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认购房合同怎么写有效（认购房合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-11 09:56:34
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导读： 认购合同的概念认购房地产合同，是买家与卖家签订的关于购买房产的合同，用以约束双方履行责任、规定购房条款。

认购房合同怎么写有效（认购房合同怎么写才有效）

一、认购合同的概念

认购房地产合同，是买家与卖家签订的关于购买房产的合同，用以约束双方履行责任、规定购房条款。

二、认购合同的内容

1. 买家和卖家双方的基本资料，包括但不限于姓名、、出生日期、身份证号码、住址等信息；

2. 购房房屋的具体情况，包括但不限于房屋名称、建筑面积、所在位置、图片、建筑年代等信息；

3. 认购价款的确定，包括价款数额、支付方式、支付期限等；

4. 认购房产的具体条款，包括但不限于认购房产的使用权、交付条件、不可抗力等；

5. 购房过程中双方的义务及法律责任；

6. 合同的签订日期及有效期限。

三、认购合同的有效性

1. 认购合同的签订必须遵守中华共和国的法律，双方当事人应当遵守合同约定；

2. 认购合同签订时应当出具正式的文件，并有正式的印章；

3. 认购合同应当载明双方当事人的真实姓名、、住址等信息，以及房屋的具体情况；

4. 认购合同应当载明认购价款的确定、认购房产的条款、双方义务及法律责任；

5. 认购合同双方当事人签字或盖章后方可生效，合同有效期在双方当事人签字或盖章之日起计算。

协议合子没签签认购购房应包括的内容：

1、认购房合同必须包括：甲乙双方的姓名、及住址；

2、认购房屋的地址、面积、状况及土地使用权证号；

3、认购金额及付款方式；

4、认购房屋的交割时间；

5、甲乙双方的其他相关权利义务；

6、本合同的生效、变更、解除、终止等条款；

7、双方签字并加盖公章。

协议合子没签签认购购房的注意事项：

答：在签订买卖房屋协议后，双方应当遵守协议的约定，以保证协议的有效性。如果买卖双方不按照协议约定进行，则该协议将不再有效。

房子认购协议最新内容范本示例

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方通讯地址：_______________

项目地址：___________________

签定地点 ：__________________

一、认购房产

1.住宅_____号楼_____层_____室;建筑面积_____m2、单价__________元/ m2 总房款币_____元 (大写)_______________元整。

2.车库_____号楼_____号;建筑面积_____ m2 、单价_____元/ m2 总房款币_____元 (大写)__________元整。

3.储藏间_____号楼 _____号; 建筑面积_____ m2、单价_____元/ m2 总房款币_____元 (大写) _____元整。

4.商铺_____号楼_____ 层_____号;建筑面积 _____ m2 、单价_____元/ m2总房款币_____元 (大写)_____元整。

二、认购金额：币____________元(大写)

三、付款方式

1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款币 _____元(大写) __________元整。

2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款币 _____元(大写)____________元整，

余款币_____元 __________________(大写) 于交房时付清。

3.银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款币____________元(大写)____________元整。

②余款办理银行按揭贷款币_____元______(大写)____________元整。

四、认购房产确认条款

1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。

2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。

3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。

4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。

5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。

6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。

7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。

甲方(签章)________ 乙方(签章)________

法人代表：__________ 委托人：____________

委托人：________ 身份证号码：________

经办人：____________ 电话：______________

电话：______________

扩展：夫妻共子，离婚又没签协议，，可以带再婚老婆回家住吗？

夫妻共同的房子，离婚后双方又没有签订协议，是可以带再婚老婆回家住的，因为房子是离婚前夫妻的共同财产，双方都有权利使用。

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