王律师(认证律师)
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一、家庭兄弟姐妹协议书的内容:
1、确定双方的身份:一方作为兄弟姐妹,一方作为家长。
2、表明双方的关系:双方是亲人关系,无需承担法律责任。
3、规定兄弟姐妹间的行为准则:尊重彼此,不断发展友谊,不违反家庭规章制度等。
4、规定家长对子女的教育原则:要求子女遵守家庭规章制度,尊重家中老少,不可滥用权力。
5、规定家长对子女的支持:支持子女的学习、生活、成长和发展等。
6、规定家庭的合理分配:家庭的财力、物质资源以及道德责任等应该合理分配。
二、家庭兄弟姐妹协议书的有效性:
1、本协议书中的所有条款和条件都是双方同意的,并且比较明确,双方应当遵守该协议。
2、本协议书受《中华共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的约束,如果有任何条款违反相关法律,将被视为无效。
3、本协议书未尽事宜,双方可以另行订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、双方可以协商修改本协议书的条款,修改后的协议书仍然具有法律效力。
兄弟姐妹分房子协议书应包括以下几点:
一、当事人:本合同的双方,甲方为兄弟姐妹中的一方,乙方为兄弟姐妹中的另一方。
二、房屋性质:本合同标的物为甲方和乙方共同拥有的位于XXX地址的住宅房屋,该住宅房屋面积为XXX。
三、房屋分割:甲方和乙方经过协商,将上述房屋分为两部分,甲方占据XXXm2,乙方占据XXXm2,房屋未分割部分为共同使用部分,甲乙双方共同使用。
四、财产所有权:甲方和乙方经过友好协商,以上述分割的部分为分割界限,甲方所占部分的财产所有权和使用权归甲方所有,乙方所占部分的财产所有权和使用权归乙方所有。
五、共用部分:甲乙双方共同使用的公共空间,包括厨房、卫生间、走廊等,公共空间内的设备由甲乙双方共同维护,使用者应当负责备品房屋内的家具、家电等。
六、违约责任:本协议未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。如果一方违反本协议,应承担相应的违约责任。
七、法律效力:本合同一经双方签字盖章即具有法律效力,并依法受到法律保护。
八、解释权:本协议有关事项未尽事宜,由甲乙双方协商解决,若协商不成,以双方共同签字的合同文本为准。
一、定义:
本协议书是由兄弟姐妹签订的一份有效文件,用于规定他们在分割共产方面的权利和义务。
二、双方身份:
甲方:(请填写兄弟姐妹的全部姓名)
乙方:(请填写兄弟姐妹的全部姓名)
三、房产信息:
(1)房产地址:
(2)购买日期:
(3)房产总价格:
四、协议条款:
1. 双方同意将共同拥有的房产平均分割给兄弟姐妹,每人拥有的份额按照甲乙双方的实际出资比例来确定,出资比例按照现金形式确定;
2. 如果双方在分割房产过程中发生争议,双方应友好协商解决;
3. 双方同意在签订本协议之日起即生效,并且对本协议及其附件具有法律约束力;
4. 本协议在双方协商一致的情况下可进行修改或补充,但须经双方共同签字并加盖公章后方可生效;
5. 本协议一经双方签字加盖公章后即视为有效,甲方和乙方均不得擅自更改或变更本协议,否则另行承担法律责任。
特此签订:
甲方:(签字)
乙方:(签字)
时间: 年 月 日
立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)
为了促进家庭成员间的和睦相处,增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避免其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经父母与俩子的共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。
2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。
3、目前,两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。
2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。
3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人,均为父亲名字,由于条件所限,暂时无法变更过户,待协议签订后,其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。
4、房产分割后,三方之间均不存在经济互补问题,均以各自所分割的房产为清结基数,不再有经济纠纷。
父母的两处房产分割后,为了确保两老人居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影响,现就有关事宜,商定如下:
1、房产分割后,俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房,以供父母无偿地居住和使用,直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。
2、以上所分割的两处房屋,原都是父母所有,而不是俩子自购商品房,所以此次分割,只有俩子才享有房产权利,不存在他(她)们所谓共同财产的说法。
3、房产分割后,如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用,均归俩子各自所有,父母不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,父母仍要随其居住,并做到卧室和厨房齐全。
4、如谁不留住处或不给父母住,谁要一次性付给父母现金___________万元,以供父母租房用。
5、从明确产权之_____日 起,父母每家住_____________年(不付任何费用),为减少搬迁麻烦,先从次子家开始居住。
6、在父母能自理的情况下,不要求俩子承担生活费,但随着时间的推移,父母年迈,俩子对父母的赡养问题,要按照国家的有关法律规定和社会公德,各自履行自己应尽的义务。
四、未尽事宜,再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议,如有悔改,后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为_____________年_______月____________日 起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
父亲:_______________母亲:_______________长子:_______________次子:_______________
监证人:_______________
年_____月__________日
如果有遗嘱的话按遗嘱,没有遗嘱的话人人有份
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