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购房认购书条款怎么写（认购房合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-02 03:01:12
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导读：购房认购书条款一般包括以下内容：认购人的基本情况：包括姓名、性别、年龄、联系方式、住址等。

购房认购书条款一般包括以下内容：

1. 认购人的基本情况：包括姓名、性别、年龄、、住址等。

2. 房屋信息：房屋的地址、房屋的户型、面积、价格等。

3. 认购金额及认购时间：包括认购金额、认购时间及支付方式等。

4. 权利义务：认购人应当履行的义务及受益人享有的权利等。

5. 违约责任：若认购人违反协议，应承担违约责任。

6. 其他：其他需要注明的内容，如受益人与认购人之间的关系等。

协议书合同认购购房应包括下列内容：

一、认购合同的概念

认购房地产合同，是买家与卖家签订的关于购买房产的合同，用以约束双方履行责任、规定购房条款。

二、认购合同的内容

1. 买家和卖家双方的基本资料，包括但不限于姓名、、出生日期、身份证号码、住址等信息；

2. 购房房屋的具体情况，包括但不限于房屋名称、建筑面积、所在位置、图片、建筑年代等信息；

3. 认购价款的确定，包括价款数额、支付方式、支付期限等；

4. 认购房产的具体条款，包括但不限于认购房产的使用权、交付条件、不可抗力等；

5. 购房过程中双方的义务及法律责任；

6. 合同的签订日期及有效期限。

三、认购合同的有效性

1. 认购合同的签订必须遵守中华共和国的法律，双方当事人应当遵守合同约定；

2. 认购合同签订时应当出具正式的文件，并有正式的印章；

3. 认购合同应当载明双方当事人的真实姓名、、住址等信息，以及房屋的具体情况；

4. 认购合同应当载明认购价款的确定、认购房产的条款、双方义务及法律责任；

5. 认购合同双方当事人签字或盖章后方可生效，合同有效期在双方当事人签字或盖章之日起计算。

协议书合同认购购房应具备这些方面：

购房认购书的条款通常包括以下内容：

一、认购者信息：认购者的姓名、身份证号码、等信息。

二、物业信息：购买的物业的地址、面积、户型、朝向等信息。

三、购房协议内容：双方签订的购房协议的具体内容，包括价格、付款方式、过户时间等条款。

四、认购款项：认购款项的金额，以及付款方式、分期付款、付款时间等条款。

五、双方权利义务：双方的权利义务，包括出售方的义务、购买方的权利等。

六、过户手续费：过户手续费的费用，以及由谁承担等。

七、其他条款：双方约定的其他相关条款，如违约处理、保密条款等。

认购房屋出让协议书范本示例

转让方(以下简称甲方)：_______受让方(以下简称乙方)：_______

住址：______________住址:______________

身份证号：______________身份证号:______________

联系电话：______________联系电话：______________

证明人(以下简称丙方)：_______身份证号：_______

甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为_______集资建房，房屋位于_______市_______区_______花园_______幢_______单元_______层_______室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为_______幢_______单元_______号，面积暂计为_______平方米。

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费币_______万元整(￥_______元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费_______万元整(￥_______元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(币)_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费_______万元整(￥_______元)。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

_______年_______月_______日