王律师(认证律师)
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1.卖房夫妻双方的姓名、身份证号码和住址;
2.卖房的房屋地址、面积、房产证号码、买卖双方的存档日期;
3.买卖双方签订协议的日期及协议签署地点;
4.买卖双方确定的出售价格及买卖双方确定的付款方式;
5.夫妻卖方共同认可的房款分配方式,并明确分配的比例;
6.买卖双方在签订本协议后,承诺履行本协议,并且认可本协议内容;
7.本协议签订后,多数条款有效;
8.本协议未尽事宜,夫妻卖房双方另行协商解决;
9.本协议一式两份,夫妻卖方各执一份,具有同等法律效力。
由于房屋买卖是特殊的民事法律行为,受《中华共和国民法通则》第九十五条所规定的形式要件的影响,夫妻双方的同意卖房必须符合以下几个条件:
一、双方必须有民事行为能力,不存在限制民事行为能力的人;
二、双方必须是夫妻双方;
三、双方应当明确自己的意思,表示出自愿卖房的意向;
四、双方应当明确房屋的身份、用途及价款;
五、协议应当书面形式完成,并且签署方应当加盖有效的公章。
只有上述条件都符合,夫妻双方的同意卖房才有效。
【写作要点】
1. 协议书标题:夫妻卖房款分配协议书
2. 甲乙双方基本情况:甲乙双方姓名、年龄、身份证号
3. 卖房信息:房屋位置、面积、交易价格、交易时间
4. 房款分配:按照法律规定的夫妻共同财产分割原则分配
5. 特别约定:双方可约定相关条款
6. 协议生效:双方签字确认后立即生效
7. 保密条款:双方承诺将本协议内容保密
8. 争议解决:如果发生任何争议,由双方协商解决
9. 其他:双方可增加其他条款
【协议书正文】
夫妻卖房款分配协议书
甲方:XXX XXX,性别男,身份证号XXXXXX,XX岁;
乙方:XXX XXX,性别女,身份证号XXXXXX,XX岁。
鉴于:
1. 甲乙双方为夫妻,现以共同意志协商将甲方房产(位于XXXXX,占地面积XXX平方米)出售,约定将售价XXXX元由买家一次性支付,交易时间自双方签字之日起生效。
2. 根据《中华共和国婚姻法》,夫妻间发生的财产关系按照社会主义共同财产分割原则规定,双方应当共同受益,共同承担义务。
经双方协商,就上述事项特别达成如下协议:
一、房款分配
1. 售价XXXX元,由买家一次性支付,甲乙双方按照50%的比例各自分得5000元。
2. 双方同意甲方支付的营业税、契税等相关费用由甲乙双方各自承担50%。
二、特别约定
1. 双方可以增加其他的约定,在本协议中作为附件补充,并具有同等法律效力。
2. 如果发生纠纷,双方应通过协商解决。
三、协议生效
1. 本协议一经双方签字确认,即可立即
夫妻债务分配协议
男方:___________
女方:___________
男方 与女方 就婚姻关系存续期间的债务达成以下协议:
1、 ______年 月从 借的钱用于了男方 ,该债务由男方陈素军负责偿还。
2、双方无其他共同债务,若有外债,也都属于男方 个人债务,由男方 个人负责偿还,与女方无关。
3、本协议一式二份,双方各执一份,自男女双方签字之日起生效。
男方签字: 女方签字:
______年 月 日
房款已付,久条忘记收回了,这个你不用担心,不会有事的。
因为,房产买卖,买方和卖方签暑了合同,并按照合同规定,你已经付了房款。而且你付的房款是通过银行支付的吧,有付款的证明,即使你忘记收回欠条也没关系。何况,卖方也沒有再找你要房款吧。
所以,你不用担心,有合同和付款和银行的流水可以证明,你已经付房款了。
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