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租房合同中修缮条款一般怎么写（房屋修缮合作协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-13 11:44:00
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导读： 租房合同中修缮条款一般包括：房屋实物状况：乙方应在签订本合同后立即仔细检查房屋实物状况，如发现有任何损坏，应当在此时就及时向甲方报告。

租房合同中修缮条款一般怎么写（房屋修缮合作协议书怎么写才有效）

租房合同中修缮条款一般包括：

1、房屋实物状况：乙方应在签订本合同后立即仔细检查房屋实物状况，如发现有任何损坏，应当在此时就及时向甲方报告。

2、修缮责任：甲方承担相关房屋的大修缮，乙方承担日常修缮，大修缮项目包括但不限于：拆除房屋内老旧设施；更换房屋内部设施，如门窗、地板、厨房设施、卫生设施、电气设施等；重新装修房屋内部空间；重新粉刷房屋外墙。

3、修缮费用：修缮费用由甲方承担，乙方应按照合同规定的租金付清。

4、完成时间：甲方应在修缮工作完成前30日内完成并通知乙方移交使用。

修缮协议书合屋注意事项：

1、首先，房屋修缮合作协议书应该由双方签字盖章，并定义清楚双方的权利、义务以及违约责任；

2、明确修缮期限，具体包括开始时间、结束时间，以及在规定期限内完成修缮工作的双方义务；

3、约定修缮费用，具体包括材料费、劳务费等，以及给予费用支付的期限；

4、如果出现纠纷，双方应根据本协议书的约定，及时协商解决，未达成一致的，可双方一致同意提交仲裁机构或者法院解决。

修缮协议书合屋必要条款：

租房合同中修缮条款一般应包括以下内容：

一、租赁期间租户应负责的保养和维护工作：租户需要按时及质量正确地完成房屋内外的日常维护和保养工作，租户应负责定期清扫卫生、修理损坏的装饰物、家具，确保房子干净整洁。

二、租赁期满时需进行的修缮工作：

1. 墙面：墙面需要保持平整、无裂纹，掉落的油漆要及时补上，脱落的壁纸应及时更换；

2. 地面：地面需要保持平整、无破洞、无烟渍，铺贴的地板要保持完好；

3. 门窗：门窗要完好，无损坏，如有门窗损坏，应及时修复；

4. 其他：其他室内设施也要保持完好，如有损坏，应及时修复。

三、租赁期满时需恢复原状的工作：

1. 墙面：将墙面恢复到原有颜色，如果涂有油漆，要将油漆清除干净；

2. 地面：将地面恢复到原有状态，如果是铺贴的地板，要将地板拆除；

3. 门窗：将门窗恢复到原有状态，如果有损坏的门窗，要及时修复；

4. 其他：其他室内设施要恢复到原有状态，如果有损坏的设施，要及时修复。

房屋修缮协议书范本范本示例

本协议由以下双方当事人在_____________市签订

甲方：_____________________(以下简称甲方)

住所：______市__________区__________路___号

身份证号：________________________________

乙方：_____________________(以下简称乙方)

住所：______市__________区__________路___号

法定代表人：______________________________

电话：____________________________________

鉴于：

1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人,有权对此房屋进行修缮。

2.乙方已取得国家有关颁发从事房屋修缮的许可证,为有权从事房屋修缮的企业,目前合法存续。

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。

第一条 甲方决定将位于区街_______楼_______层____号的房屋一套,建筑面积_平方米由乙方来进行修缮,乙方同意进行修缮。

第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________________________;方式为______________;标准为______________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。

第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。

第六条 本次房屋修缮的费用为______元,在本合同生效后______日内支付______元,在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。

第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外,均由乙方全权采购并由乙方来负责提供,但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规 定或行业惯例。对于附件二所列的原材料,由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。

第八条 双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。

第九条 在本协议生效后,甲方应在______日内让乙方进场工作,并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第十条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。

第十一条 除第十二条规定的情况外,违约方应向守约方赔偿一切损失,包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定,则每迟延一天,需向甲方支付违约金______元。但因甲方原因或有关行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。

第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：

1.双方合意变更并达成书面的协议;

2.有关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;

3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十四条 本合同自发生以下事情方可终止：

1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;

2.有关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);

3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决,如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见,任何一方均有权向房屋所在地的法院起诉。

第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

第十七条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方(签字)：__________________________

乙方(签字)：__________________________

法定代表人或授权代表(签字)____________

____________年___________月___________日

扩展：修缮房屋有什么讲究？

1、注意窗户

房子的窗户在翻新房子时，应该药注意一下老房子都窗户有没有朝东方。如果没有，那么这是一个很好的机会，应该要趁着翻新房子的良机，把家中的窗户开到朝向南方，这样就能够很好的吸收日出是的阳光，为家里带来好运。

2、注意色彩

老房改造时，装修的颜色一定要注意，要使用与家人对应的五行风水颜色来装修，以避免和家人之间相克。而且最后要选择比较暖色调的颜色来装修，这样会让人心情更好，而如果是太过于冷淡的装修，就回导致家人心情阴郁。

3、注意横梁

一般再翻新老房子是，都要注意看看家中有没有家具再横梁之下，如果有，就应该把横梁拿走，以免被横梁压顶。还有一个方法就是在家中老房子翻新时可以试着用一些装饰物来把家中的横梁给掩饰起来，这样就能避免横梁压顶了。

4、注意门对门

老房子翻新时，如果发现家中以前有门对门的风水布局，那就应该试着把门给堵起来，因为如果门对着门就会很容易造成争论，导致家人人缘不好，所以应该要趁翻新的机会把门对门的风水布局给弄好，这样才能避免人缘不好。

5、防止穿心煞

如果家中老房子捞翻新，那就一定要检查老房子本身有没有穿心煞，如果有那就应该改正，如果没有就要避免自己把风水改成了穿心煞。穿心煞指的是阳台、厕所和厨房这三者，其中有两者相对，就会造成穿心煞，影响家人健康。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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