导读：
买卖双方名称：买方xxx，卖方xxx。买卖物业地址及面积：小产权房位于xx，总建筑面积xx平方米。
1、买卖双方名称：买方，卖方。
2、买卖物业地址及面积：小产权房位于xx，总建筑面积xx平方米。
3、买卖价款：买方向卖方支付xx元买卖价款。
4、交易期限：买卖双方约定交易期限为xx日。
5、交易方式：买卖双方约定交易方式为xx。
6、货物运输：买卖双方约定货物运输方式为xx。
7、小产权房的所有权：小产权房属于买方所有，买方有权拥有该房屋的所有权。
8、小产权房的使用权：小产权房的使用权归买方所有，买方有权使用该房屋。
9、小产权房的维护权：小产权房的维护权归买方所有，买方有权对该房屋进行维护保养。
10、交易后果责任：买卖双方同意一旦发生交易后果，应当由双方承担相应的责任。
11、交易后的法律效力：本合同一经双方签字即具有法律效力，双方均应按照本合同的约定履行义务。
书买卖协议小产权房子应包括的内容：
一、协议双方：甲方：（出售者） 乙方：（购买者）
二、房屋信息：
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋朝向：
4. 房屋结构：
三、出售价格：甲方向乙方出售上述小产权房子，出售价格为：
四、付款方式：乙方应于本协议生效之日起，按以下方式缴付全部购房款：
五、交付及交房：
1. 甲方应在收到乙方全部购房款后，于x年xx月xx日前将相关凭证文件交付乙方。
2. 双方协商一致后，确定最终交房日期，乙方需按时到指定地点领取钥匙。
六、违约责任：
1. 若甲方未能按时交付小产权房子，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照乙方实际损失的5倍计算；
2. 若乙方未能按约定支付全部购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照乙方实际损失的3倍计算；
七、其他条款：
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。
书买卖协议小产权房子应包括下列内容：
小产权房子的买卖合同应包括以下内容：
一、双方身份：明确买卖双方的姓名、身份证号码、住址；
二、房屋信息：明确房屋坐落地点、使用权限利人、房屋性质、面积；
三、价款：明确买卖双方的买卖价款，以及买方的支付方式；
四、违约责任：明确买卖双方在违约情形下的责任，如退款、罚金等；
五、其他约定：明确双方的其他约定事项；
六、签字确认：买卖双方签字确认并加盖公章。
小产权住房买卖协议范本示例
甲方：_______________
联系电话：____________
乙方：_______________
联系电话：____________
甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将房屋转让给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金__________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房屋等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，过户费用等由乙方负担。
四、本合同签订后，甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于_____年_____月_____日 交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：_______________乙方：_______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
见证人：
_____年_____月_____日
扩展：小产权房子如何过户？
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
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