郑律师(认证律师)
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房产转让合同无条件收回有效,即购房人与原业主约定,原业主可在收到购房款之日起自主收回房屋。
具体条款如下:
第一条 无条件收回
原业主有权在收到购房款之日起,无条件收回前文约定的房屋,并不再承担任何责任;购房人需在收到收回通知之日起30日内将房屋退还原业主,并同时归还所有购房款。
第二条 费用
因原业主无条件收回房屋而引起的相关费用,由购房人承担。
第三条 风险
购房人应当承担在收回房屋期间可能发生的一切风险,并且不得损害原业主的合法权益。
第四条 其他
其他有关无条件收回房屋的事项,双方另行约定。
一、定义
无条件过户是指双方当事人在同意的前提下,将转让方的财产权益无偿转让给受让方的行为。
二、协议内容
1. 当事人:甲方(转让方):[转让方姓名]; 乙方(受让方):[受让方姓名]。
2. 转让财产:甲方将其所拥有的[转让财产名称](下称“转让财产”)无偿转让给乙方,乙方接受。
3. 权利义务:甲方保证其已经依法取得[转让财产名称]的所有权,转让无效或存在瑕疵的,由甲方承担法律责任;乙方在收到转让财产后,应尽快依法办理相关手续,并自行承担相关使用风险。
4. 争议解决:本协议在履行过程中,如出现争议,双方应友好协商解决;协商不成,可向[司法]提起诉讼。
5. 生效:本协议自双方签字盖章之日起生效。
三、协议签字
甲方(转让方):[转让方姓名]
乙方(受让方):[受让方姓名]
房产转让合同无条件收回有效,即购房人与原业主约定,原业主可在收到购房款之日起自主收回房屋。
具体条款如下:
第一条 无条件收回
原业主有权在收到购房款之日起,无条件收回前文约定的房屋,并不再承担任何责任;购房人需在收到收回通知之日起30日内将房屋退还原业主,并同时归还所有购房款。
第二条 费用
因原业主无条件收回房屋而引起的相关费用,由购房人承担。
第三条 风险
购房人应当承担在收回房屋期间可能发生的一切风险,并且不得损害原业主的合法权益。
第四条 其他
其他有关无条件收回房屋的事项,双方另行约定。
转让方(以下简称甲方):_______________工作单位:_______________住址:_______________身份证号:_______________
受让方(以下简称乙方):_______________工作单位:_______________住址:_______________身份证号:_______________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于______________________,房屋结构为,建筑面积__________平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积________平方米,还有地下室一间。
2、第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为_______________元整。
3、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
4、第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起_____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
5、第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由承担。
6、第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
7、第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
8、第八条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
10、第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
证明人:_______________
_____________年____月_____日
应该是有效,分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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