赵律师(认证律师)
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1. 签名时应填写购房者的姓名、性别、身份证号码及住址,并加盖公章。
2. 签名上应注明买受人与卖方之间的条件和担保,并写明有关担保的细节,以便在未来的购房交易中进行确认。
3. 买受人应该在签名时确认是否已经阅读了所有条款和条件,并确定自己接受这些条款和条件。
4. 如果购房者已经有一份购房合同,买卖双方都应当对购房合同进行签字,以确认各方同意购房交易。
5. 购房交易完成后,买卖双方应当给出一份正式完整的购房认购书,并由买卖双方签字确认,以使购房认购书生效。
购房认购书的条款通常包括以下内容:
一、认购者信息:认购者的姓名、身份证号码、等信息。
二、物业信息:购买的物业的地址、面积、户型、朝向等信息。
三、购房协议内容:双方签订的购房协议的具体内容,包括价格、付款方式、过户时间等条款。
四、认购款项:认购款项的金额,以及付款方式、分期付款、付款时间等条款。
五、双方权利义务:双方的权利义务,包括出售方的义务、购买方的权利等。
六、过户手续费:过户手续费的费用,以及由谁承担等。
七、其他条款:双方约定的其他相关条款,如违约处理、保密条款等。
1、认购书应该由双方签字(包括房屋买卖双方以及其人)。
2、认购书上要写清楚两方的信息,包括:买卖双方的姓名、身份证号码、、住址等;以及房屋的情况:地址、面积、价格等。
3、认购书中应写明购房的实际内容,内容包括:本次交易的货物或服务内容、交易时间、交付方式、交付地址、付款方式、付款时间等。
4、认购书上还要写明特别约定条款:两方双方如何解决未来可能出现的纠纷,以及可能出现的其他特别情况。
5、最后,认购书应加盖合同专用章(如有),并加盖购买方和出售方的各自印章。
出卖人:_________________________________
地址:___________________________________
邮编:___________________________________
电话:___________________________________
传真:___________________________________
买受人:_________________________________
买受人国籍/公司住所:____________________
证件名称及号码/营业执照号码:____________
联系人:_________________________________
电话:___________________________________
传真:___________________________________
手机:___________________________________
邮编:___________________________________
有效通讯地址:___________________________
第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于__________的______号楼_____层_____号房屋,建筑面积____,___!!上述面积为出卖人暂测面积,最终面积以房屋竣工后测绘部门实测面积为准。
第二条该套房屋认购单价为币_____,总房款为币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。
第三条出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。
第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。
第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。
第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金币_____万元整。
第七条买受人在签署本认购书后_______个工作日内,即______年____月___日前,携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《________商品房买卖合同>。同时,向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。
第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》,则构成买受人违约,出卖人有权将该房屋另行出售,买受人所付定金不退。
第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋,如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方,则构成出卖人违约,出卖人应向买受人双倍返还定金。
第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式,在签署本认购书时即能够保证在签署,《买卖合同》后,按双方约定提交各项资料。
第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章,且买受人交付定金后生效,并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。
第十二条本认购书一式两份,出卖人执一份,买受人执一份,具有同等法律效力。
出卖人:____________________
经办人签字:________________________
_____________年_________月________日
买受人:____________________________
买受人/人签字/盖章:____________
_____________年_________月________日
你认购商品房后会有认购书,如果要达成交易就会有合同,这是一前一后两个东西
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