当前位置：首页> 最新合同> 正文

房产交易合同怎么写才有效（房产交易合同补充条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 19:01:01
45

导读：房产交易合同应当包含以下条款买卖双方的基本情况：包括买方、卖方的姓名、性别、联系方式等信息。

1、房产交易合同应当包含以下条款：

（1）买卖双方的基本情况：包括买方、卖方的姓名、性别、等信息。

（2）购买的物业的详细信息：包括物业的类型、使用权证编号、地理位置、面积等信息。

（3）买卖双方确定的价款：包括买方支付的价款数额、付款方式及时间等。

（4）买卖双方的权利义务：包括买方的权利及义务，如按时付款；卖方的权利及义务，如按照约定时间提供房产所有权证明文件等。

（5）合同生效条件：包括签订合同时，买方是否已向卖方支付首付款、是否需要购房贷款等条件。

（6）违约责任：包括任一方未履行合同义务时，应承担的违约责任。

（7）其他：包括双方约定的其他条款，如房屋装修等。

2、房产交易合同的有效性条件：

（1）双方应当达成共识，书面签订合同，签字或盖章确认。

（2）双方必须经过充分的谈判，尊重彼此的真实意志，遵守法律法规，约定合理有效，不得损害他人合法权益。

（3）双方应当如实书写合同条款，合同若有修改，应当由双方签字确认。

（4）双方应当核对相关证件，如身份证、房屋使用权证等，确认买卖双方的身份信息真实有效。

（5）双方应当按照合同约定的时间完成相关义务，如按时付款，按时办理过户等。

买卖合产交易的注意事项：

一、购房人的权利和义务

1、购房人有权了解房屋的抵押情况、土地使用权和其他法律有关的权利和义务；

2、购房人须向卖方支付购房款，支付时间为购房合同签订之日起5个工作日内；

3、购房人有权按照购房合同规定的条款，在合理时期内进行购买；

4、购房人应承担相应土地使用权及物业管理费用；

5、购房人应维护房屋，保持房屋内外的整洁、安全；

6、购房人需遵守当地的房产管理规定。

二、买方的权利和义务

1、卖方有权收取购房款，并向购房人出具正式的；

2、卖方有权向购房人提供有关房屋的资料；

3、卖方有义务尽快将房屋注册到购房人的名下，使其享有完全的房屋所有权；

4、卖方有义务提供有关房屋的详细信息，如抵押情况、土地使用权等；

5、卖方有义务按照购房合同的条款提供有关服务；

6、卖方有义务向购房人提供有关财产证明文件、等。

买卖合产交易必要条款：

房产交易合同应当包括以下几个部分：

一、双方身份信息：买卖双方的姓名、、地址等正确完整的信息；

二、房产信息：房产所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋类型、房屋交易价格等信息；

三、交易细节：房屋交易方式、交易时间、交易价款付款方式和时间、付款方式以及交易手续费等；

四、双方权利义务：买卖双方就本次交易所承担的相关权利义务，包括但不限于买卖双方的责任和义务，以及购买房屋所需提供的材料、证件等；

五、保密条款：买卖双方的保密义务，如果发生违约情况，应当依法承担相应责任；

六、责任声明：买卖双方对可能由于本次交易所造成的法律责任或者经济纠纷，承担责任；

七、其他条款：本合同中所未涉及的其他事宜，双方可另行协商约定。

房产交易买卖合同范本示例

出卖方(甲方)：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

购买方(乙方)：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________.

第八条本合同经国家公证____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展：房产交易中心可以查到离婚协议吗？

房产交易中心怎么会查到离婚协议呢？

离婚，结婚这些事宜是由民事部门负责的，这个需要去民政局查的，房产交易中心可以查到你名下的房产，有没有按揭，几套不动产。

这是各有各的职责，各有各的管辖范围，需要哪种材料就去哪个部门查找就好了，以上为个人观点不喜勿喷

标签：合同房产交易合同补充条款条款

上一篇：出租房意外免责条款怎么写（员工意外保险协议书怎么写才有效）

下一篇：租房协议怎么写（怎么写租房协议）

买卖交易合同怎么写（房产交易合同补充条款怎么写）

买方及卖方：第一节要明确买卖双方的名称、地址、联系方式等信息。合同标的物：第二节要详细描述买卖双方约定的买卖标的物，包括标的物的种类、数量、质量、价格等细节。

2024-12-08

48 4

产权交易中心股权回购条款怎么写（房产交易合同怎么写才有效）

本条款所指的“股权回购”是指，由产权交易中心（以下简称“中心”）委托一方或多方机构在中心认可的交易平台上，通过交易或其他形式，购买客户持有的股权或股份，用于后续加仓、减仓或其他用途。

2024-12-23

17 5

房产交易补充条款怎么写（房产交易合同补充条款怎么写）

定义：房产交易补充条款：指双方当事人就房产交易中特殊情况下达成的协议，以确保双方权益。

2024-07-24

45 3