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房屋认购书条款怎么写（房子认购书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-06 15:39:14
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导读： 定义认购书：指甲方（买方）与乙方（卖方）就某种房屋的购买签订的协议文件。

房屋认购书条款怎么写（房子认购书怎么写有效）

一、定义

1.认购书：指甲方（买方）与乙方（卖方）就某种房屋的购买签订的协议文件。

2.房屋：指乙方在某处出售的具体房屋，包括但不限于位置、建筑面积、使用权限及有关他物。

二、双方权利义务

1.甲方有权在认购书生效前撤回认购书；

2.乙方同意将该房屋出售给甲方，并保证其无第三方权利；

3.甲方应在认购书生效后5个工作日内向乙方支付房屋购买款；

4.乙方在收到购买款后应及时将该房屋的所有权转让给甲方；

5.双方应当遵守相关法律法规，保证房屋的使用权正常有效；

6.如发生争议，双方同意协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

三、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购买款，乙方有权拒绝转让房屋的所有权，并要求甲方按照本认购书约定的违约金支付给乙方；

2.若乙方未按照约定转让房屋的所有权，甲方有权要求乙方按照本认购书约定的违约金支付给甲方。

四、其他

1.本认购书自双方签字或盖章之日起生效；

2.本认购书一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；

3.本认购书中其他未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

特此签署：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

买卖合子认购书注意事项：

一、定义

1.认购书：指甲方（买方）与乙方（卖方）就某种房屋的购买签订的协议文件。

2.房屋：指乙方在某处出售的具体房屋，包括但不限于位置、建筑面积、使用权限及有关他物。

二、双方权利义务

1.甲方有权在认购书生效前撤回认购书；

2.乙方同意将该房屋出售给甲方，并保证其无第三方权利；

3.甲方应在认购书生效后5个工作日内向乙方支付房屋购买款；

4.乙方在收到购买款后应及时将该房屋的所有权转让给甲方；

5.双方应当遵守相关法律法规，保证房屋的使用权正常有效；

6.如发生争议，双方同意协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

三、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购买款，乙方有权拒绝转让房屋的所有权，并要求甲方按照本认购书约定的违约金支付给乙方；

2.若乙方未按照约定转让房屋的所有权，甲方有权要求乙方按照本认购书约定的违约金支付给甲方。

四、其他

1.本认购书自双方签字或盖章之日起生效；

2.本认购书一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；

3.本认购书中其他未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

特此签署：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

买卖合子认购书应包括的条款：

一、房子认购书的内容

1、认购人：认购书必须清楚标明认购人的姓名、性别、民族、身份证号码和住址。

2、被认购物：认购书中应当明确标明被认购物的地址、类型、面积、价格、房产权证等信息。

3、认购价款：认购书中应当明确标明认购价款金额及支付方式。

4、其他条款：认购书中还应当规定认购人的权利义务以及认购协议的生效日期等内容。

二、房子认购书的有效性

1、认购书要当事人签字盖章：认购书的有效性要求认购书由双方当事人签字盖章，否则认购书将无效。

2、认购书要明确房屋所有权：认购书中应当明确房屋的所有权归属情况，如果不明确，认购书就会失去有效性。

3、认购书要符合法律规定：认购书要遵守国家有关法律规定，如果认购书违反法律规定，将会是无效的。

商品房屋认购书范本示例

卖房人：____________;(以下简称甲方)

买房人：____________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落__________市___________区___________街___________段__________号的___________房(__________室___________厅___________平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计币_________________________元整(________________元)。

第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_______________元。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

卖房人(甲方)：____________签字身份证号：______________________：_______________

买房人(乙方)：___________签字身份证号：______________________：_______________

_______________年_______________月_______________日

扩展：认购书注意事项？

签认购书的注意事项如下：

1.开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。

2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示。

3.妥善保存好原始材料，如合同、、收据凭证、协议书等，一旦发生争议或违约，可凭证据投诉或诉诸法律。

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