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村组集体土地承包合同怎么写才有效（集体土地承包合同怎样写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-03 09:02:24
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导读：村组集体土地承包合同应具备以下几方面内容：双方当事人的身份。

村组集体土地承包合同应具备以下几方面内容：

一、双方当事人的身份。

二、合同的主要条款：

1. 合同期限：确定承包土地的使用期限；

2. 承租土地的使用范围：确定承租土地的使用范围及使用方式；

3. 土地承租费用：确定土地承租费用的数额；

4. 违约责任：确定违反合同条款或不履行合同义务而导致损失的责任；

5. 合同变更：确定合同变更的条件及流程；

6. 争议解决：确定争议的解决方式及机制；

7. 其他条款：如有其他相关条款，均应写入合同中。

三、双方当事人的签字、印章及日期。

四、法律效力：规定合同的法律效力及适用的法律条款。

个人承包合同集体土地应具备这些方面：

集体土地承包合同应当包括以下条款：

一、双方当事人的真实姓名、身份证号码或者组织机构代码及其地址等信息；

二、双方当事人签订合同的日期；

三、承包地的位置、面积、使用年限、承包费用及其付款方式；

四、承包期内双方当事人的义务和权利，包括但不限于承包地的管理、保护、开发、使用、禁止活动等；

五、双方当事人违约责任；

六、争议的解决方式；

七、签字者（如法定代表人签章）等。

个人承包合同集体土地注意事项：

集体土地承包合同应当包括以下条款：

一、双方当事人的真实姓名、身份证号码或者组织机构代码及其地址等信息；

二、双方当事人签订合同的日期；

三、承包地的位置、面积、使用年限、承包费用及其付款方式；

四、承包期内双方当事人的义务和权利，包括但不限于承包地的管理、保护、开发、使用、禁止活动等；

五、双方当事人违约责任；

六、争议的解决方式；

七、签字者（如法定代表人签章）等。

集体土地承包合同(农用土地)范本示例

订立合同双方：____________

______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方：__________

承包户主______，以下简称乙方

为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、承包土地的面积，地点，等级

甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______!!其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。

二、承包时间

承包时间共______年，从______年______月______日起，至______年______月______日至。

三、乙方的权利义务

⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。

⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______!!交售时间是____________!!每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________!!乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。

(本条亦可采取列表形式，见后)

⒋ 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。

⒌ 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

四、甲方的权利义务

⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。

五、违约责任

⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

⒉ 乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。

⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

六、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

七、其它____________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________!!

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式______份，送大队(村委会)，(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证)……各留存一份。

甲方：______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)

代表人：______(盖章)

乙方户主：______(盖章)

______年______月______日订

扩展：集体土地个人承包30年承包费不变合法吗？

按实际情况及相关法律规定，30年不变是合法的。

　　相关法律规定：《中华共和国土地管理法》第十四条　农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。