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房屋变价分割协议怎么写有效（房屋分割协议书怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-16 07:31:43
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导读： 在签订房屋变价分割协议之前，双方应当就房屋的所有权、共有权、交易价格、支付方式、违约责任等事项就实际情况进行详细的谈判，并将双方协商后达成的一致意见纳入协议书中。

房屋变价分割协议怎么写有效（房屋分割协议书怎么写）

在签订房屋变价分割协议之前，双方应当就房屋的所有权、共有权、交易价格、支付方式、违约责任等事项就实际情况进行详细的谈判，并将双方协商后达成的一致意见纳入协议书中。

1. 双方身份：协议书要说明双方的姓名、联系地址、联系电话等身份信息；

2. 房屋所有权及共有权：协议书要清楚说明甲乙双方有何种所有权及共有权；

3. 房屋变价事实：协议书要详细说明房屋变价发生的时间、原因、金额等情况；

4. 价格：协议书要说明房屋变价后的实际价格；

5. 支付方式：协议书要明确双方各自的支付方式、支付时间等；

6. 法律效力：双方应当明确协议书的法律效力，并约定在发生争议时双方应当由双方自行协商解决，或者提请有关机构介入调解；

7. 违约责任：协议书要明确双方未按约定履行义务时所承担的责任。

分割合屋必要条款：

房屋分割协议书应包含以下内容：

一、双方当事人的基本信息：包括姓名、身份证号码、地址等。

二、被分割房屋的基本信息：包括房屋的位置、建筑面积、使用权限、他项权利等。

三、分割方式：明确分割方式及具体分割内容，以及分割后每个受益人的具体权利。

四、共同承担的责任：明确共同承担的责任，包括房屋维修费用、物业管理费用等。

五、财产分割：明确受益人对房屋的拥有权和使用权，以及对房屋的出售、转让权等。

六、违约责任：明确当事人违反协议所承担的法律责任，以及被侵权方的权利与义务。

七、争议的处理：明确双方如何处理分割房屋可能发生的争议。

八、协议的效力：明确协议的效力，以及协议的生效日期。

九、其他：包括协议的有效期限等

分割合屋应包括的内容：

房屋分割条款一般包括以下内容：

1. 房屋的位置、地址、面积及其他特征。

2. 各方的权利义务，如购买者有权占有房屋；出售者必须保证房屋无瑕疵，不存在违反法律的情况，并根据合同约定提供相关的法律文件。

3. 交易的价款及结算方式。

4. 交付时间及期限。

5. 约定的违约责任及解决方式，如购买者不按时付款或出售者不按时交付房屋，则该一方应对另一方承担违约责任。

6. 交易中可能遇到的其他约定事项，如税费、装修费用等。

房屋租赁合屋清洁约定范本示例

甲方(出租方)：_________________身份证号：_________________

乙方(承租方)：_________________身份证号：_________________

1、甲方将该房屋位于，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用

2、该房屋租赁期限：______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计十二个月

3、房屋租金每月币(大写)元整(小写：_________________)，房屋每月租金元整，网费每月_____元整，水费每人每月10元，电费每度电元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日，共计四个月，乙方需在11月15日前，一次性缴纳本季取暖费，即元整

4、租赁期间，水费电费燃气费由乙方承担，乙方保证安全用水用电及煤气，排除安全隐患

5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租，如续租，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同，如不续租，到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整

6、租赁期间，房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)

7、本合同一式二份，一经签订即为生效，甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有关管辖权的法院诉讼

甲方：_________________乙方：_________________

电话：_________________电话：_________________

_____年_____月_____日________________

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。

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