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1. 村委会的承包合同应该由双方签订,也就是由拟定合同的双方签字,并由该村委会的主任或其他有权力的人签字加盖公章。
2. 合同中应包含双方的名称、地址、、签署日期、村委会的承包项目、承包期限、付款方式以及其他相关条款。
3. 合同中应该明确的说明承包方的权利和义务,以及双方的补偿条款和约定。
4. 该合同应具有法律效力,并遵守当地的法律法规,任何一方未能遵守该合同的内容,另一方将有权要求对方承担违约责任。
5. 合同最后应该有双方的签字和印章,以及一份原件,以确保双方都可以拿到有效的合同。
农村村委会集体土地承包合同的写法有以下几点:
一、根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国农村土地承包法》、《乡镇集体经济组织条例》等有关法律法规的规定,由当事双方(乡(镇)集体经济组织、村(居)民小组)订立本合同。
二、集体经济组织授权村(居)民小组代表其他村(居)民小组,并由其签订本合同,以确保其正式性。
三、本合同约定的土地承包期为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,期满后按照法律规定重新调整。
四、本合同期间,村(居)民小组有权使用该土地,不得擅自违反相关规定,对该土地进行买卖、转让或抵押。
五、本合同期间,村(居)民小组应按照规定定期向集体经济组织支付土地使用费,并负责该土地的良好维护和管理。
六、本合同期满后,村(居)民小组应按照规定将土地交还集体经济组织,并在本合同期满前30日内向集体经济组织支付土地使用费。
七、双方当事人在此确认,本合同一经签订,即具有法律效力。本合同的任何修改或解释,由双方当事人协商决定,并以书面形式签订补充协议方能生效。
八、如果双方当事人发生纠纷,应首先通过协商解决,协商不成的,可向当事双方所在地有管辖权的法院提起诉讼。
九、本合同签订后,由双方当事人各自保存一份正本,具有同等法律效力。
村委会责任规避条款:
1. 村委会不承担任何直接、间接、偶然或惩罚性的损害赔偿责任,也不承担任何由于村委会行为而可能追究的民事责任。
2. 村委会对任何因本协议而产生的收入、支出、利润或损失均不负责。
3. 村委会不就任何第三方的行为负责。
4. 对于因使用村委会服务而导致的任何损害,村委会不承担责任,也不就此提供补偿。
5. 村委会应尽最大努力尽快修复因使用村委会服务而引起的故障。但在任何时候,村委会都不应就此承担任何责任。
甲 方: (以下简称甲方)
乙 方: (以下简称乙方)
为了合理利用土地资源,充分发挥退耕还林地的经济效益,在甲、乙双方平等自愿充分协商的基础上,并经村两委会研究同意,特订立如下土地承包协议,供甲、乙双方共同遵照执行。
一、甲方将位于______村___组__________________荒地承包给乙方经营,其土地所有权归甲方,乙方只有经营管理权。若该土地纳入退耕还林后,承包受益权___年内退耕还林政策由乙方享受粮款补助,甲方不得随意将本合同进行买卖或转包他人。
二、承包时间:从_________年______月______日起至_________年______月______日止,共______年。
三、承包费交纳方式:乙方一次性向甲方交纳_________元承包费,乙方一次性向甲方交纳土地承包费______元。甲方不得干涉乙方的其它经营收入。
四、承包土地___________________________,经乙方开荒,乙方对该沟树木有权做出决定,甲方将免除一年承包费
五、甲方将土地承包给乙方作产业地经营,乙方不受外界干扰,在合同到期后,乙方如不愿承包,甲方可将该沟树
木按现价给予乙方经济补偿。
六、本协议经双方签字后生效,如有一方无故违约需向对方支付____________元的违约金,并承担相应的经济损失。
七、本协议不因双方当事人的变更而解除,本协议如有未尽事宜,须经双方协商并做出补充规定,合同到期若甲方再行发包,乙方有优先承包权。如甲方将该地转包他人,乙方有权对该沟树木做出决定,甲方不得干涉。
本协议一式三份,甲、乙双方及见证单位各执一份。
甲 方:
乙 方:
见证单位:
_________年______月______日
看合同是否有单方解除条款?如果有,则村委会依据合同约定单方解除条款解除合同是合法的,反之则不合法。至于合同约定的单方解除条件是否成就,则是另外一个问题,如果你认为解除条件不成就,你可以诉请法院要求村委会继续履行合同。
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