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买房人签订认购书有效吗怎么写（购房认购书条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-02 11:18:29
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导读：认购书是买房人与卖方签订的一份合同，其中规定了买房人与卖方之间的权利、义务和责任。认购书在法律上具有极强的约束力，买房人可以依据认购书的规定，要求卖方履行认购书中规定的义务。认购书是有效的，但是要求认购书必须符合相关的法律规定，包括但不限于认购书的内容、格式、方式等，以确保认购书的真实性、有效性和可执行性。

认购书是买房人与卖方签订的一份合同，其中规定了买房人与卖方之间的权利、义务和责任。认购书在法律上具有极强的约束力，买房人可以依据认购书的规定，要求卖方履行认购书中规定的义务。因此，认购书是有效的，但是要求认购书必须符合相关的法律规定，包括但不限于认购书的内容、格式、方式等，以确保认购书的真实性、有效性和可执行性。

买房协议认购注意事项：

购房认购书条款一般包括以下内容：

1. 认购人的基本情况：包括姓名、性别、年龄、、住址等。

2. 房屋信息：房屋的地址、房屋的户型、面积、价格等。

3. 认购金额及认购时间：包括认购金额、认购时间及支付方式等。

4. 权利义务：认购人应当履行的义务及受益人享有的权利等。

5. 违约责任：若认购人违反协议，应承担违约责任。

6. 其他：其他需要注明的内容，如受益人与认购人之间的关系等。

买房协议认购应包括下列内容：

一、买房的认购协议遗失的情况说明：

1. 买家及卖家确认，买家当初已经与卖家签订了有关购房的认购协议；

2. 卖家及买家均确认，由于不可抗力的原因，该认购协议已不可找回；

3. 卖家及买家均确认，在买房时，买家已经付清与购房有关的款项；

4. 卖家及买家均确认，由于该认购协议遗失，卖家已向买家提供了经过拍卖的房屋。

二、有效证明：

1. 买家及卖家双方签字确认的《买房的认购协议遗失的情况说明》；

2. 经过拍卖的房屋权属证明；

3. 买家当初缴纳的购房款项凭证；

4. 其他证明材料，如房屋检查报告、房屋调查报告等。

公寓认购协议范本示例

出卖人：______________

认购人：______________

认购人经过详细考察和慎重考虑，决定购买_______________________________________公司开发的“_______________公寓”______--___层_________号房间(以下简称该商品房)，该房建筑面积____________平方米。

一、认购价款

按建筑面积计算，该商品房单价为币______万___仟___佰___拾___元/建筑平米(小写：RMB____________元/建筑平米)。

二、认购人应于本认购书签订时向出卖人支付订金币______元整(小写：___元整)。当该项目取得销售许可证后十日内，认购人应与出卖人签订《商品房买卖合同》，如双方全面履行本认购书的约定并签订了《商品房买卖合同》，则该订金转为首期房款。逾期不签订的，所交订金不予返还，出卖人有权将该商品房另做处理且无须书面通知认购人。

三、认购人的上述地址或电话如有变更，须以书面通知出卖人。

四、双方同意在《商品房买卖合同》签订前，本认购书将作为正式有效之订购凭据。在双方签订《商品房买卖合同》后，本认购书自动失效。

五、本认购书一式两份，由双方各持一份，其法律效力均等。

出卖人：______________

认购人：______________

日期：________年____月____日