导读：
房产交易合同应当包括以下几个部分：双方身份信息：买卖双方的姓名、联系方式、地址等正确完整的信息。
房产交易合同应当包括以下几个部分：
一、双方身份信息：买卖双方的姓名、、地址等正确完整的信息；
二、房产信息：房产所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋类型、房屋交易价格等信息；
三、交易细节：房屋交易方式、交易时间、交易价款付款方式和时间、付款方式以及交易手续费等；
四、双方权利义务：买卖双方就本次交易所承担的相关权利义务，包括但不限于买卖双方的责任和义务，以及购买房屋所需提供的材料、证件等；
五、保密条款：买卖双方的保密义务，如果发生违约情况，应当依法承担相应责任；
六、责任声明：买卖双方对可能由于本次交易所造成的法律责任或者经济纠纷，承担责任；
七、其他条款：本合同中所未涉及的其他事宜，双方可另行协商约定。
合同定金房产交易应包括的条款：
1、房产交易合同应当包含以下条款：
（1）买卖双方的基本情况：包括买方、卖方的姓名、性别、等信息。
（2）购买的物业的详细信息：包括物业的类型、使用权证编号、地理位置、面积等信息。
（3）买卖双方确定的价款：包括买方支付的价款数额、付款方式及时间等。
（4）买卖双方的权利义务：包括买方的权利及义务，如按时付款；卖方的权利及义务，如按照约定时间提供房产所有权证明文件等。
（5）合同生效条件：包括签订合同时，买方是否已向卖方支付首付款、是否需要购房贷款等条件。
（6）违约责任：包括任一方未履行合同义务时，应承担的违约责任。
（7）其他：包括双方约定的其他条款，如房屋装修等。
2、房产交易合同的有效性条件：
（1）双方应当达成共识，书面签订合同，签字或盖章确认。
（2）双方必须经过充分的谈判，尊重彼此的真实意志，遵守法律法规，约定合理有效，不得损害他人合法权益。
（3）双方应当如实书写合同条款，合同若有修改，应当由双方签字确认。
（4）双方应当核对相关证件，如身份证、房屋使用权证等，确认买卖双方的身份信息真实有效。
（5）双方应当按照合同约定的时间完成相关义务，如按时付款，按时办理过户等。
合同定金房产交易应涵盖如下条款：
一、购房人的权利和义务
1、购房人有权了解房屋的抵押情况、土地使用权和其他法律有关的权利和义务；
2、购房人须向卖方支付购房款，支付时间为购房合同签订之日起5个工作日内；
3、购房人有权按照购房合同规定的条款，在合理时期内进行购买；
4、购房人应承担相应土地使用权及物业管理费用；
5、购房人应维护房屋，保持房屋内外的整洁、安全；
6、购房人需遵守当地的房产管理规定。
二、买方的权利和义务
1、卖方有权收取购房款，并向购房人出具正式的；
2、卖方有权向购房人提供有关房屋的资料；
3、卖方有义务尽快将房屋注册到购房人的名下，使其享有完全的房屋所有权；
4、卖方有义务提供有关房屋的详细信息，如抵押情况、土地使用权等；
5、卖方有义务按照购房合同的条款提供有关服务；
6、卖方有义务向购房人提供有关财产证明文件、等。
房产交易定金合同范本示例
乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。
甲方：(卖方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________邮编：______________
法定代表人：________________________联系电话：___________________
委托机构：_____________________________________________
住所：______________________________________邮编：______________
法定代表人：___________________联系电话：______________________
乙方(预购方)：_____________________________________________________
住所：__________________________________________邮编：_____________
证件名称：______________证号：______________联系电话：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品宜，订立本合同。
第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为币______________________________元，乙方采取________________方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法、行政依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，____________________、____________________各执一份。
甲方：________________(签章)乙方：________________(签定)
________年________月________日________年________月________日
扩展：合同定金尾款怎么写？
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