韩律师(认证律师)
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一、购房合同解除告知书内容:
1.甲方信息:买方姓名、地址、;
2.乙方信息:卖方姓名、地址、;
3.本合同签订时间及编号:购房合同签订时间及编号;
4.由甲乙双方协商一致,决定解除本合同;
5.根据《中华共和国合同法》的规定,双方同意解除本合同,并约定下列事项:
(1)买卖双方应当签订购房合同解除协议,此协议应包含但不限于:买方“解除合同”的声明;买卖双方解除合同所产生的权利义务;买方赔偿卖方损失的金额、期限等条款;
(2)买卖双方理解并同意,解除合同后,买方应立即将购房钥匙归还给卖方;
(3)买卖双方理解并同意,解除合同后,买方应立即支付给卖方赔偿金,卖方应立即有效退还买方购房款;
(4)买卖双方理解并同意,解除合同后,买卖双方应及时补齐未完成的手续,如、抵押登记等;
6.本告知书具有合同效力,双方均应严格履行约定。
7.本告知书一式贰份,双方各执壹份。
二、购房合同解除告知书签字:
甲方(买方):
乙方(卖方):
购房违约解除协议应当明确标明双方的真实意向,涵盖以下内容:
一、 双方的基本信息,包括姓名、地址、等。
二、 购房违约的情况,包括买方未能在规定的期限内支付购房金额;
三、 购房违约解除协议的内容,包括双方达成的解除条件,买方支付给卖方的违约金等;
四、 签字日期,由双方签字或盖章表示认可;
五、 其他有关内容。
一、购房合同仲裁条款
1、定义
“仲裁”是指由双方当事人依照本合同仲裁条款订立的仲裁协议,由独立的第三方仲裁机构仲裁解决购房合同争议的过程。
2、仲裁的权利和义务
(1) 双方当事人在购房合同中应当将仲裁权利和义务明确规定。
(2) 双方当事人在购房合同中应当约定仲裁机构和仲裁程序,并明确双方当事人对仲裁程序和仲裁结果的承诺。
(3) 双方当事人应当就仲裁机构负责仲裁购房合同争议的范围、仲裁程序、仲裁费用支付等事宜作出具体的约定。
3、有效性
如果双方当事人在购房合同中订立的仲裁条款不构成有效合同,本合同仲裁条款也有效。
甲方:____________
身份证:____________
乙方:____________
身份证:____________
乙方向甲方购买坐落于房屋壹套,双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号:______号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:(合同和房屋的标明)
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除)
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争
议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。
(声明房屋与乙方无关)
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:(合同中关于款项的处理)》
1、乙方已缴付楼款______/元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计息,不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。(关于合同已进行部分的退回处理)
五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
(再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利)
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,均具同等法律效力。(声明该协议签订份数,声明法律效力)
甲方:______________ 乙方:______________
身份证:______________ 身份证:______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
一般退房走法律程序的话,法院收取费用在合同总金额的1.5%
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