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房子预购合同书怎么写才有效（房子预购合同书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-14 04:48:21
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导读： 预购房屋合同书应包括以下内容：双方当事人信息：包括买卖双方的姓名、住址、联系电话等有效联系方式。

房子预购合同书怎么写才有效（房子预购合同书怎么写才有效）

预购房屋合同书应包括以下内容：

一、双方当事人信息：包括买卖双方的姓名、住址、联系电话等有效。

二、房屋信息：包括被购买房屋的地址、建筑面积、现状及购买方式等。

三、价款结算：包括买卖双方约定的价格及结算方式，以及约定的全款或分期付款方式。

四、违约条款：包括买卖双方约定的违约责任和处理方式。

五、交接手续：包括房屋的交接使用权和关系权的交接等。

六、其他约定：包括买卖双方就房屋购买交易中可能产生的其他约定。

七、签字：由双方当事人签字盖章，表示双方对合同内容的认可和承诺。

合同预购的注意事项：

1.预购合同书的标题：房屋预购合同；

2.双方当事人：一方为买方/甲方，一方为卖方/乙方；

3.预购房屋的基本信息：房屋所在地、房屋类型、房屋价格、购置面积、房屋总面积、其他附属物等；

4.双方约定的买卖条件：买方的购买能力、卖方的出售意愿、付款方式、交货时间、质量标准等；

5.双方免责声明：在未来的使用过程中，如果出现因商品质量不合格导致的纠纷，双方均不承担任何责任；

6.违约责任：如果双方中任何一方违反合同条款，将承担相应的违约责任；

7.双方签字：双方当事人均需要签字盖章，签字时间以及签字地点。

合同预购必要条款：

一、房屋预购合同书的有效写法：

1. 合同标题：在开头部分，应当明确指出这是一份房屋预购合同书，并且要把两方签约人的姓名清楚地写在标题里面。

2. 合同正文：在正文部分，应当详细地描述双方签约人的身份信息，以及房屋预购所涉及的具体事项，包括房屋的属性、面积、地址、街道、单元号等等；以及签定合同的时间、价格、付款方式、交付时间等等。

3. 签字：最后，双方签约人应当在合同书上进行签字，以表明双方对该合同书的有效确认。

4. 盖章：如果双方签约人中有一方或者双方均有其他有效的机构，则应当在签字之后，由有效机构盖章，以表明其对该合同书的有效确认。

个人房屋预购合同范本示例

甲方：________(卖方)

乙方：_________(买方)

就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋建筑面积____平方米)以币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华共和国法律。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：______________(__年__月__日)

乙方：______________(__年__月__日)

扩展：预购和正式发售的区别？

1、预约购买就是平时的报名购买，不用付款，只需要登记表明有购买手机的意向，在规定的预约时间，到预约的直营店付钱取机即可。

2、正式发售就是平时的网络直接购买，必须在线付款，到了产品出货时间，会直接通过邮寄送到指定地点。

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