韩律师(认证律师)
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一、定义:
1、房产交易补充条款:指双方当事人就房产交易殊情况下达成的协议,以确保双方权益。
2、房产:指买卖双方基于法律所有的房屋及其附属物件,如土地、建筑物及其他附属物。
二、补充条款
1、买卖双方确认其根据本合同规定的所有权利和义务已得到满足。
2、买卖双方确认,本合同中所述房屋是买方独立选择并负责维护的;买卖双方同意买方承担买方在购买房屋时应承担的任何法律责任,以及买方在购买房屋时可能存在的任何经济、技术或其他风险。
3、买卖双方确认,不论任何原因,本合同签订前,买方未就房屋的真实性、合法性等作出任何调查或询问,买卖双方均不会因此而承担任何责任。
4、买卖双方确认,本合同签订前,买方未要求卖方提供任何文件,买方也未对房屋进行任何实际检查,买卖双方均不会因此而承担任何责任。
5、买方需要在买卖双方签订本合同之日起三个月内,就本合同规定事项向有关部门申请房屋所有权变更,买卖双方均不会因此而承担任何责任。
6、买卖双方确认,本合同中的权利和义务,均以法律规定为准,双方不得以任何理由拒绝履行本合同约定。
7、买卖双方确认,本合同中的条款及附件是本合同的组成部分,并具有同等的法律效力,任何一方违反本合同规定的,均视为违约,应当依法承担违约责任。
一、购房人的权利和义务
1、购房人有权了解房屋的抵押情况、土地使用权和其他法律有关的权利和义务;
2、购房人须向卖方支付购房款,支付时间为购房合同签订之日起5个工作日内;
3、购房人有权按照购房合同规定的条款,在合理时期内进行购买;
4、购房人应承担相应土地使用权及物业管理费用;
5、购房人应维护房屋,保持房屋内外的整洁、安全;
6、购房人需遵守当地的房产管理规定。
二、买方的权利和义务
1、卖方有权收取购房款,并向购房人出具正式的;
2、卖方有权向购房人提供有关房屋的资料;
3、卖方有义务尽快将房屋注册到购房人的名下,使其享有完全的房屋所有权;
4、卖方有义务提供有关房屋的详细信息,如抵押情况、土地使用权等;
5、卖方有义务按照购房合同的条款提供有关服务;
6、卖方有义务向购房人提供有关财产证明文件、等。
房产协议书不过户有效吗答案是肯定的。房产协议书不过户有效,因为它不仅可以用来确定买卖双方的权利义务关系,而且还可以在法律上建立买卖双方之间的权利和义务关系,保护双方的合法权益。房产协议书一般应当包括房屋基本情况、买卖双方权利义务、购买价款、交付时间和方式、其他条款等内容。
合同编号:____________
订立合同双方:
出卖方:______,以下简称甲方;
购买方:______,以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积为___平方米。
第二条 上述房产的交易价格:__________________!!
第三条 付款时间与办法:
1.乙方应于____________年____________月____________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金____________元;其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于____________年____________月____________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款___%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款___%的违约金。
1.甲方是___、___、___、___,共___人,委托人___x即甲方代表人。
2.乙方是___单位,代表人是___!!
第八条 本合同经国家公证___公证处公证。
第九条 本合同一式________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。
甲方:_______________乙方:_______________
代表:_______________(签名)代表:_______________(签名)
地址:_______________地址:_______________
电话:_______________电话:_______________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日
房产交易中心怎么会查到离婚协议呢?
离婚,结婚这些事宜是由民事部门负责的,这个需要去民政局查的,房产交易中心可以查到你名下的房产,有没有按揭,几套不动产。
这是各有各的职责,各有各的管辖范围,需要哪种材料就去哪个部门查找就好了,以上为个人观点不喜勿喷
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