导读：
双方当事人的身份信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系地址以及电话号码等。房屋信息：房屋所在地址、建筑面积、使用面积、房屋类型、朝向、装修情况等。
1、双方当事人的身份信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系地址以及电话号码等。
2、房屋信息：房屋所在地址、建筑面积、使用面积、房屋类型、朝向、装修情况等。
3、购买价格：包括一口价购买价格、首付、尾款、付款方式等。
4、购买时间：双方约定的购买时间，以及交付房屋时间。
5、其他条款：双方约定的其他条款，如违约责任、交易税费、担保条款等。
6、签字：双方应当在合同上签字，以表示同意。
合同售楼处收回购房应包括的条款：
一、定义
1. 售楼处：指本协议中约定的在本次交易中担任出售房屋的合法经营单位。
2. 购房者：指本协议中约定的在本次交易中作为房屋买方的购房者。
3. 返现：指售楼处在本次交易中向购房者返还部分购房款项的行为。
二、协议条款
1. 售楼处应向购房者返还购房款项总额的5%作为返现。
2. 返现金额将从购房者购房款项中扣除，购房者不需要另外支付该部分费用。
3. 返现金额在购房款项全部支付完毕之后，由售楼处直接汇入购房者指定的银行账户中。
4. 返现款项需在购房款项全部支付完毕之日起30日内汇入购房者银行账户中，迟延造成的损失由售楼处承担。
三、其他条款
1. 本协议一经购房者和售楼处签字，即构成有效合同，双方均应严格遵守本协议的规定。
2. 如本协议条款存在明显的不妥，双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
4. 本协议有效期自购房者和售楼处签字之日起至购房款项全部支付完毕之日止。
四、签字
售楼处：
购房者：
合同售楼处收回购房应具备这些方面：
购房售楼处返现协议应当包括以下内容：
一、双方当事人的身份、权利义务：明确双方当事人的身份，如买方和卖方的名称、等，以及双方的权利义务。
二、房屋的详细情况：明确房屋的地理位置、面积、性质等信息，以便买方正确无误地购买房屋。
三、返现金额及扣除：明确买方支付的返现金额，并明确扣除返现金额的税费、服务费等。
四、返现时间：明确双方签订合同之日起返现的具体时间，以及返现金额支付的方式等。
五、违约责任：明确双方在返现协议执行过程中出现违约的责任，以及违约影响的对方的经济损失及处理方式。
六、其他条款：根据双方实际情况，可以视情况增加其他相关条款，以便使协议的内容更加完整、有效。
售楼处购房合同书范本示例
出卖方：_____
姓名：_____国籍：_____
：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
姓名：_____国籍：_____
：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况。
出卖方房屋坐落于_____；位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米，房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为_____!!
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。
第七条买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的_____%赔偿买受方损失。
第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同之日起生效。
第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
出卖方：____________
出卖方人：____________
________年____月____日
买受方：____________
买受方人：____________
________年____月____日
扩展：售楼处交完首付签什么合同？
1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。
2、首付以后，应该会给你开个首付款，是正规。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。
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