导读：
合同的格式合同标题：明确合同的主要内容，通常包括当事人姓名、合同主题、合同日期等信息。
一、合同的格式
1、合同标题：明确合同的主要内容，通常包括当事人姓名、合同主题、合同日期等信息。
2、当事人：明确双方当事人的身份，如姓名、性别、住址等信息。
3、合同主体：明确双方的权利义务，特别是房屋修建合同中应该包括建设方的建设责任，使用方购买责任，建筑质量标准，违约责任等权利义务内容。
4、合同期限：明确双方订立合同的期限，以便双方行使权利义务。
5、合同金额：明确双方的合同金额，包括建设方的建设费用及使用方的购买费用；
6、争议解决：明确双方在执行合同过程中发生纠纷时，应采取何种解决措施，如由当地法院解决等。
7、其他：双方在此合同中可能存在的其他条款，如违约责任条款、交付条款、鉴定条款等。
二、合同的生效
1、合同的签订：双方应根据合同的条款签订有关的合同或者签订协议书，并由双方签字或盖章确认。
2、合同的归档：双方应将本合同归档，以备日后查阅。
3、合同的监督：双方应当依据合同的条款履行相关义务，并监督双方的行为。
三、合同的终止
1、双方协商一致：双方如果因合同发生纠纷，可以友好协商解决，以避免影响双方的权利义务。
2、不可抗力：如果发生不可抗力事件影响双方的履行，双方可以协商解除合同。
3、违约：如果发生违约行为，可以依据合同条款要求违约方承担违约责任，并追究其法律责任。
修建协议房屋责任注意事项：
一、安全责任
1、房东应对租赁期内承租人使用的房屋及其附属设施进行安全检查，并保证其安全可靠。
2、承租人应当妥善保管房屋及其附属设施，在住宿期间谨慎使用以免造成损坏，如因承租人原因而造成损坏，则应承担相应责任，按照实际费用补偿房东，并承担此后的维修费用。
3、如发生火灾、洪水等不可抗力因素，房东应尽快采取有效措施，减少损失，并承担由此产生的法律责任。
4、如发生窃案、等犯罪行为，房东应及时报警，并承担由此产生的法律责任。
5、承租人应维护好房屋及其附属设施的安全，并保持其安全可靠，以防造成火灾等事故的发生。
6、承租人应定期清理房屋及其周围环境，以确保安全和卫生。
7、如房屋及其附属设施出现安全隐患，承租人应及时报告房东，以便采取有效措施。
8、如发生各种意外，承租人应及时向有关部门报告，并将所有可能的证据留存，以便后续追究责任。
修建协议房屋责任应包括的内容：
房屋安全责任协议书是由当事人（房屋所有者、房屋承租者）签订的文件，用于明确房屋安全责任分配及责任承担范围。介绍一下有效的房屋安全责任协议书应该怎样写：
1、定义：第一条应该清楚地界定出各方的身份，包括房屋所有者、房屋承租者以及其他相关的第三方人士。
2、责任分配：第二条应该明确各方在房屋安全问题上的责任分配及责任承担范围。
3、责任转移：第三条应该明确责任转移情况，如果房屋所有者转让房屋，是否会影响原有房屋承租者的安全责任。
4、违约责任：第四条应该明确当事人违反协议所承担的法律责任和赔偿责任，以及双方协商解决的处理方式。
5、可行性：第五条应该明确当事人若发生纠纷，应尽量遵守本协议，并遵循当地法律法规和社会公德解决。
6、特别条款：第六条应该明确当事人的其他特别条款，如保密条款、协议的可解除、协议的更新等等。
7、其他：第七条应该明确条款的有效性、协议的存档位置、协议修订及生效时间等。
房屋修建协议范本示例
房屋修建协议
甲方（发包人）：_________________ 联系电话：________________________乙 方（承包人）：_________________ 联系电话：___________________ 根据《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》及相关法律、法规，遵循平等地、自愿、守信原则，甲方现将在武陵路（区对面）房屋（约 平米）以包工包料的方式发包给乙方修建，现就房屋修建事宜，甲、乙双方协商一致，达成如下协议：
一、工程名称：
二、工程地点：武陵路中段（武陵源区对面）
三、承包范围和内容：
1、房屋共为标准五层（地下一层，地上标准四层外加翘檐角造型屋顶）步行上下楼梯由地下层至顶层。
（1）所有五层均为框架结构，所有楼面均为钢筋混泥土结构（预留电梯口位臵浇筑次梁、用预制板结构）。
（2）楼层建设要求：
①地下层：楼层高为290cm（除梁净空），四周围双层墙（即成“回”字形，两墙间隔60cm），临街一面设臵60cm左右高的采光、通风玻璃窗；修建排水储水池（便 抽吸渗漏水）；墙面做好防潮处理，地面采用防潮（做好防潮处理：必要的地方使用防渗水泥、防水材料）、防浮、防瀑整版钢筋混泥土浇筑（立柱沉台必须低 混泥土50cm以下），垫层上采用￠14＃钢筋间距13cm左右扎双层网、浇筑30cm高的整板混泥土；通风检查井1个（80cm_80cm）；一级处理化粪池1个（150cm_250cm）；上阶式电梯口1个（浇筑次梁、用预制板结构）。
②一、二、三四楼；一楼高度为420cm，二楼高度为360cm，
三、四楼高度均为330cm；一、二楼房子西头预留上阶式电梯口1个（浇筑次梁、用预制板结构）；四楼设公用阳台1个。
③顶层按设计图要求施工；顶为混泥土坡层面，要做好防水处理，再加规划设计院规定瓦面屋顶；外加七字挑，在屋内层高200处起墙（低 部分做储藏间用）；可用范围设计成二室一厅一厨一卫住房；公用阳台1个（玻璃平顶），据实核算建设面积。
2、甲方指定主体材料源地：砖为页岩砖，主干墙为空心火砖。围砖必须达标，经卡尺测量合格。所有钢材必须是优质材料、大梁为￠25＃链钢，水泥必须为建筑所需合格厂家生产的达标水泥。
3、乙方按图纸的设计完成全部土建、水、电等主体建设工程（不含铝金六窗等任何装修）。
（1）电、水基本要求：电线、水管通过检查井安装到各层接入出口（入户电线甲方负责提供，乙方负责安装）。
①电：三相四线电户（主线为3_120+2_70、走道线为16个平方），电线为“__佳达”品牌。
②水：水管均用PPR合格水管（入检查井主水管50mm，检查井内水管为40mm、走道管为25mm、进卫生间水箱20mm）。
（2）建设相关要求：外墙一层立面（正、侧2个面）为小青砖瓦面，负责立面外观结构造型；内墙只负责到抹水泥灰，凡是吊顶的地方均不粉顶，贴砖的地方均不开面；整人建筑工程未结束前施工脚手架不得拆除，所有消保、保温设施均不在内。
四、工程质量要求
1、甲方出1万元的设计费，乙方负责牵头做好建筑结构、水、电布局的施工图纸设计，施工过程中，必要时乙方应及时与规划设计院进行衔接，按可操作性原则进行调整，
确保施工更具有科学性、实用性。
2、乙方必须严格按照图纸说明施工，必要时提出建设修建建议，并接受甲方监督，确保各项指标达到国家规定的合格工程要求。
3、如出现质量问题，返工至合格所发生的一切费用由乙方承担。
五、安全防范工作要求：
1、乙方必须做到文明施工、安全施工，绝对做好安全防范工作。在施工现场一定要设臵安全警示牌，按规定搭设脚手架，安装安全网、设臵施工安全扶栏，凡进入施工现场人员必须佩戴安全帽，对地下各种管线、水、电、通信等管线要保护好，做好安全防范措施，杜绝发生任何安全责任事故。
2、因施工地段临近学校，要做好安全防护，上学时段（上午6:00__ 8:00，下午16:30__ 18:00）要有专职安全员守护，防止学生进入施工场地。
3、施工过程中发生一切安全责任、事故及相关费用由乙方自负，甲方概不负责。
六、工程计价与付款方式：
1、工程计价：
（1）地面以上施工建设工程计价为780元/平方米包干计算，房屋撤迁费用由甲方负责，另聘专门的施工队伍进行。
（2）地下层施工建设工程（还包挖、包运土石方），计价为1000元/平方米计算。
2、工程进度款支付方式：
（1）乙方完成地下层（完成平地面的柱子、“回”字形的两道强的建设工程），甲方支付叁拾万元（币）。
（2）地面以上建筑工程乙方每完成一层，甲方支付贰拾万元（币）。
（3）乙方完成、外墙粉刷水泥地面建筑工程，甲方又支付贰拾万元（币）。
（4）乙方完成水电表格安装、外墙漆等所有建筑工程，甲方再付齐总工程款的95%。
（5）余下部分款作为质量保证金暂押，一年后，房子没有质量问题（无渗漏等情况发生），一次性付清。
七、有关要求：
1、动工前甲方保证路通、水通、电通（三相电）到施工现场，装好表。施工表以外的管线及施工过程中所有的水、电费均由乙方负责，工程开工时定出标高。在施工过程中，图纸如有疑问由甲方邀请设计部门与乙方共同协商解决，乙方一旦施工完成，甲方如有改动，实际发生费用由甲方负责。
2、主体建设工期为3个月，内饰、外围建设工期为2个月，总建设工期为5个月。
八、违约责任：
1、因甲方原因而停工、待工（政策原因除外），期间发生费用甲方必须如实支付。
2、乙方没有按建设工期交房，每推迟一天，扣罚工程款万分之五违约金。
九、其他事项：
1、施工按图纸设计要求完成，框架内的干墙按租户需要砌墙，其他未尽事宜协商解决。
2、本协议共三页，一式三份，双方各执一份，监督部门一份，自签字之日起生效，并产生法律效力。
甲方（签字）身份证号码：______________乙 方（签字）身份证号码：_________
___年_____年_____月_____日
扩展：房屋修建和建筑工头签的安全协议有法律效力吗？
业主与建筑包工头签订的安全协议，免责条款是无效的，即使签了出了事情还是需要你负责。出了事故包工头承担主要责任，业主承担连带责任；
法律依据 最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释
第十一条 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
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