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房产交易补充条款怎么写(房产交易合同补充条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-24 03:17:31
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导读: 定义:房产交易补充条款:指双方当事人就房产交易中特殊情况下达成的协议,以确保双方权益。

房产交易补充条款怎么写(房产交易合同补充条款怎么写)

一、定义:

1、房产交易补充条款:指双方当事人就房产交易殊情况下达成的协议,以确保双方权益。

2、房产:指买卖双方基于法律所有的房屋及其附属物件,如土地、建筑物及其他附属物。

二、补充条款

1、买卖双方确认其根据本合同规定的所有权利和义务已得到满足。

2、买卖双方确认,本合同中所述房屋是买方独立选择并负责维护的;买卖双方同意买方承担买方在购买房屋时应承担的任何法律责任,以及买方在购买房屋时可能存在的任何经济、技术或其他风险。

3、买卖双方确认,不论任何原因,本合同签订前,买方未就房屋的真实性、合法性等作出任何调查或询问,买卖双方均不会因此而承担任何责任。

4、买卖双方确认,本合同签订前,买方未要求卖方提供任何文件,买方也未对房屋进行任何实际检查,买卖双方均不会因此而承担任何责任。

5、买方需要在买卖双方签订本合同之日起三个月内,就本合同规定事项向有关部门申请房屋所有权变更,买卖双方均不会因此而承担任何责任。

6、买卖双方确认,本合同中的权利和义务,均以法律规定为准,双方不得以任何理由拒绝履行本合同约定。

7、买卖双方确认,本合同中的条款及附件是本合同的组成部分,并具有同等的法律效力,任何一方违反本合同规定的,均视为违约,应当依法承担违约责任。

协议书房产交易过户应包括的条款:

一、购房人的权利和义务

1、购房人有权了解房屋的抵押情况、土地使用权和其他法律有关的权利和义务;

2、购房人须向卖方支付购房款,支付时间为购房合同签订之日起5个工作日内;

3、购房人有权按照购房合同规定的条款,在合理时期内进行购买;

4、购房人应承担相应土地使用权及物业管理费用;

5、购房人应维护房屋,保持房屋内外的整洁、安全;

6、购房人需遵守当地的房产管理规定。

二、买方的权利和义务

1、卖方有权收取购房款,并向购房人出具正式的;

2、卖方有权向购房人提供有关房屋的资料;

3、卖方有义务尽快将房屋注册到购房人的名下,使其享有完全的房屋所有权;

4、卖方有义务提供有关房屋的详细信息,如抵押情况、土地使用权等;

5、卖方有义务按照购房合同的条款提供有关服务;

6、卖方有义务向购房人提供有关财产证明文件、等。

协议书房产交易过户应具备这些方面:

房产协议书不过户有效吗答案是肯定的。房产协议书不过户有效,因为它不仅可以用来确定买卖双方的权利义务关系,而且还可以在法律上建立买卖双方之间的权利和义务关系,保护双方的合法权益。房产协议书一般应当包括房屋基本情况、买卖双方权利义务、购买价款、交付时间和方式、其他条款等内容。

房产交易协议范本示例

合同编号:____________

订立合同双方:

出卖方:______,以下简称甲方;

购买方:______,以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积为___平方米。

第二条 上述房产的交易价格:__________________!!

第三条 付款时间与办法:

1.乙方应于____________年____________月____________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金____________元;其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条 甲方应于____________年____________月____________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款___%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款___%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是___、___、___、___,共___人,委托人___x即甲方代表人。

2.乙方是___单位,代表人是___!!

第八条 本合同经国家公证___公证处公证。

第九条 本合同一式________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。

甲方:_______________乙方:_______________

代表:_______________(签名)代表:_______________(签名)

地址:_______________地址:_______________

电话:_______________电话:_______________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

扩展:房产交易中心可以查到离婚协议吗?

房产交易中心怎么会查到离婚协议呢?

离婚,结婚这些事宜是由民事部门负责的,这个需要去民政局查的,房产交易中心可以查到你名下的房产,有没有按揭,几套不动产。

这是各有各的职责,各有各的管辖范围,需要哪种材料就去哪个部门查找就好了,以上为个人观点不喜勿喷

 
 
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