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甲方宅基地转让合同怎么写才有效（宅基地土地转让合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-20 09:02:38
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导读： 甲方宅基地转让合同应包括以下几项内容：合同双方：分别由甲方卖方和乙方买方签订。

甲方宅基地转让合同怎么写才有效（宅基地土地转让合同怎么写才有效）

甲方宅基地转让合同应包括以下几项内容：

一、 合同双方：分别由甲方卖方和乙方买方签订。

二、 转让物：甲方承诺将其持有的宅基地（包括位置、面积、权利状况等）转让给乙方。

三、 转让价款：根据当地有关政策及两方约定，乙方应支付甲方一定数额的价款。

四、 支付方式：乙方应按照约定的方式支付转让价款。

五、 其他条款：双方还可以在合同中约定其他条款，如保密条款、违约责任等。

六、 签字日期：双方应在合同上签字盖章，以正式生效。

合同宅基地安置转让应包括的条款：

一、合同标题

宅基地土地转让合同

二、当事人

甲方：（转让人）

乙方：（受让人）

三、转让内容

甲方向乙方转让宅基地土地一块，地址为：（土地位置），面积：（土地面积），编号：（土地编号）。

四、价款

乙方应于转让时向甲方支付宅基地土地转让价款：（金额）元整。

五、税费

乙方应按照有关规定承担并缴纳宅基地土地转让税费。

六、违约责任

1. 如乙方未能履行付款义务，则应按照本合同约定的价款总额，按日向甲方支付违约金，每日千分之三，直至付清价款为止。

2. 如甲方未能履行转让义务，则应按照本合同约定的价款总额，按日向乙方支付违约金，每日千分之三，直至付清价款为止。

七、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均有权向（地点）法院提起诉讼。

八、其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（有效期）。

2. 本合同一式（份），双方各执（份），具有同等法律效力。

九、签字

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

合同宅基地安置转让的注意事项：

宅基地转让的协议应包括以下内容：

一、转让主体：指出受让方和转让方的真实姓名/名称、；

二、转让内容：包括宅基地的具置、面积、权利人（如有）、交易价格等；

三、转让时间：指出当事人达成转让协议的日期；

四、转让效力：双方同意转让协议应具有法律效力，并承诺遵守协议的约定；

五、违约责任：如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任；

六、争议解决：双方应根据法律法规进行协商解决，并同意将争议提交有管辖权的法院裁决。

宅基地房转让范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为币_____________元，大写：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：______________年___________月________________日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.宅基地房转让手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_________________乙方：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

扩展：宅基地转让合同？

宅基地不可以签转让合同，宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据：

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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