导读：
合同的格式要求根据《中华人民共和国合同法》规定，此合同必须以书面形式签订，并加盖有效印章。
一、合同的格式要求
1.根据《中华共和国合同法》规定，此合同必须以书面形式签订，并加盖有效印章。
2.合同文本应用正楷或行书书写，不得潦草写成。
3.本合同应分为两份，一份由买方保存，一份由卖方保存。
4.合同文本中应包括：合同编号、签订日期、双方姓名、身份证号、、交易对象等内容。
二、老宅基地购买合同内容
1.买卖双方：买方（买家）和卖方（卖家）；
2.买卖对象：老宅基地；
3.基地的情况：基地的位置、面积、出让价格等；
4.买卖金额：买卖双方达成的买卖价格；
5.付款方式：付款时间、付款方式；
6.违约责任：如果买卖双方未能按照约定完成付款，应承担违约责任；
7.其他：买卖双方可以协商其它事项，并将其纳入本合同。
农村合同宅基地老转让应涵盖如下条款：
一、合同的格式要求
1.根据《中华共和国合同法》规定，此合同必须以书面形式签订，并加盖有效印章。
2.合同文本应用正楷或行书书写，不得潦草写成。
3.本合同应分为两份，一份由买方保存，一份由卖方保存。
4.合同文本中应包括：合同编号、签订日期、双方姓名、身份证号、、交易对象等内容。
二、老宅基地购买合同内容
1.买卖双方：买方（买家）和卖方（卖家）；
2.买卖对象：老宅基地；
3.基地的情况：基地的位置、面积、出让价格等；
4.买卖金额：买卖双方达成的买卖价格；
5.付款方式：付款时间、付款方式；
6.违约责任：如果买卖双方未能按照约定完成付款，应承担违约责任；
7.其他：买卖双方可以协商其它事项，并将其纳入本合同。
农村合同宅基地老转让应包括的条款：
宅基地土地转让合同应具有有效合同法的要求，主要包括以下内容：
一、双方当事人信息：
1.转让人（买方）：包括姓名、性别、住址、联系电话、身份证号码等。
2.受让人（卖方）：包括姓名、性别、住址、联系电话、身份证号码等。
二、宅基地土地信息：
1.土地地址：开发企业地址，如所属行政区域，小区名称、楼栋号、单元号、房号等。
2.土地用途：住宅、商业、工业、其他等。
三、宅基地土地购买条件及方式：
1.购买价款：购买价款及支付方式。
2.购买日期：购买日期及购买的截止日期。
3.过户条件：过户的前提条件，以及双方的实际支付情况。
4.合同生效：合同自签订之日起生效。
四、其他条款：
1.违约责任：双方违反合同条款的，将承担相应的违约责任。
2.纠纷处理：双方出现纠纷时，应当友好协商；如协商不成，可以向法院提起诉讼。
3.本合同未尽事宜，另有双方另行签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
宅基地层老房转让协议范本示例
甲方：_________________身份证：_________________
乙方：_________________身份证：_________________
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
(一)甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
(二)该宅基地四邻至：_________________东邻：______________、西邻：__________________、南邻：_________________、北邻：_________________!!
(三)双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
(四)转让价格为币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
(五)本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
(六)未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
(七)本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_________________身份证：_________________
签订日期：_________________
乙方：_________________身份证：_________________
签订日期：_________________
公证人：_________________身份证：_________________
签订日期：_________________
扩展：农村宅基地转让合同范本？
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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