导读：
门面合租书是由两位或以上的房客签订的一份合同，其中明确了所有房客的权利和义务。要使合租书有效，应该包括以下内容：租房合同的双方。
门面合租书是由两位或以上的房客签订的一份合同，其中明确了所有房客的权利和义务。要使合租书有效，应该包括以下内容：
一、租房合同的双方。
二、房屋的位置信息，包括地址、房屋类型、出租面积等。
三、租金的金额及支付方式。
四、租期的起止时间，以及续约的条件和责任。
五、物业费及水电费的收取方式及支付时间。
六、房屋的保养责任和维修责任。
七、其他相关条款，如退房时间、违约责任等。
八、签字栏，由双方当事人签字盖章，表示认可并同意遵守合租协议。
协议书合子出租的注意事项：
一、租赁合同的主要条款
1.双方当事人：甲方（出租人）与乙方（承租人）
2.租赁房屋：甲方向乙方出租___平米的___房屋，位于___省___市___区。
3.租金：租金每月___元，从___年___月___日起收取，每月___号前付清本月租金。
4.押金：乙方需向甲方支付___元的押金，乙方在退租时押金将全部退还（但不包括房屋损坏的费用）。
5.租赁期限：___年___月___日至___年___月___日，甲方保证此期间内的房屋使用权归乙方所有。
6.中止条款：如果乙方未能按时付租金，则甲方可以要求乙方立即退租；如果乙方拒绝退租，甲方有权以法律手段追究乙方责任。
7.违约责任：如果乙方违反租赁合同，应承担相应违约责任，并由甲方索赔。
8.其他：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二、双方权利义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权在租赁期内检查房屋的使用情况；
（2）甲方有权要求乙方按期付租金；
（3）甲方有权向乙方收取押金，并在租赁期满时退还押金；
（4）甲方应保证房屋的安全，对房屋及其内部设备应承担维修责任；
（5）甲方有权要求乙方按时退租，并有权收回房屋使用权。
2.乙方的权利和义务：
（1）乙方有权享受租赁期内的房屋使用权，有权根据自身需要合理使用房屋设施；
（2）乙方有义务按时付租金；
（3）乙方有义务保管好押金，并在租赁期满时将押金退还甲方；
（4）乙方有义务保持房
协议书合子出租注意事项：
1. 租赁方和承租方：确定出租方与承租方的真实身份及相关信息（包括名字、、住址等）。
2. 租赁时间：确定租赁期限，并明确租赁期间的起始日期和结束日期。
3. 租金：确定租金的金额，以及租金的支付日期和支付方式。
4. 押金：确定押金的金额，以及押金的支付日期和支付方式。
5. 保证金：确定保证金的金额，以及保证金的支付日期和支付方式。
6. 条款：确定承租方在租赁期间的行为规范，包括但不限于使用情况、保洁要求、禁止行为等。
7. 违约：确定双方在违约情况下应承担的责任及损失。
8. 法律：约定双方在解决争端时应遵守的法律法规。
9. 争议：约定双方在解决争议时应依据的争议解决方式。
10. 签字：最后，出租方和承租方应签署协议书，以此确认协议书的内容。
房子出租协议书范本示例
订立合同双方：
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（）；
所有权属___方（）
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托人：（签名）委托人：（签名）
合同有效期限：至_____年_____月_____日
扩展：出租房子人身意外免责协议书范本？
出租人与承租人根据中华共和国民法典规定，经过协商就人身安全达成协议，承租人在房屋租赁期，因本人原因造身伤亡，由承租人自己负担，出租方概不承担责任。
本协议经过双方签字确认后具有法律效力。本协议一式两份，双方各持一份。
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