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买房人签订认购书有效吗怎么写（房屋认购书条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-16 14:18:03
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导读：《认购书》是买房人和卖方之间约定购买物业的文件，具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二十四条，当事人签订的合同一旦经双方签字、盖章或者以其他方式确认，即表示合同的生效，对双方具有法律约束力，因此买房人签订的《认购书》具有有效性。

《认购书》是买房人和卖方之间约定购买物业的文件，具有法律约束力。根据《中华共和国合同法》第二十四条，当事人签订的合同一旦经双方签字、盖章或者以其他方式确认，即表示合同的生效，对双方具有法律约束力，因此买房人签订的《认购书》具有有效性。

买房签认购书应具备这些方面：

1、房屋名称：（请提供房屋的具体名称及地址）

2、购买价格：（请提供房屋的出售价格）

3、首付金额：（请提供买家所需支付的首付金额）

4、尾款：（请提供房屋尾款的数额，以及如何支付的详细条款）

5、交付日期：（请提供买卖双方约定的交付日期）

6、违约责任：（请提供如果任何一方违反认购协议的违约责任，以及相应的罚款金额）

7、其他：（如果有其他条款，请在此处提供）

买房签认购书应包括的内容：

认购书附加条款是认购合同中的一项重要内容，用于明确双方在认购过程中所遵守的具体规定。一般情况下，认购书附加条款应当包括以下几点：

1、认购时间期限：即双方就认购所约定的时间期限；

2、认购价格和付款方式：即双方就认购价格及付款方式所达成的一致意见；

3、认购者的权利和义务：即认购者在认购过程中的权利和义务；

4、转让权的限制：即认购者是否可以将其认购的股份转让给第三方；

5、发行人的义务：即发行人有义务向认购者出具正式发行文件，并完成发行程序；

6、不可抗力：即双方若因不可抗力原因而无法履行合同义务时，可以解除认购合同；

7、违约责任：即双方对违反合同义务所承担的法律责任。

购房合同认购书范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________身份证号码：_________________

甲、乙双方根据《中华共和国劳动法》的规定于__年______月______日订立了《劳动合同》(以下简称《劳动合同》)。在此基础上，就《劳动合同》中未约定的有关劳动关系事项，经双方协商一致达成补充协议如下：

一、单位制度的执行

1、乙方承诺严格遵守甲方已发布或今后将发布的所有规章制度。乙方须接受各项制度、考核办法的考核。甲方根据考核结果对乙方进行奖、惩以至解除与乙方的劳动关系。由此造成甲方损失的，乙方应负赔偿责任；

2、本协议所指的制度指单位所有相关制度流程等；

3、乙方承诺在劳动关系存续期间忠于甲方，维护甲方利益。始终贯彻公开、公平、公正原则，不私自收受客户、业务单位或结算人员的钱财礼品；不得发生有损甲方利益的行为。若被查实存在私自收受客户单位钱财礼品等损害甲方利益事件，无论金额大小，乙方的所有的考核类绩效工资均予取消。由此造成甲方的损失，由乙方负责赔偿。同时，甲方有权无条件解除与乙方的劳动关系。

二、工作考评的相关规定

1、乙方接受甲方对其进行工作实绩考评，并依据考评结果给予相应的职位和待遇；甲方可以依据考评结构，决定是否对乙方进行晋升、加薪等奖励或进行撤职、降级、降薪、调岗以及解除劳动关系等处分；

2、乙方愿意服从甲方根据经营管理需要，合理调整其工作职位、岗位、工作地点的决定。

三、保密条款

1、下列内容属于甲方商业秘密范围，乙方应承担保密义务：

(1)乙方从甲方获知的已经或将要用于(包括尚未公开的)行业或业务中的技术信息与经营、管理信息；

(2)甲方的业务模式、操作流程以及与业务、管理有关的合同、客户信息、文字资料、管理制度、表格、单证、工作标准、工作程序、行销计划、采购资料、定价政策、财务资料等业务相关资料；

(3)甲方依照法律规定或有关协议的约定，对外承担保密义务的事项；

(4)其他双方本着诚实、合理原则认为应当是商业秘密的技术信息与经营信息。

2、乙方的保密义务：

(1)乙方在职期间不得自营或在其他与甲方相同、相近(或上下游)业务的单位工作；

(2)乙方保证在甲方工作期间，使用任何知识均于前受聘单位无关。乙方承担甲方交付的任何工作或任务，均不会侵犯前受聘单位的商业秘密；

(3)除了履行职务的需要外，乙方承诺未经甲方同意，不得以任何形式泄漏与甲方产品或服务有关的任何资料。包括公开的或尚未公开的有商业价值的资料。

(4)乙方不得主动获悉与本职工作或本身业务无关的甲方商业秘密；

(5)乙方不得允许或者协助不承担保密义务的任何第三方使用含有甲方商业秘密的资料；

(6)乙方未经甲方批准，不得以任何形式和理由销毁、修改、复制甲方的商业技术、管理等资料，包括电脑资料、档案、程序等有商业价值的资料。乙方未经甲方批准不得携带上述资料外出保管；

(7)乙方离职时，应当归还全部属于甲方的资产，例如记载着甲方上述商业秘密的一切载体等。

3、若乙方有侵犯甲方商业秘密的行为，甲方可以根据国家有关法律、法规及甲方的规章制度追究乙方民事、刑事责任。

四、劳动合同的解除和终止

1、除《劳动合同》约定外，乙方具有下列情形之一，甲方可以终止双方劳动合同关系；

(1)在应聘过程中向甲方提供虚假材料；

(2)未经甲方认可，在职期间自营或在其他与甲方相同、相近(或上下游)业务的单位工作；

(3)甲方因经营管理需要合理调整乙方职位、岗位、工作地点时，乙方不服从甲方工作调动或安排的；

2、甲方根据上述情形终止双方劳动合同关系时，乙方承诺不向甲方要求支付经济补偿金或赔偿金；

3、乙方劳动合同期满不再续约或主动提出辞职，均须提前一个月通知甲方。并保证积极配合移交工作及移交因乙方职务而持有或保管的财务(包括但不限于任何书面或电子或其他任何载体形式的文件资料、设备设施、钥匙、公司印章、备用金等)。若因乙方未移交完全而造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。在得到甲方确认后正式办理离职结算手续；离职手续未办理前，乙方同意甲方暂不发放剩余未结算的所有工资。