导读：
农村山林出售协议的签署协议双方：买卖双方应在协议中明确标注身份，姓名或者单位名称，以便日后确认。
一、农村山林出售协议的签署
1. 协议双方：买卖双方应在协议中明确标注身份，姓名或者单位名称，以便日后确认。
2. 协议内容：应详尽列明买卖双方的权利义务，如出售面积、出售金额、出售期限、交付方式等，以便明确双方的权益。
3. 签字确认：买卖双方需签字确认协议，并加盖公章，才能使协议生效。
二、农村山林出售协议的履行
1. 付款：买方应按照协议约定的条件及期限，按时足额支付购买山林地的费用。
2. 交付：卖方应按照协议约定的条件及期限，按时提供出售的山林地。
三、农村山林出售协议的违约
1. 违约责任：如果买卖双方未能按照协议约定的条件及期限履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 纠纷处理：如果买卖双方发生争议，可以协商解决，如果协商不成，可以向司法提起诉讼。
买卖合同农村土地山林应涵盖如下条款：
一、农村山林征用合同应包括以下内容：
1. 双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、地址等；
2. 征用山林的范围、数量，以及相关的土地使用权利；
3. 征用山林的折价率，以及补偿标准；
4. 双方签订合同的时间、地点；
5. 合同有效期限；
6. 合同的变更、解除条款；
7. 争议解决方式；
8. 特殊情况下的风险预警机制；
9. 双方签字，以及两方当事人的签名；
10. 其他相关条款。
二、农村山林征用合同有效的要件：
1. 合同应明确涉及山林征用的范围、数量，以及相关的土地使用权利；
2. 折价率和补偿标准应经双方协商一致；
3. 合同变更、解除条款经双方协商一致；
4. 争议解决方式和风险预警机制应由双方协商确定；
5. 双方当事人均应在合同上签字，以及自愿承担相关义务。
买卖合同农村土地山林应包括下列内容：
一、农村山林征用合同应包括以下内容：
1. 双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、地址等；
2. 征用山林的范围、数量，以及相关的土地使用权利；
3. 征用山林的折价率，以及补偿标准；
4. 双方签订合同的时间、地点；
5. 合同有效期限；
6. 合同的变更、解除条款；
7. 争议解决方式；
8. 特殊情况下的风险预警机制；
9. 双方签字，以及两方当事人的签名；
10. 其他相关条款。
二、农村山林征用合同有效的要件：
1. 合同应明确涉及山林征用的范围、数量，以及相关的土地使用权利；
2. 折价率和补偿标准应经双方协商一致；
3. 合同变更、解除条款经双方协商一致；
4. 争议解决方式和风险预警机制应由双方协商确定；
5. 双方当事人均应在合同上签字，以及自愿承担相关义务。
新农村土地买卖合同范本示例
甲方：(转让方)________________________
乙方：(受让方)________________________
经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：
第一条、地块概况
1、该地块位于：
2、土地面积为：_______平方米(折算为_______亩)
3、土地规划用途：工业用地
第二条、转让方式
1、甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的______%，计币：______万元，付款时间及条件：双方签订协议书的_______天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
第三条、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
第四条、其他
1、在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关 等均由甲方承担。
2、乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式_______份，甲乙方各执_______份。
甲方(盖章)：________________ 乙方(盖章)：________________
________年________月________日 ________年________月________日
扩展：2021农村土地买卖合法吗？
2021年农村土地买卖是不合法的，但是本村人买卖是合法的，因为这土地本来就是村集体的，在本村的可以互相交换买卖的，随着改革开放，很多城市郊区拆迁发了财，有钱的人还想买农村的宅基地盖房子等拆迁，以后这样的发财致富路不行了，现在很多地方都卡得特别严，就是控制赚国家拆迁钱，以后的拆迁不会再发财了。
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