1. 首先，房屋补偿催告书应该包含两个部分：一是提出请求的原因；二是对补偿数额的要求。
2. 在提出请求原因时，应该详细描述当事人之间发生的事情，可以通过引用相关法律条文来支持自己的观点。
3. 在要求补偿数额时，应该向当事人提出合理的、实际的、可行的补偿数额，如果有物品损失，可以根据物品的市场价格来估算损失金额，如果有时间损失，可以根据当事人时间价值计算损失金额。
4. 在催告书中，应该说明受益人对此补偿催告书的有效期限，并将此有效期限写在催告书中，以便受益人作出及时回应。
5. 最后，催告书必须由当事人本人签名，并且签名处应有当事人的，以便受益人能够及时联系。
1. 开发商房屋征收补偿协议的有效性由当事双方的意思表示决定。如果两方都同意，那么开发商房屋征收补偿协议就是有效的。
2. 两方必须在开发商房屋征收补偿协议中明确表达双方的意思，并就协议所规定的权利义务明确前述意思。
3. 开发商房屋征收补偿协议在双方签字之日起生效，协议内容应当遵守当地法律法规，不得违反当地法律法规。
1. 写明双方的身份，也就是甲方和乙方，以及当事双方的有关信息，并声明双方的自愿行为；
2. 详细说明开发商房屋征收补偿的金额、支付方式、支付时间、双方的权利义务等；
3. 明确表述双方关于争议处理的约定，包括仲裁机构、仲裁费用等；
4. 附上双方签字的日期，以及有关证件的传真件；
5. 详细阐述双方的其他有关约定；
6. 签字确认：双方负责人签字确认，以示同意。
1. 征收名称：凡是征收催告书必须标明征收的名称。
2. 被征收人姓名：必须标明被征收人的姓名。
3. 被征收房屋地址：必须详细标明征收房屋的地址，以便被征收人可以定位到征收房屋地址。
4. 征收事由：必须标明征收的事由，以便被征收人了解和接受。
5. 催告内容：必须明确催告的内容，一般包括三个部分：（1）被征收人应当在给定的时间内搬迁离开被征收的房屋；（2）被征收人应当在给定的时间内清空房屋内的物品；（3）被征收人应当在给定的时间内将被征收房屋交回征收。
1. 征收准备好征收催告书：征收应当准备好征收催告书的格式，包括征收的名称、被征收人的姓名、被征收房屋的地址、征收的事由、催告内容等。
2. 被征收人签字：征收应当将征收催告书交给被征收人，让其签字，以表明已经知晓催告内容，并保证在给定时间内搬迁离开被征收房屋。
3. 复印份数和存档：征收应当复印一定份数的征收催告书，并存档，以备以后查阅。
1. 格式完整：征收催告书的内容要完整，不能缺少任何重要内容，以免影响有效性。
2. 语句简明：征收催告书的语句要简明，不要使用过于复杂的文字，以便被征收人易于理解。
3. 签字有效：征收催告书的签
拆迁人(以下简称甲方)：______ 被拆迁人(以下简称乙方)：______
单位名称：__________________ 单位名称：__________________
地址：_____________________ 地址：______________________
法定代表人：_______________ 法定代表人：________________
职务：___________________ 职务：______________________
邮编：___________________ 邮编：______________________
电话：__________________ 电话：________________________
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：______
单位名称：__________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
职务：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________!!
(二)房屋内部设施及装潢情况：
(三)房屋的附属物及构筑物情况：
(四)机械设备情况：
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时：
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________!!
(二)被拆除房屋是非住宅时：
1、乙方情况：_________________________________
2、丙方情况：_________________________________
第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1、根据当地公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式：________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额________________元。
(四)房屋货币补偿的币种__________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________!!
(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：___________________________________________________!!
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施：
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________!!
(四)产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________!!
第六条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、乙方、丙方选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
第七条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费________元，临时安置补助费_________元，其他补助费__________元，共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋，甲方按___________规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元，其他补助费________元，共计____________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方，支付方式：________!!
第八条 乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第九条 逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(二)乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第十条 甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：
1、双方自行约定：________________________________________________!!
2、双方同意按以下原则处置：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差。
(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
第十一条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
(一)按逾期时间，分别处理(不累加)
1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继续履行;
2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_______________________________________________!!
第十二条 其他违约责任：
第十三条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：
(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向法院起诉。
第十四条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)
第十五条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十七条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
委托人：__________ 委托人：__________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
丙方(签章)：__________
委托人：__________
_____年_____月_____日
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