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购买回迁楼的合同怎么写才有效(购买回迁楼的合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:53
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导读: 购买回迁楼的合同要有效,应该包括以下内容:双方当事人的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。

购买回迁楼的合同怎么写才有效(购买回迁楼的合同怎么写才有效)

购买回迁楼的合同要有效,应该包括以下内容:

一、双方当事人的基本信息,包括姓名、地址、等。

二、合同标的:购买的房屋的相关信息,包括位置、面积、房屋状况等。

三、购买价格:合同中明确购买价格,不得更改。

四、还款方式:合同中明确还款方式,例如一次性付款、分期付款等。

五、权利义务:合同中明确买卖双方的权利义务,例如买方可以检查房屋是否有瑕疵,卖方必须对房屋提供真实有效的产权证明等。

六、合同期限:合同中明确合同期限,以及双方在合同期限内所承担的责任。

七、争议解决:合同中明确双方在出现争议时怎样进行调解和解决,以及双方所承担的责任。

八、签字:双方当事人签字,表示已经阅读并同意合同所有条款。

协议回迁楼购买应涵盖如下条款:

购买回迁楼的合同应当由双方签字,并包括以下内容:

1、双方的基本信息,包括姓名、住址、身份证号码等;

2、回迁楼的基本情况,包括所在地址、面积、房产权证号码等;

3、购买价款,包括金额、支付方式、支付时间等;

4、购买方对房屋进行检查的权利,以及购买方有权要求卖方修理和补充说明的权利;

5、卖方拥有房屋所有权,购买方只能拥有使用权;

6、双方在交易过程中负责的法律责任;

7、其他有关购买回迁楼的条款。

协议回迁楼购买的注意事项:

购买回迁楼的合同要有效,应该包括以下内容:

一、双方当事人的基本信息,包括姓名、地址、等。

二、合同标的:购买的房屋的相关信息,包括位置、面积、房屋状况等。

三、购买价格:合同中明确购买价格,不得更改。

四、还款方式:合同中明确还款方式,例如一次性付款、分期付款等。

五、权利义务:合同中明确买卖双方的权利义务,例如买方可以检查房屋是否有瑕疵,卖方必须对房屋提供真实有效的产权证明等。

六、合同期限:合同中明确合同期限,以及双方在合同期限内所承担的责任。

七、争议解决:合同中明确双方在出现争议时怎样进行调解和解决,以及双方所承担的责任。

八、签字:双方当事人签字,表示已经阅读并同意合同所有条款。

购买回迁楼协议书范本示例

甲方(出让方):_______________

乙方(买受方):_______________

证明人:_______________甲方在__________小区有一套回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房),具体房屋编号为:_______________,面积为___________平方米,门牌号___________,仓房号由___________介绍,乙方同意购买甲方回迁楼(包括),经甲乙双方充分协商本着自愿的原则达成以下协议,具体内容如下:

第一条经甲乙双方协商,乙方___________万元币向甲方购买该回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房)。

第二条乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付定金币元及购房款___________万元,之后乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款币___________万元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,则视为乙方违约,元定金归甲方所有,甲方退回其余房款。

如果甲方违约,应退回定金元及所有房款,并赔付乙方___________元。

第三条在开发商向房产部门办理房照和土地使用证时,甲乙双方应一同办理。

甲方取得房照和土地使用证后,须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续及土地使用证过户手续。

第四条乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方所有。

双方应该共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。

如果甲方违约,除了退还乙方交付的所有购房款和利息及有关费用外,还须支付___________万元的违约金,之后该回迁房产权仍然归甲方所有。

如果乙方违约,甲方在扣除___________万元违约金后将其余房款退还乙方。

第五条甲方接收该回迁房时,收到一份《回迁入户通知单》。

开具时间为___________年___________月___________日,安置地址为______________________,建筑面积___________m2。

在乙方向甲方支付完全部房款当日,甲方应所有收据转交给乙方。

在乙方向甲方支付完全部房款当日,甲方须将该《回迁入户通知单》交给乙方保管。

第六条本协议共一页;本协议一式三份,甲乙双方各执行一份,证明人各执一份。

甲方签字:_______________甲方配偶签字:_______________

甲方身份证号:_______________甲方配偶身份证号码:_______________

时间:_______________

乙方签字:_______________

乙方身份证号码:_______________

时间:_______________

扩展:买回迁楼先交押金吗?

没有法律规定在入住拆迁安置房时需要交押金。

如果如此要求,也多半是的。因为拆迁安置本就是对被拆迁人的补偿,获得补偿是被拆迁人的权利,拆迁部门也有按照约定提供安置房的义务。此过程只需要按照补偿协议履行即可

 
 
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