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房屋卖给未成年的子女合同怎么写的有效（未成年子女遗嘱怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-16 00:48:19
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导读：在房屋卖给未成年的子女的合同中，应该包括以下几个方面的内容：双方当事人的信息，包括买卖双方的姓名、出生日期、地址等。

在房屋卖给未成年的子女的合同中，应该包括以下几个方面的内容：

1、双方当事人的信息，包括买卖双方的姓名、出生日期、地址等；

2、房屋的信息，包括房屋的位置、面积、类型等；

3、出售价格，买卖双方应就房屋的出售价格达成一致；

4、交易条款，买卖双方应就房屋的交易方式、过户方式、缴纳费用及其他条款达成一致；

5、保证条款，买方应承诺房屋的真实性及状态；

6、不可抗力条款，如发生不可抗力因素而导致交易失败，则买卖双方均无责任；

7、违约责任，如果买卖双方未能按照约定条款履行，则应承担相应的违约责任；

8、法律适用条款，双方应约定好本合同的法律适用及管辖权等。

协议子女房屋未成年赠与的注意事项：

1、未成年子女的遗嘱有效需要遵守以下条件：

A、未成年子女必须在法定人的监护下签订有效的遗嘱。

B、遗嘱中应明确指定未成年子女的受益人，并对财产进行有效分配。

C、受益人不得是未成年子女的法定人。

D、遗嘱中应清楚说明财产的管理方式，财产使用方式，以及未成年子女的教育和保护等内容。

E、遗嘱应当由未成年子女本人签字，签字前需要有两位具有客观能力的见证人签字。

2、未成年子女的遗嘱书应当包含以下内容：

A、遗嘱的时间、地点及未成年子女的基本信息（出生日期、住址等）。

B、财产的继承方式，以及财产的分配方式。

C、指定受益人，并明确未成年子女的抚养义务人。

D、未成年子女的教育及管理方式。

E、签字人（未成年子女及两位具有客观能力的见证人）、签字时间及盖章等内容。

协议子女房屋未成年赠与应包括的条款：

未成年子女遗嘱的有效性，取决于法律规定和当地法院的判决。一般来说，未成年子女遗嘱必须是由未成年子女自愿签署，不可以有外力干涉，且要有法定人（通常是家长）的签字确认后才能生效。此外，遗嘱中还应包含未成年子女的具体信息，如名字、出生日期、个人身份证号码等，以及未成年子女的财产分配方式，以及有效的法律文书，如有关财产继承的权利、义务和义务的约定等。

父母赠与未成年子女房产协议范本示例

甲方：_______

乙方：_______

乙方监护人：_______

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。

风险提示：_______

赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

1、甲方决定在乙方年满十八周岁，即________年____月___日，将位于阳春市____区____路____楼____层____号的房屋一套(结构：________，产权证号：________，产权类别：________，建筑面积____平方米)，无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。

风险提示：_______

应对赠与财产进行详细约定，若内人未详细约定，赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物，也不能请求赠与人交付赠与物。

2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。

3、在本合同生效后，甲方应在____________日内向乙方移交上述房屋，并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市法院起诉。

6、合同自双方签字后成立，乙方林其雨年满十八周岁，即________年________月________日生效。

7、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份(乙方合同由______保存)，乙方监护人______手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。

风险提示：_______

从赠与人的角度考虑，赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

甲方(签字)：_______

住所：_______