导读：
答：购房合同必须符合《中华人民共和国合同法》的有效规定才能生效。父母婚后出资买房购房合同必须由双方签字或盖章确认，并明确买卖双方的身份、购买物的种类、数量、价格、交付时间及支付方式等条款，才能被认定为有效。
答：购房合同必须符合《中华共和国合同法》的有效规定才能生效。父母婚后出资买房购房合同必须由双方签字或盖章确认，并明确买卖双方的身份、购买物的种类、数量、价格、交付时间及支付方式等条款，才能被认定为有效。
书出资协议购房的注意事项：
婚前购房协议书应具备以下要素，才能构成有效的协议：
一、双方当事人的真实身份：协议书应明确双方当事人的姓名、性别、身份证号码、联系地址等法定身份信息；
二、购房物业的具体情况：协议书应详细说明购买物业的具体情况，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋地址、房屋房屋性质等；
三、购房双方的权利义务：协议书应明确双方的权利义务，如甲方的购房金额、乙方的还款期限、权利人的抵押权、继承权等；
四、争议解决方式：协议书应明确双方在婚前购房时产生的争议解决方式，如仲裁或通过法院诉讼解决等；
五、签字日期：协议书应记录双方当事人签字日期，以证明协议的有效性。
书出资协议购房应包括下列内容：
一、前言
1、本协议由双方（购房人和出资人）经协商达成，为了确认双方在购宜上的权利义务，特此签订本协议。
2、本协议经双方同意，依据《中华共和国合同法》的有关规定生效。
二、购房人
1、购房人：（姓名）
2、证件类型：（身份证/护照/驾驶证等）
3、证件号码：（XXXXX）
三、出资人
1、出资人：（姓名）
2、证件类型：（身份证/护照/驾驶证等）
3、证件号码：（XXXXX）
四、购房内容
1、购房地点：（省市区街道xx小区xx栋xx单元xx室）
2、购房面积：（平方米）
3、购买金额：（万元）
五、出资内容
1、出资人出资金额：（万元）
2、出资人出资方式：（一次性出资/期间出资）
3、出资人出资时间：（年月xx日）
六、双方权利义务
1、购房人应按照购房协议约定的金额及时向出资人出资，并及时购买房屋；
2、出资人应按照购房协议约定的金额及时向购房人出资；
3、购房人应及时向房屋的拥有者付清所有相关费用，并及时办理购房手续；
4、出资人有权了解购房进展情况，要求购房人提供购房资料；
5、双方应及时保管好本协议原件，不得擅自篡改；
6、双方应按照本协议约定的条款履行本协议；
7、如双方未能按照本协议的约定履行本协议，则应承担相应的法律责任。
七、其他
1、本协议自双方签字之日起生效，有效期一年；
2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同
协议购房合同范本示例
出卖方：姓名：_______________
身份证号码：______________________
地址：__________________________________
电话：_______________________
买受方：姓名：_______________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________________
电话：______________________
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为。
三、该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：
1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；
2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；
3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同。
四、房屋双证需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：
1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合。
2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：
2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；
2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、由乙方承担；
2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；
五、房屋价格按照总建筑面积
平方米加超出部分计算，每平方米价格为，总金额为万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。
六、乙方按照甲乙双方约定
平方米的房款共计万元币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。
十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。
甲方：___________ 乙方：___________
________年____月____日 ________年____月____日
扩展：什么是协议购房款？
在我们申请贷款的时候，有一种情况是可以拿购房协议在作为抵押的，那就是购房协议贷款
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