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一、拆迁双方:甲方(出租人) 乙方(承租人)
二、租赁厂房:甲方向乙方出租某某厂房,面积为xx平方米,租赁期限为xx年。
三、拆迁条款:1、甲方有权要求乙方在有关部门发布的拆迁令下,在拆迁之日,按照安排拆除租赁厂房;
2、乙方在拆迁期间必须遵守的相关拆迁规定,并负责事前、事中和事后全部拆迁费用,并完成拆迁工作;
3、如果乙方未能按时按规定完成拆迁工作,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
4、拆迁后,甲方应将拆迁补偿金及租金支付全部清偿,并向乙方发放拆迁补偿金。
5、本条款自合同签订之日起生效,双方应以本条款约定的内容为准。
保证条款是租赁合同中必不可少的一部分,其主要包括以下几点:
1. 租赁人应保证具有合法租赁厂房的能力,并承担由其租赁而导致的一切法律责任。
2. 租赁人承诺按时履行租赁金、维修费及其他相关费用的支付义务。
3. 租赁人承诺保持租赁厂房的整洁及安全,不得在其内进行危险的活动。
4. 租赁人承诺不得将租赁厂房的使用权转让给第三方或转借给他人使用。
5. 如租赁人擅自改变租赁厂房建筑物的原状或实施任何改动,则应当负责将厂房恢复到原始状态。
6.租赁人在租赁期间应当按时缴纳租赁金及其他相关费用,如在租赁期满之日未能支付则应当承担相应的违约责任。
1. 合同的标的:确定双方的权利义务关系,即厂房出租方和承租方的身份。
2. 租金:明确双方约定的租金金额,期限,支付方式及时间等。
3. 租赁期限:明确双方约定的租赁期限,短期、长期、定期等。
4. 承租方的权利和义务:包括缴纳租金、保证金、安全防护和保管义务等。
5. 出租方的权利和义务:包括提供厂房、技术支持、报废和拆迁等。
6. 违约责任:明确违反合同规定的一方的责任,包括赔偿责任、终止租赁关系等。
7. 争议处理:明确由双方当事人协商解决或者提交仲裁庭仲裁解决等。
8. 合同生效:明确合同生效时间,如签字盖章或者双方履行完毕等。
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
甲方出租给乙方的厂房座落在租赁建筑面积为_________________平方米,房类型为结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。租赁期_________________年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为币_________________元。根据先交钱后用房的原则,乙方将年租金一次齐。如果延期甲方有权收回所租房屋或停电,并收滞纳金每日一百元。乙方如在中途终止合同,租金概不退款。
1、租赁期间,乙方所发生的水、电的费用由乙方承担,并在每月15日时,自觉缴纳水电费。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施(行车)。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,费用自理。
2、租赁期间,甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还剩余租金。
甲方_________________乙方_________________
_________________年_________________月_________________日
首先是明确主题,即标题。其次是要确定租赁协议双方,写明协议双方的全称。
三是协议的正文,租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。
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