褚律师(认证律师)
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1. 买卖双方应该明确:买方为购买房屋的一方,卖方为出售房屋的一方;
2. 房屋的位置、面积、户型以及是否存在抵押等应该写明;
3. 交易价款应该明确,包括买方支付总价款、卖方收取货款、付款期限、付款方式、所有权移转时间等;
4. 卖方应该明确承诺:所出售房屋为其合法所有,无责任的预售,不存在任何形式的欠条、抵押等限制性情况;
5. 买方应该明确承诺:买方将按照供房协议规定的条款,支付指定数额的价款;
6. 买卖双方应该签订有效的相关文件,如产权转移证书、预告登记证书、住房销售合同等;
7. 双方应当办理相关的手续,如在售房登记备案、住房销售登记等;
8. 协议应当写明双方的其他权利义务,如违约责任、维修承诺、窗换等。
供房协议一般涉及到租户和房东两方,具有法律效力。是供房协议怎么写才有效的要点:
一、合同签订双方:
明确标明双方的具体信息,包括姓名、、身份证号码、住址等。
二、租赁物:
明确标明租赁物的具体信息,包括房间类型、面积、房间号码、有无家具、装修情况等。
三、租赁期限
明确租赁期限,包括租期、租金支付日期、租金支付方式等。
四、租金及支付方式
明确每月租金金额,以及租金支付方式,如现金支付、银行转账等。
五、租赁物保管和使用
双方应当就租赁物的保管和使用达成共识,包括保持房屋的整洁、安全,不得违反物业的相关规定等。
六、退租
双方应当就退租条件达成共识,包括退租时间、手续办理、双方责任等,以及退租后的押金退还等情况。
七、违约责任
双方应当就违约情形达成共识,并明确违约方的责任,如双方各自承担违约责任,或者只有一方承担违约责任等。
八、其他
双方可以根据实际情况,在合同中添加其他内容,以补充双方的权利义务。
按揭供房的离婚协议在法律上是有效的,但需要遵守一定的步骤和条件。
1)需要一份正式的书面离婚协议,明确离婚后双方的权利和义务,特别是按揭供房的问题,包括由谁负责贷款支付、谁来承担房屋维修费用、房屋如何移交等内容;
2)双方应该协商确定未来的支付方式,如可能的话,双方应该采取共同支付的方式,以减少经济负担;
3)双方应该签署一份抵押借款合同,将贷款权利和义务作为离婚协议的一部分,以确保双方的利益;
4)双方应该在离婚协议中明确按揭款的还款计划,以及若出现违约情况时处理方式;
5)最后,离婚协议需要由双方当事人签字盖章,并在当地经济行政部门办理认证,使之具有法律效力。
租赁协议
出租方(以下简称甲方):_________________
承租方(以下简称乙方):_________________
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致订立本合同:
一、甲方将座落在本市路号室出租给乙方无偿使用租期自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。
二、乙方应承担租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、装修实际使用而产生的费用、按账单如期缴纳并保留单据,其它费用由甲方承担。
三、至租赁期满时由甲方对出租房屋及所属设施检查。屋内设施如属自然损坏,由甲方负责维修,如属乙方人为原因损坏则由乙方负责维修和赔偿。
四、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用,并遵守国家和本市的物业管理规定。
五、甲方责任:
1、须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用;
2、不得无故收回房屋;
3、责屋内设施正常保修并承担相关费用。
六、乙方负责:
1、不得私自改变房屋结构;
2、不得人为屋内设施,不得损害公共利益,不得影响邻居正常生活;
3、不得将房屋转租或分租,不得利用房屋进行活动;
4、按时交纳各种应承担的费用,不得拖欠。
七、乙方如因特殊原因,确需提前终止协议,须提前一个月通知中介方和甲方,待甲方同意后方可办理退房手续,房屋空置损失由乙方承担。
八、甲方如要提前收回房屋,须提前一个月通知乙方,乙方同意后损失由甲方承担。
九、租赁期间,甲、乙双方应认真遵守本协议。
十、本协议租赁期为_____个月,在租赁期内,甲、乙双方某一方遇到国家或地方规定等不可抗拒的因素,终止本协议的双方免责。
十一、租赁期满后,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期归还。乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,订新的租赁协议。
十二、房屋交接时由乙方开始承付水、电、煤气的起点数为:_________________水立方米,电度,煤气字。
十三、甲方可提供给乙方使用的相关设施有:
十四、本协议未尽事宜,双方另行协商,订立条款,作为本协议之补充,本协议及其补充条款。
十五、甲、乙双方在签署本协议时,具有完全的民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照本协议之规定自觉履行。凡在执行本协议或与本协议有关事项的过程中,双方发生争议的,首先应友好协商解决。
十六、本协议正文共一页,一式两份。甲、乙方执一份,自签字之日起生效。履行完毕时终止。
甲方签字:_________________
乙方盖章:_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
以上就是无偿提供房屋租赁合同范本希望对您有所帮助
某人在什么小区多少栋多少号房产一套,月供多少,交多少年完成
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