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房屋独家销售合同违约条款怎么写（销售人员提成方案协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-07 13:50:22
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导读：违约条款违约条款当买方未能按时支付房屋购买价款时，卖方有权提出解除合同的请求。如果买方在约定日期前未支付全款，则卖方有权要求买方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每天收取千分之一的滞纳金。

一、违约条款

1. 当买方未能按时支付房屋购买价款时，卖方有权提出解除合同的请求。

2. 如果买方在约定日期前未支付全款，则卖方有权要求买方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每天收取千分之一的滞纳金。

3. 如果买方未能按照约定的时间支付全款，则卖方有权拒绝交付房屋，并且有权要求买方支付违约金，违约金的数额为买方欠缺的购买价款的10%。

4. 如果买方未能在合同约定的时间内交付全款，卖方有权对买方提出的任何申请不予理睬，并有权继续保留房屋所有权。

5. 如果买方未能在合同约定的时间内交付全款，卖方有权要求买方承担法律责任，作出赔偿或者承担违约金等。

合屋销售应包括的内容：

1、销售提成方案协议的主要内容：

(1)销售人员提成标准，包括提成比例，提成类型和提成金额；

(2)销售人员提成范围，包括可以提成的产品或服务类别，以及哪些销售行为可以获得提成；

(3)销售人员提成的发放时间，如何发放提成；

(4)销售人员提成的有效期限，以及是否会改变提成标准等；

(5)销售人员提成的取消条件，以及取消提成时应如何处理；

2、销售人员提成方案协议的有效性：

(1) 明确定义提成：明确提成标准，提成类型，提成金额，提成范围，提成发放时间等；

(2) 公平公正：提成方案应该对所有销售人员公平公正，不存在任何歧视；

(3) 灵活性：应该给销售人员一定的灵活性，让他们可以更好地实现自身的价值；

(4) 具有法律效力：销售提成方案协议应该经过法律，使之具有法律效力，使双方的权利和义务得到保障。

合屋销售应包括的条款：

药品合约销售平台建设方案一般分为以下几个部分：

一、项目背景信息

1. 项目定位：包括药品合约销售平台的建立目标、功能定位、服务对象。

2. 竞争环境：包括市场环境和竞争对象分析。

3. 技术环境：包括选用的技术架构、选用的语言和开发工具等。

二、项目需求分析

1. 功能需求：包括药品合约销售平台的主要功能模块的描述，如前台展示和管理等。

2. 性能需求：包括服务器的性能要求，网络连接要求等。

3. 安全性需求：包括服务器安全性要求，数据安全性要求，授权管理人员等。

三、项目解决方案

1. 系统架构：包括使用的技术架构，系统模块的设计，系统的部署图等。

2. 应用功能：包括药品合约销售平台的主要功能实现和应用流程分析。

3. 系统安全性：包括服务器安全性要求，数据安全性要求，授权管理人员等。

四、项目实施计划

1. 功能开发：包括功能需求分析，系统模块设计，功能实现以及模块测试等。

2. 系统部署：包括系统安装，配置，数据库部署等。

3. 系统测试：包括功能测试，性能测试，负载测试，安全测试等。

五、维护和运维

1. 系统维护：包括系统升级，安全维护，功能维护等。

2. 运维管理：包括服务器运维，数据库运维，客户端运维等。

3. 用户支持：包括用户支持，系统沟通，问题

房屋租赁合屋清洁约定范本示例

甲方(出租方)：_________________身份证号：_________________

乙方(承租方)：_________________身份证号：_________________

1、甲方将该房屋位于__，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用

2、该房屋租赁期限：______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计十二个月

3、房屋租金每月币(大写)元整(小写：_________________)，房屋每月租金元整，网费每月_____元整，水费每人每月10元，电费每度电元整；冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日，共计四个月，乙方需在11月15日前，一次性缴纳本季取暖费，即元整

4、租赁期间，水费电费燃气费由乙方承担，乙方保证安全用水用电及煤气，排除安全隐患

5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租，如续租，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同，如不续租，到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整

6、租赁期间，房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)

7、本合同一式二份，一经签订即为生效，甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有关管辖权的法院诉讼

甲方：_________________乙方：_________________

电话：_________________电话：_________________

_____年_____月_____日________________

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。