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减免尾款补充协议怎么写才有效（卖房补充协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-14 06:10:07
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导读：减免尾款补充协议是由当事人签订的，要使之有效，必须遵循下列原则：协议应包含双方的真实意思和真实姓名。

减免尾款补充协议是由当事人签订的，要使之有效，必须遵循下列原则：

一、协议应包含双方的真实意思和真实姓名。

二、协议应明确减免尾款的金额、条件、履行期限，以及双方的权利义务。

三、协议应当清楚地说明双方如何履行该协议，以及如何处理违反协议的情况。

四、协议应当指定一方担任履行该协议的责任人，并且该责任人应当有能力为双方承担法律责任。

五、协议应当明确双方之间的赔偿责任，以及双方依照协议承担的费用。

六、协议应由双方共同签字，并由双方的代表签字盖章。

卖房尾款补充协议应具备这些方面：

减免尾款补充协议应当包含以下内容：

一、双方的基本信息，包括姓名、地址、等；

二、本补充协议所补充的合同协议及其条款；

三、双方同意减免尾款金额；

四、尾款补充协议的生效日期；

五、双方同意尊重并遵守本补充协议的条款；

六、双方签字，日期。

卖房尾款补充协议的注意事项：

卖房补充协议应该包含以下要素：

一、确认当事人身份：明确双方当事人的真实身份信息，如姓名、住址等。

二、确认买卖房屋实物描述：明确买卖房屋的实物描述，如地址、面积、户型等。

三、确认房屋状况：明确房屋存在的情况，如是否有抵押、查封等情况，买方需要作出承诺，确认买方购买时已经充分了解房屋存在的情况，并且不会因此而对卖方提出异议。

四、确认价格和支付方式：明确买卖双方确定的价格以及支付方式，如支付的金额、支付的时间等

五、确认交付情况：明确卖方应按时将房屋实物交付给买方，并需提供足够的证明文件确保其合法性。

六、确认违约责任：明确双方的违约责任，对于双方未能履行，或违反协议约定的情况，应承担相应的责任。

七、其他约定事项：其他双方未尽事宜，可以在合同中加以约定。

补充协议范本示例

发包方：_______________房地产开发有限公司(以下简称甲方)

承包方：_______________建筑工程有限公司(以下简称乙方)

依照《中华共和国民法典》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在工程建设施工合同的基础上，双方就后甫新村沿街地块商住楼施工承包工期延迟达成补充协议如下：

一、项目概况：

本项目位于新村四周沿街地块，地块总用地面积平方米。小高层住宅5幢(9到11层)、多层住宅11幢(4到51f)、沿街设1到2层商业用房，均为框架结构。建筑占地面积10279.00平方米，地上建筑面积(计容积率部分)44587.01平方米，储藏间建筑面积2889.13平方米，地下室建筑面积3871.10平方米(其中人防面积1525.00平方米)

二、工程形象进度

本工程主体全部结顶，并进过中间安全、结构验收，装饰工程开始施工。

三、工期延误原因

1、工程开工后周边农民土地政策协调处理延误。

2、工程基础施工阶段天气多雨，自然不可抗力等因素延误。

四、工期延误时间

现经甲乙双方协商，经甲方同意确认，原合同竣工日期2013年8月9日顺延至2014年6月30日。

五、协议生效

协议订立时间：____________________年_____月_____日。

协议订立地点：_______________建筑工程有限公司，本协议一式四份，双方各执二份，本协议双方签字盖章之日起生效。

发包人(公章)：_______________承包人(公章)：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

扩展：补充协议签了字，主合同没签字，补充协议有效吗？

　　如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。

主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。　　《合同法》　　第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。