韩律师(认证律师)
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土地入股家庭农场协议应包含以下内容:
一、双方基本情况:明确双方的基本信息,包括姓名、等。
二、土地入股:明确土地的范围、性质、土地使用权的权利及义务。
三、管理权限:明确家庭农场的管理权限,包括使用权的责任、共同管理、投资使用等。
四、合作伙伴:确定双方在土地入股家庭农场中承担的责任及义务,以及双方之间的权利与义务。
五、经营管理费用:明确家庭农场运营管理费用的使用及分配方式。
六、财产权益:确定双方在家庭农场中的财产权益,包括家庭农场的财产权益归属、财产权限等。
七、保密条款:确定双方对所有家庭农场的信息和资料的保密义务。
八、争议的解决:确定双方在发生争议时采取的行动,如仲裁或诉讼等。
九、其他:明确双方在签订协议中可能出现的其他相关事项。
家庭农场服务合同应包含以下内容:
一、合同双方:家庭农场服务提供方和客户双方应明确标明身份、及住址信息。
二、服务内容:包括家庭农场服务的范围、期限、价格、支付方式等应详细说明。
三、服务责任:双方在服务过程中应尽到的义务、权利和责任应明确标明。
四、违约责任:应明确违反合同条款时应承担的责任及其标准。
五、争议解决:双方在合同执行过程中产生的争议,可协商解决或者提请仲裁解决。
六、其他条款:包括保密条款、变更、解除条款等应详细说明。
以上内容是家庭农场服务合同应包含的重要内容,双方应当按照合同条款执行,以确保合同的有效性。
家庭农场服务合同应当明确两方的权利义务,包括但不限于:
一、双方的身份:显示双方的姓名、等。
二、有关农场的信息:显示农场的位置、面积、土地类别、农作物种类等。
三、服务内容:显示双方约定的服务内容,如耕作、施肥、灌溉、喷药、收割等。
四、服务时间:显示双方约定的服务时间,如夏季、秋季、冬季等。
五、付款方式:显示付款方式以及双方协议的付款日期。
六、责任及纠纷:显示双方的责任和处理纠纷的方式。
七、违约责任:显示履行合同期间双方的违约责任。
八、其他:双方可以根据具体情况,在合同中明确其他条款,以便双方共同遵守。
满园果香满园绿
――记金湖县一品葡萄家庭农场创绿色家庭农场纪实
在紧邻金宝南线(金湖段)的一农田里,一排排薄膜温室大棚鳞次栉比,棚里的葡萄、草莓、无花果等果蔬长得郁郁葱葱。棚外的田地里,一排排果树在阳光下生机盎然。这里是一品葡萄家庭农场,农场的主人是来自黎城XX工农村村民的陈XX一家。
陈XX,女,汉族,生于上世纪70年代。近年来,生态农业成为农业生产一大出路,旅游观光农业更是前景广阔,消费者青睐绿色、环保、无公害的农产品。对农业有特殊感情的陈XX看好这一前景,毅然弃工从农,2013年投资300多万元,办起了一家占地面积300多亩的家庭农场。农场年产值300多万元,创利80多万元。农场先后获得“江苏省示范性家庭农场、省科技示范基地、巾帼基地、淮安市农业创业标兵、远教示范基地”等荣誉称号。2022年陈XX当选为县代表。
农场内不仅有150亩的主打品种葡萄、草莓生态采摘园外,还有50多亩电脑智能化连栋大棚、30多亩桃园、40多亩的鱼塘和猪场。同时,农场还饲养一定数量的猪、鸡、鸭等。农场采用循环种、养殖法,利用沼气水作为灌溉用水,既为果树等提供了肥料、降低了成本,又减少了虫害,保证了果子的品质。
农场注重品种搭配,延长开花、结果、观赏、采摘期。先后到山东、安徽及本省徐州等农业科研单位学习请教,到那里学技术、引品种,现有的10多个葡萄品种都是从农业科研单位引进的,边试种边选择,优中选优,采取多品种搭配,同一种类选择早、中、晚熟品种,错开开花、结果时间,达到一年四季的大部分时段有景可观、有果可摘,游人不断。近年来,利用微信平台、QQ平台、互联网发布农产品信息,建立会员制,对会员优惠促销。全园所产葡萄、水果、草莓、西瓜等100%为游人田间采摘。
农场坚持有机农业发展路子。建设绿色环保、安全优质采摘园地,改变依靠化肥、农药大量投入提高产量,增加效益的传统做法,发展生猪、三禽,用猪粪、禽粪发酵作为葡萄、瓜果等基肥、追肥,常年养猪一百多头、三禽近千只,满足了种植业所需用肥料。去年生猪行情好,全年饲养560头,经发酵后的齑禽粪作肥料,作物生长稳健,虫少病轻,产出的产品无染、看相好、品质优,安全放心,供不应求,产生极大吸引力。
农场内设有水果采摘区、垂钓中心、农家餐饮、散养区等一系列供观光休闲场所。园内四季风景如画,观光采摘,休闲度假,真正的实现了生产、观光、采摘、销售为一体的绿色农场。农场让工农村变成体验型乡村旅游点,美化村民居住环境,让村庄变成干净整洁、田美水秀、蓝天白云的美丽乡村,也让美丽风光变身“美丽经济”。
在未来的发展方向上,陈XX计划将家庭农场打造成集观光采摘、休闲度假、生产销售为一体的绿色生态、现代化的大型农场。将建好六区:入口区、精品采摘区、分类种植区、文化休闲区、种植休验区和生态观光区。设置青藤画廊,提升农场文化品味。在农场以西,再扩大采摘园面积50亩,采用无土限根技术和连栋大棚避雨栽培,研发小藤架盆栽葡萄,以各种不同的葡萄栽培架式、不同的材料加以形式上的改造,形成多样且观赏性较强的园林小品。注重自然,富于田园气息,设立“耕读人家”,让来客体验种植各种蔬菜、瓜果等植物,建造别致的院门、丝瓜廊、葡萄架等。开辟文化休闲广场,为来客提供休憩、品果、品茶、品酒的场所,在葡萄采摘园以南,扩建改造鱼塘面积20亩,提供、垂钓等休闲项目。筹建葡萄酒庄,进行产品深加工,引进先进的酿酒生产线,生产出优质的葡萄酒,提高效益,发展壮大家庭农场,力争把一品葡萄家庭农场办得更有特色、更有规模、更有品味,成为创业创新基地。
如果你在自家拥有集体土地使用权的地方,在依法申报家庭农场,如果你需要在其他农户拥有使用权地或村组集体留置地办家庭农场,在没有进行土地使用权合法流转手续的情况下,是不允许的,也是不受法律保护的,因为你的这种行为侵占了其他村民和村组集体的合法权益,这种申请是不会被批准的。
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