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1、双方名称:甲方(出租方),乙方(承租方)
2、甲方拥有一定范围内的土地权属,乙方准备使用甲方的土地进行建房;
3、乙方向甲方支付适当费用,作为出租土地的报酬;
4、乙方承诺按照相关法律法规和要求,进行建房,不违反国家规定;
5、乙方承诺在使用甲方土地期间,维护甲方土地,按期交纳土地使用费;
6、乙方使用甲方土地期间,应对甲方土地进行保护,不得擅自出租或转让;
7、乙方使用甲方土地期满后,应及时将土地归还甲方;
8、双方在此特别约定,如有任何一方未按照协议内容履行义务,则视为违约,另一方有权要求赔偿。
9、本协议一经双方签字,即成立并生效,具有法律效力。
10、本协议未尽事宜,双方可协商补充。
土地使用证应包括以下内容:
一、 土地所有者信息:土地使用权的所有者的姓名、性别、身份证号码和。
二、 土地地块信息:土地使用权的位置、面积、形状等信息。
三、 土地使用权有效期:土地使用权的有效期限、使用权的类型(如土地租赁合同、土地转让合同等)等信息。
四、 土地使用权的范围:土地使用权的使用范围,如耕种、建设房屋等。
五、 土地使用权的其他条款:即土地使用权的法定权利义务等。
六、 土地使用证的存根:土地使用权的存根,便于土地所有者查询。
一、定义
锅炉使用证协议是指由锅炉使用方和锅炉制造商签订的一份文件,明确双方在锅炉使用和维修过程中的权利和义务。
二、内容
1、合同期限:规定锅炉使用证协议的有效期限,一般为三年或五年。
2、锅炉型号:约定双方使用的锅炉型号,包括锅炉的型号、规格、功率、容量等。
3、使用方式:约定锅炉的使用方式,一般包括正常使用、定期维护、安全监测等。
4、维修服务:约定锅炉制造商在锅炉出现故障时,将提供维修服务,以确保锅炉的正常使用。
5、售后服务:约定锅炉制造商在锅炉使用期间,可提供售后服务,如更换零件、检测保养等。
6、责任承担:约定双方在锅炉使用过程中的责任,一般包括负责维修、保修和赔偿等。
7、违约责任:约定双方在违反协议中约定的义务时,承担的违约责任,一般包括给予罚款、赔偿等。
三、注意事项
1、协议内容要简洁明了,原则上不得有明显的歧义和缺陷。
2、双方要按照协议约定的规定行事,尊重彼此的权利,妥善处理纠纷。
3、若协议未尽事宜,双方可以补充约定,但应当加以明确。
4、协议生效后,双方应当及时履行义务,遵守合同约定的期限,并定期检查锅炉使用情况。
甲方:__________(出租方)
乙方:_______ (承租方)
经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于___东至__,西至____,南至_________,北至_______ 的土地 亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。
租赁期限为__ 年,从_____年_____月_____日起至______年____月______日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自 年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的__月___日,承包费为每亩 ____元,每年共计 __元(大写_____元整)
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
甲方:__________
证明人:
乙方:__________
日期:__________
个人建住房应先取得建设用地使用权。建设用地分为国有建设用地和集体建设用地两种。
1、取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让,个人可去国土局办出让手续,取得国有土地使用权后再建房。
2、农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性建设用地。个人建房应申请宅基地,宅基地属于农民集体所有,故只有集体经济组织成员才有使用权。《物权法》(2007年3月16日第十届全国代表大会第五次会议通过)第一百六十二条规定, 宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。农户依照前款规定转让宅基地使用权的,不得再申请宅基地。也就是说,宅基地使用权转让需满足以下几个条件:
(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
(2)转让行为须征得集体经济组织同意;
(3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
(4)受让人符合宅基地使用权分配条件。
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