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村里自建房的购房合同怎么写才有效(自建房购房合同私协议怎么写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-30 06:32:21
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导读: 村里自建房的购房合同应包括以下几点: 村里自建房的购房合同应包括以下几点:双方当事人信息:买方姓名/法定代表人姓名及联系方式。

村里自建房的购房合同怎么写才有效(自建房购房合同私协议怎么写有效)

村里自建房的购房合同应包括以下几点:

一、双方当事人信息:

1. 买方姓名/法定代表人姓名及;

2. 卖方姓名/法定代表人姓名及;

二、房屋信息:

1. 房屋所有权证号;

2. 房屋坐落地址;

3. 房屋面积;

4. 房屋结构;

三、购房价款:

1. 购房价款总额;

2. 购房价款支付方式;

四、其他条款:

1. 约定房屋装修情况;

2. 约定物业费、维修费用;

3. 约定买卖双方的义务与责任;

4. 争议解决方式;

5. 附加条款及其他内容。

购房合同应明确上述内容,并由双方当事人在合法有效的前提下签订,方能有效生效。

农村合同自建房购房应包括的内容:

自建房购房合同私协议的有效性取决于双方之间的共识,以及当地法律法规的相关规定。

一般来说,自建房购房合同私协议应包括以下内容:

1、双方当事人基本情况,尤其是买卖双方的身份信息,以及双方相互之间的亲属关系等。

2、当事人之间达成的共识,包括购买房屋的地址,房屋的面积、户型、价格和支付方式等。

3、双方当事人之间建立的法律关系,如买卖双方之间的权利义务等。

4、双方当事人之间的其他补充条款,如购房后的装修、装修费用的付款方式、建房手续办理等。

5、双方当事人之间的违约责任和适用法律等。

上述是自建房购房合同私协议写作中必不可少的内容,要想让协议约定具有法律效力,必须遵守当地法律法规,并由双方签字确认,同时将协议原件放在安全的地方以便日后查阅。

农村合同自建房购房应具备这些方面:

自建房售卖协议应该包含以下几项内容:

1、双方的身份:买方和卖方的姓名、身份证号码,、地址等相关信息。

2、房屋地址及面积:要清楚的说明房屋的地址、面积、层数、用途等情况,以及是否有抵押或其他形式的担保。

3、房屋交易价款及结算方式:应详细说明房屋交易价款及结算方式,如双方约定的价款、支付方式、结算日期等;

4、交易权利义务:对双方在交易过程中所承担的权利义务作出明确规定,例如买方在交易前应当尽到的调查义务,买卖双方的保证义务等。

5、违约责任:对因双方违反本协议而导致的法律后果作出明确规定,例如双方的违约责任和赔偿责任等。

6、不可抗力:对不可抗力事件的处理方式进行规定,以及对发生不可抗力事件后的权利义务的变更等内容。

7、争议解决:双方约定的争议解决方式及其法律适用等。

8、其他:双方可能还会有其他约定,也应将这些内容纳入到协议中。

购房合同(农村自建房)范本示例

甲方,男,县镇村庄村民,身份证号:____________

乙方,男,县镇村庄村民,身份证号:____________

根据国家《民法典》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。

第一条:合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄

2、该房屋为,南北长米,东西长米,共层。房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋,右紧邻房屋。

3、该房屋为

第二条:合屋交易价款:币万元整

大写:

第三条:付款时间及方式

1、在__年______月______日付币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款币万元。

3、在交付房屋之日,付清尾款币万元。

每次付款,甲方收到后因出具收据。

第四条:甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条:乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。

第六条:特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

第七条:违约责任

1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方:___________乙方:____________

地址:___________地址:________

现住址:现住址:____________

联系电话:_________联系电话:____

签约时间:签约时间:____________

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