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村委会土地租赁协议书有效吗怎么写（村委会闲置房屋租赁合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-12 06:38:32
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导读：村委会土地租赁协议书有效，可以通过书面形式订立。一般村委会土地租赁协议书应包括：甲乙双方的基本情况，如姓名、联系方式等；租赁土地的位置、面积、用途、租金等内容；租赁期限等；租赁方法，如是否允许抵押等；违约责任；争议处理；其他约定事项等。

村委会土地租赁协议书有效，可以通过书面形式订立。一般村委会土地租赁协议书应包括：1、甲乙双方的基本情况，如姓名、等；2、租赁土地的位置、面积、用途、租金等内容；3、租赁期限等；4、租赁方法，如是否允许抵押等；5、违约责任；6、争议处理；7、其他约定事项等。

协议土地村委会租赁应包括的条款：

村委会闲置房屋租赁合同应当包括以下内容：

一、甲乙双方的基本情况：甲方是村委会，乙方是租赁人。

二、租赁物的基本情况：房屋位置、面积、租赁期限、租金等。

三、租赁期间的权利义务：甲方应当按时出具租赁合同、保证租赁物的合法性；乙方应当按时支付租金、妥善保管租赁物等。

四、争议处理：双方发生争议时，应协商解决，协商不成时，提请当地法院裁决。

五、其他约定：双方可在合同中约定其他条款。

此外，为使租赁合同具有效力，还应当在租赁合同上签字盖章，并落款日期。

协议土地村委会租赁的注意事项：

一、村委会出租土地协议的有效写法

1. 甲乙双方的名字和：甲方是村委会，乙方是承租方，甲乙双方共同签署本协议；

2. 土地的位置及面积：村委会闲置的土地位置、面积及其他特殊情况；

3. 出租年限及租金：出租时间及其租金标准；

4. 使用要求：乙方承诺有权使用土地，但不得违反国家法律法规，不得以不正当的方式使用土地或进行任何损害村委会利益的行为；

5. 退租：如果乙方需要退租，须提前一个月通知甲方，并在规定时间内将土地清空；

6. 违约责任：如果乙方违反本协议，甲方有权追究乙方的相应责任；

7. 其他：村委会可以更改本协议，甲乙双方可以协商修改协议内容；

8. 协议生效：甲乙双方签字后本协议便立即生效。

村委会土地租赁合同范本示例

甲方【出租方】：

乙方【转租方】：

丙方【承租方】：

根据《中华共和国民法典》等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下；

第一条；租赁土地的地名面积租赁土地的地名叫面积_____亩{以账本为准}.四址东西南北共有_____块。

第二条；租赁用途粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。

第三条；租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。共计_____年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。

第四条；租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。

第五条；乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。

第六条；合同终止。在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。

第七条；合同解除。到期后合同自然解除。

第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

扩展：村委会收回土地程序？

村委会不可以收回农民的家庭承包地。根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。扩展资料：承包地是指农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；法律、行政法规规定的其他义务。党的报告提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。参考资料：百度百科-承包地