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农村盖房子合同书应包括以下内容:
一、双方的身份信息:甲方(施工方)和乙方(委托方)的身份信息,包括名称、地址、联系电话等;
二、施工项目:明确施工项目,包括农村住宅房屋的尺寸、数量、材料、工艺、施工标准及其他要求;
三、施工期限:明确施工期限,包括开工时间、完工时间,以及因不可抗力等原因无法完成施工的应急措施;
四、施工款项:明确施工款项,包括每项施工项目的单价、总价、支付方式和时间;
五、违约责任:明确双方的违约责任,当一方违约时,应承担相应的责任;
六、其他:可根据需要列明各方的其他权利义务。
期也
农村盖房子合同应该包括以下内容:
一、双方的身份
1、乙方:[乙方姓名],住所:[乙方住址]。
2、甲方:[甲方姓名],住所:[甲方住址]。
二、合同内容
本合同是乙方委托甲方在[建房地址]施工,甲方负责盖房子,乙方支付建房费用。
三、建房费用
甲方在施工完成时,乙方应向甲方支付建房费用[费用数额]元,上述费用乙方应在施工完成后的[支付时间]前支付给甲方。
四、施工进度
1、甲方承诺在[施工期限]内完成施工,如有必要可以延期,但必须征得双方同意。
2、本合同双方应根据实际情况,制定相应的施工进度表,并签订书面施工进度确认单。
五、违约责任
1、双方都有义务履行本合同,如果有一方不履行,则应承担相应的违约责任。
2、如果甲方未能按照施工进度完成施工,乙方有权要求甲方赔偿损失,每日滞后施工的,甲方应向乙方赔偿每日[赔偿金额]元的违约金。
六、合同有效期
本合同有效期自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。
七、其他
1、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2、本合同一经签订即自动生效,未尽事宜请双方协商解决。
甲方:[甲方姓名]
乙方:[乙方姓名]
签订日期:[年]年[月]月[日]日
一、农村盖房子协议书
甲方:[具体姓名]
乙方:[具体姓名]
鉴于:
1. 甲方为农村居民,本着为家庭提供更好的生活条件的目的,想要建造一栋新的住房。
2. 乙方为专业的房屋建设公司,有能力承担这项工程。
根据以因,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方建造新住房的事宜达成如下协议:
1. 合同期限:本次协议的有效期为[日期]至[日期]。
2. 建造地点:[具体地点]
3. 建造内容:甲方希望建造一栋[面积]平方米的普通住宅,包括但不限于住房、阳台、厨房等部分。
4. 建造时间:甲方要求乙方在[日期]之前完成新房的建设,如果乙方未能按时完成,将依照中国法律规定承担相应的民事责任。
5. 预算:甲方提出[金额]元币的预算,乙方应当按照此预算完成建设,并在规定的时间内完成此房屋的建设。
6. 结算:甲方将于乙方完成建设后,在[日期]之前付清全部费用,乙方应当提供相关费用明细表。
7. 其他:甲乙双方未尽事宜,可以另行协商达成补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
以上是本次协议的全部条款,本次协议一经双方签字,即构成有效合同。
甲方:[具体姓名]
乙方:[具体姓名]
签字日期:
以上
甲方:_______________
乙方:_______________
兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹余逸敏见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。
一、房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。兄弟二人各一层,另外两层归父母所有,用于父母的养老。
二、三楼归余达所有;二楼归余朋所有。
三、父母所有的两层房百年后由父母支配。
四、父母的赡养协议:
1、口粮由甲、乙共同承担。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)。
3、当父母卧床不能自理时,兄弟2人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。
五、本协议共1页一式三份,父和母、甲、乙各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二人协商解决。
立协议人:_______________父亲:_______________
母亲:_______________
大儿子:_______________
二儿子:_______________
女儿:_______________
见证人:_______________
________年________月________日
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国家政策不允许城里人到农村买宅基地盖房子,更不允许在宅基地上面盖别墅或者私人会所。
中国目前有9亿多的农村人口,大部分农民生活不是很富裕,一旦宅基地交易放开,很多人可能会为了眼前的利益而卖掉宅基地,但是城市的房价仍在高位,这样就会造成大量的人口以租住的形式安家,这会是一个很不安定的因素。
所以国家是不会轻易打开这条口子的,因此在宅基地改革中,宅基地的流转也受到很多的限制,不过国家也是有扩大流转范围的意向,只是这一切还处于试点探索中,待成熟后还需制定好相关法律保障措施后才有可能面向全国农村地区扩展。
依据《宪法》第十条之规定:
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《土地管理法》第六十三条之规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
扩展资料:
农村是集体经济组织,如果出身农村,一般都可以申请一块宅基地来使用,或者是父辈传下来的祖宅;但是,你的这个宅基地转让必须得经过村里这个集体组织的同意以及去进行登记,这是转让的前提。
农村宅基地,也不是非农村经济成员能够取得的;农民集体的农业用地不得出让、转让、转让或者出租用于非农业建设。
当取得宅基地的时候,那《宅基地使用证》《集体土地建设用地使用证》就是重要的凭证,要转让的话,也有两点是值得注意的,一是只能转让给本村农民,或者你的直系亲属;但是不是农户,非农业的是不能转的。
城市人得不到农村使用宅基地。而且转让的时候必须按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》去批准手续或者完成变更登记。
需要注意的是,现阶段国家改革,农村土地流转;还是停留在房地分离的阶段,意思就是宅基地的房子可以买卖出租,但是的地皮却有很大的限制;如果冒然转让给别人做什么工业用地,可能会受到惩罚的。
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