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合同终止违约条款还有效吗怎么写（租房合同甲方违约终止条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-11 02:25:42
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导读： 合同终止违约条款仍然有效。当一方宣布解除合同时，该合同的违约条款仍然适用。可能会有一些义务和责任，在合同终止后仍然有效，包括但不限于：义务支付费用，如合同终止前的欠款或其他应付账款；保证义务，即一方依据合同作出的承诺和保证仍然有效；还原财产，即一方需要把合同中提及的财产归还给另一方；清偿损失，即一方需要赔偿另一方因合同终止而遭受的损失；维护商誉，即一方要尊重另一方的商誉和声誉，不得做出有损商誉的行为。

合同终止违约条款还有效吗怎么写（租房合同甲方违约终止条款怎么写）

合同终止违约条款仍然有效。当一方宣布解除合同时，该合同的违约条款仍然适用。因此，可能会有一些义务和责任，在合同终止后仍然有效，包括但不限于：1）义务支付费用，如合同终止前的欠款或其他应付账款；2）保证义务，即一方依据合同作出的承诺和保证仍然有效；3）还原财产，即一方需要把合同中提及的财产归还给另一方；4）清偿损失，即一方需要赔偿另一方因合同终止而遭受的损失；5）维护商誉，即一方要尊重另一方的商誉和声誉，不得做出有损商誉的行为。

协议合同终止违约的注意事项：

一、定义

1. 租房合同：本合同是由在此签署的双方（乙方：承租人和甲方：出租人）签订的有效的租赁房屋的合同。

2. 甲方违约：甲方未能履行其在本合同中的义务，并且致使乙方遭受损失的行为。

3. 终止条款：本合同将在以下情况下自动终止：

二、甲方违约终止条款

1. 如果甲方未能按照本合同的约定时间支付房租，乙方有权要求甲方立即履行义务，如果甲方仍未能在规定时间内支付房租，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2. 如果甲方未按约定标准保持房屋外部和内部的清洁卫生，乙方有权要求甲方立即履行义务，如果甲方仍未能在规定时间内提供清洁的房屋，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3. 如果甲方未按约定标准保持房屋四周的环境清洁，乙方有权要求甲方立即履行义务，如果甲方仍未能在规定时间内提供清洁的环境，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

4. 如果甲方未能按照本合同约定的时间修缮房屋，乙方有权要求甲方立即履行义务，如果甲方仍未能在规定时间内修缮房屋，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

5. 如果甲方擅自更改本合同条款，乙方有权要求甲方立即履行义务，如果甲方仍未能在规定时间内恢复原本条款，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

6. 如果甲方未能按照本合同约定的时间提供房屋使用许可证，乙方有权要

协议合同终止违约应包括的内容：

一、终止合同违约责任条款

1. 义务担保：双方应当严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的责任。

2. 违约责任：一方发生违约行为，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担法律责任等。

3. 合同终止：双方协商一致，可以终止合同；如果一方违约，另一方可以终止合同，并要求赔偿损失。

4. 责任承担：发生违约时，违约方应当承担全部责任，被违约方有权要求违约方承担全部责任，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

5. 赔偿金额：被违约方要求违约方赔偿损失时，赔偿金额不得超过违约方实际损失的金额。

6. 违约责任的认定：双方应当依据合同内容，在书面形式下认定是否发生违约行为和违约责任。

7. 违约处理：双方应当协商一致，对发生的违约情况进行处理；如果协商不成，可以将纠纷提交法院解决。

违约支付违约金租房协议范本示例

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房协议：

一、甲方愿将其位于 小区 号楼 单元 楼的房屋租给乙方。租期年，即从 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日。年租金元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。

二、租赁期间的其他约定事项：

1、房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，不得房屋装修、结构及设施、设备，损坏应按价赔偿。

2、乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

3、水、电、电话、有线电视、取暖等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

5、在租赁期内，乙方如有特殊情况需解除协议的，必须提前通知甲方，房租按实际使用月数计算，并赔偿甲方违约金 元。

6、租赁期内，如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

7、签定协议时收取元抵押金，房租到期时室内设施若无损坏，押金返还乙方。

8、承租方不得利用租房从事非法活动，如有违反责任自负。

三、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

四、本协议一式两份，甲乙两方各执一份，经甲乙双方签字后生效。

甲方乙方：

联系电话：联系电话：

签约日期：_____年_____月_____日

扩展：如果甲方违约乙方可以终止合同吗？

合同中没有约定甲方的违约责任，不会导致乙方在甲方违约的情况下无法追究甲方的违约责任，乙方仍然可以依照法律规定追究甲方的违约责任。

单纯的合同中约定乙方违约责任而未约定甲方违约责任，一般不会认为属于显失公平。显失公平一般指一方利用另一方缺乏经验在合同中约定的主要权利义务极不对等，例如过高或者过低的价格购买或出售货物等。问题中的情况并不会导致权利义务及不对等，因为如果一方违约责任过高，可以通过法院进行调低。

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