导读：
【写作要点】协议书标题：夫妻卖房款分配协议书。
【写作要点】
1. 协议书标题：夫妻卖房款分配协议书
2. 甲乙双方基本情况：甲乙双方姓名、年龄、身份证号
3. 卖房信息：房屋位置、面积、交易价格、交易时间
4. 房款分配：按照法律规定的夫妻共同财产分割原则分配
5. 特别约定：双方可约定相关条款
6. 协议生效：双方签字确认后立即生效
7. 保密条款：双方承诺将本协议内容保密
8. 争议解决：如果发生任何争议，由双方协商解决
9. 其他：双方可增加其他条款
【协议书正文】
夫妻卖房款分配协议书
甲方：XXX XXX，性别男，身份证号XXXXXX，XX岁；
乙方：XXX XXX，性别女，身份证号XXXXXX，XX岁。
鉴于：
1. 甲乙双方为夫妻，现以共同意志协商将甲方房产（位于XXXXX，占地面积XXX平方米）出售，约定将售价XXXX元由买家一次性支付，交易时间自双方签字之日起生效。
2. 根据《中华共和国婚姻法》，夫妻间发生的财产关系按照社会主义共同财产分割原则规定，双方应当共同受益，共同承担义务。
经双方协商，就上述事项特别达成如下协议：
一、房款分配
1. 售价XXXX元，由买家一次性支付，甲乙双方按照50%的比例各自分得5000元。
2. 双方同意甲方支付的营业税、契税等相关费用由甲乙双方各自承担50%。
二、特别约定
1. 双方可以增加其他的约定，在本协议中作为附件补充，并具有同等法律效力。
2. 如果发生纠纷，双方应通过协商解决。
三、协议生效
1. 本协议一经双方签字确认，即可立即
协议书尾款房款欠款应包括下列内容：
货物尾款协议书的编写应遵循以下几项基本要求：
一、双方名称：包括买方和卖方的名称，以及协议编号。
二、货物信息：需要明确货物的名称、数量、单价、总价等，便于双方核对。
三、尾款支付条件：明确货物实际交付日期、尾款支付截止日期等，以便双方充分确认。
四、违约处理：明确尾款支付违约处理，例如买方拖欠支付货款，卖方有权采取某种强制措施，以维护自身权益。
五、法律管辖：根据货物购销合同中约定的法律管辖，明确协议双方纠纷解决的诉讼管辖地，以及履行协议所适用的法律。
六、签字章：双方应当根据合同签字，以示双方对协议的真实意愿。
协议书尾款房款欠款应涵盖如下条款：
一、写作房款协议书时，应注意以下几点：
1、协议的标题应明确，包括双方的名称、签署日期等。
2、详细说明双方的权利义务，即房款的支付和返还情况。
3、约定房款的金额、支付时间及方式，以及在违约时的处理方式，应尽量明确。
4、明确违约责任，如违约方应承担的费用、赔偿等。
5、签字及盖章，签字人应当是双方具有合法行为能力的代表，并应当在签署时出示有效身份证件。
二、此外，还可适当增加其他内容，比如：
1、保密条款，即双方有义务不得以任何形式将有关协议内容向任何不相关的第三方披露。
2、其他双方约定的事项，如提前还款、逾期还款等。
3、协议有效期限，以及双方发生纠纷时的调解方式等。
工程尾款支付协议书范本示例
工程尾款支付协议书
甲方：_________ 北京__物业发展有限公司
乙方：_____________________ 北京__集团有限责任公司
鉴 乙方承建甲方开发建设的“中国__商城”一期工程项目（以下简称“一期工程”）的特殊历史背景情况，及甲方重组后对一期工程后续开发建设所付出的巨大努力，现甲、乙双方就甲方未支付乙方一期工程尾款事宜，经双方友好协商共同达成协议内容如下：
一、甲方尚欠乙方一期工程尾款约为_____万元 币（不含工程质保金万元币，质保金的返还时间按双方签订的合同(注明是哪一个合同)约定执行）。
二、甲方自 年7月1日起至 年12月31日止，向乙方支付完毕上述工程尾款。具体付款日期及方式如下：
１、 年7_____年_____月_____日 前万元
２、 年８_____年_____月_____日 前万元
３、 年９_____年_____月_____日 前万元
４、 年10_____年_____月_____日 前万元
５、 年11_____年_____月_____日 前万元
６、 年12_____年_____月_____日 前万元
甲方按上述时间的约定，将款项汇入以下帐号：_________
三、双方同意在支付上述最后一笔工程款前，对双方可能产生的差异进行确认调整，并按最终确认结果支付。双方确认差异并进行调整的依据是：合同、结算单、甲供材料。若双方无法就调整达成一致，甲方必须按本协议第二条第6项规定的时间向乙方支付不少 该项支付数额的95%，即万元的一期工程尾款。
四、由 甲方未能严格履行甲、乙双方 年9月18日签订的《中国__商城工程补充协议》，另应向乙方支付违约金万元。但考虑到双方的友好关系及乙方履行本合同的诚意，乙方同意甲方在严格履行本协议约定的义务前提下，免除其中万元的支付义务，即甲方只须向乙方支付50万元违约金，该50万元违约金应 年12_____年_____月_____日 前支付。若甲方未能全面履行本合同约定的义务，则仍应向乙方支付本条所述全部违约金万元，且该违约金自本合同生效之日起按银行同期贷款利率计算利息。
五、本协议经双方签字、盖章后生效。
六、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议均有同等法律效力。
七、由 履行本协议引发的争议，任何一方均应向北京仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的。
八、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：_________ 北京__物业发展有限公司（盖章）地址：_________
电话：_________ 法定代表人（或授权代表）签字：
乙方：_____________________ 北京__集团有限责任公司（盖章）地址：_________
电话：_________ 法定代表人（或授权代表）签字：
签订日期：_______ 年6_____年_____月_____日
扩展：欠款协议书怎么写有法律效力？
欠款合同按照以下方式写才能有法律效率：
1、合同内容必须满足主体适格、内容合法、意思表示真实的条件。
2、合同中写明当事人的姓名、住址、身份证等基本身份信息。
3、正文中写明经双方的充分协商，特订立此合同。
4、合同中写明违约责任及解决方式。
5、在合同的结尾落款写明时间，签字捺印。
总之，欠款协议书应当要满足适格的主体条件，真实的意思表示和协议内容的合法性的条件时才能有法律效力，其中适格的主体包括完全民事行为能力人和限制行为能力人在其能力范围内作出的法律行为，而其内容应当包括当事人的基本信息，借款时间，金额，方式和还款时间等内容，且该内容不能违反法律的强制性规定并表达当事人的真实意思表示。
法律依据：
《中华共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定人同意或者追认后有效。
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