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地契转让协议书怎样写才有效(地契转让协议怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-12 04:34:16
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导读: 地契转让协议书应当包含以下内容:双方基本情况:包括出让方和受让方的姓名、身份证号码等基本信息。

地契转让协议书怎样写才有效(地契转让协议怎么写)

地契转让协议书应当包含以下内容:

一、双方基本情况:包括出让方和受让方的姓名、身份证号码等基本信息;

二、地契信息:包括地契证号、地块面积、地块位置、地契的使用权利类型等;

三、双方关于转让的共识:包括转让价格、转让时间、地契的使用权利类型等;

四、双方责任承担:包括财产税费的缴纳、地契使用权余额的补缴等;

五、其他约定:根据实际情况,可以在地契转让协议书中约定其他相关约定。

总之,地契转让协议书应当具体描述双方的基本情况、地契信息、双方关于转让的共识以及双方责任承担,并且应当签字或者盖章以生效。

协议地契安置转让应具备这些方面:

地契转让协议一般包括以下几个部分:

一、双方的名称和身份证明;

二、转让的地契的情况,包括地契的位置、面积、用途、权利和义务等;

三、转让价款的约定;

四、违约责任;

五、争议的解决方式;

六、双方的签字或盖章。

协议地契安置转让的注意事项:

一、地契转让协议的概况

1. 协议双方

乙方:购买地契者;甲方:出售地契者。

2. 交易物品

本协议项下出售和购买的物品为地契,具体地契信息如下:

(1)地契的类别:

(2)地契的面积:

(3)地契的位置:

(4)地契的使用权人:

(5)地契的价格:

3. 权利义务

(1)甲方应当向乙方出售前述的地契,并向乙方转让该地契的所有权。

(2)乙方应当按照本协议约定的价格向甲方支付购买地契的金额,并获得该地契的所有权。

4. 交付方式

乙方在支付完成地契购买费用后,甲方应当将地契转让给乙方,并在当地有关部门进行地契登记手续。

二、地契转让协议的具体内容

经双方协商一致,特订立本协议,具体条款如下:

1. 甲方应当向乙方出售前述地契,乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付购买地契的金额。

2. 双方认可并同意,乙方支付完成地契购买费用后,甲方应当将地契转让给乙方,乙方承担相关的土地使用权、保管责任和税费等费用。

3. 双方均同意,甲方应当在乙方完成支付购买地契费用之日起三十日内,向当地有关部门办理地契的登记手续,将地契归属转让给乙方,并交付乙方相关的地契证书。

4. 本协议一经双方签字盖章即生效,不可撤销,双方均有义务履行本协议规定的义务。

以上就是关于地契转让协议怎么写的详细介绍,希望对您有所帮助。

购买土地契约合同范本示例

卖方:____________买方:___________

甲方根据《中华共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过________方式,取得北京市________区________地块的土地使用块,土地面积为________平方米,土地使用年限________年,

自_______年____月____日至____年____月____日止,国有土地使用证号为_________!!甲方在上述地块上建设的____现已竣工,取得房屋所有权证。经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房销售许可证号为________!!乙方自愿购买甲方的________房屋,房屋用途为________!!

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。

第一条________房屋,建筑面积为________平方米,房屋状况详见附件,土地面积________平方米,土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。上述面积已经________房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币_________元,价款合计为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方预付的定金________元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条乙方同意在本契约签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行:____________银行帐号:____________

第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:________!!甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。

第七条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过________日甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国银行固定资产贷款利率币计算。

第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____向甲方支付延期违约金。逾期超过________日乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

第十条本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_________种方式解决纠纷。提交北京仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本________份,房地产交易管理部门……各一份。

甲方:_________________法定代表人:___________________身份证号码:___________________地址:_________________________联系电话:_____________________邮政编码:_____________________人:_______________________

联系电话:________________________________年_______月_______日乙方:_________________法定代表人:___________________身份证号码:___________________地址:_________________________联系电话:_____________________

邮政编码:_____________________人:_______________________联系电话:________________________________年_______月_______日

扩展:老宅基地地契转让如何书写?

  宅基地地契是使用权登记(土地使用权证)的一种凭证或证照,是一种登记行为,对使用权人具有证明力国。宅基地地契转让是无效法律行为,所以如何书写都是无效的。

  买卖土地的双方所立的契约。而我国宪法和土地管理法都明确土地所有权为国家或集体所有,个人间买卖土地是非法行为。

 
 
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