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夫妻卖房房款分配协议书怎么写有效（付房款合同怎样写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-01-10 10:29:20
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导读：【写作要点】协议书标题：夫妻卖房款分配协议书。

【写作要点】

1. 协议书标题：夫妻卖房款分配协议书

2. 甲乙双方基本情况：甲乙双方姓名、年龄、身份证号

3. 卖房信息：房屋位置、面积、交易价格、交易时间

4. 房款分配：按照法律规定的夫妻共同财产分割原则分配

5. 特别约定：双方可约定相关条款

6. 协议生效：双方签字确认后立即生效

7. 保密条款：双方承诺将本协议内容保密

8. 争议解决：如果发生任何争议，由双方协商解决

9. 其他：双方可增加其他条款

【协议书正文】

夫妻卖房款分配协议书

甲方：XXX XXX，性别男，身份证号XXXXXX，XX岁；

乙方：XXX XXX，性别女，身份证号XXXXXX，XX岁。

鉴于：

1. 甲乙双方为夫妻，现以共同意志协商将甲方房产（位于XXXXX，占地面积XXX平方米）出售，约定将售价XXXX元由买家一次性支付，交易时间自双方签字之日起生效。

2. 根据《中华共和国婚姻法》，夫妻间发生的财产关系按照社会主义共同财产分割原则规定，双方应当共同受益，共同承担义务。

经双方协商，就上述事项特别达成如下协议：

一、房款分配

1. 售价XXXX元，由买家一次性支付，甲乙双方按照50%的比例各自分得5000元。

2. 双方同意甲方支付的营业税、契税等相关费用由甲乙双方各自承担50%。

二、特别约定

1. 双方可以增加其他的约定，在本协议中作为附件补充，并具有同等法律效力。

2. 如果发生纠纷，双方应通过协商解决。

三、协议生效

1. 本协议一经双方签字确认，即可立即

付协议书尾款房款应包括下列内容：

一、付房款合同的有效性

1. 合同的签订：合同的双方必须是成年人，有能力承担法律责任，并且在合同中签字确认。

2. 合同的内容：合同应该包括双方的身份信息、买卖双方的权利和义务、房屋的情况、付款方式、违约责任等。

3. 合同的公正：合同双方都应当明确合同条款，不得侵犯他人利益，买卖双方应当做出真实有效的表示，不得欺诈另一方。

4. 合同的法律效力：合同双方需要遵守国家法律、法规以及合同中的条款。

二、付房款合同的细节

1. 房屋的情况：合同中应当明确房屋的位置、房屋的状况、房屋的面积、房屋的成新程度等情况，买卖双方交接时应当明确房屋的情况。

2. 付款方式：合同中应当明确买卖双方约定的付款方式，如支付货款、支付中介费等，并且要明确付款的时间。

3. 违约责任：合同中应当明确买卖双方的违约责任，如果买方主动违约，卖方有权要求买方支付违约金，如果卖方主动违约，买方有权要求卖方支付违约金。

4. 合同的有效期：合同的有效期应当明确，以防止买卖双方之间的纠纷。

5. 合同的存档：双方应当将合同存档，以备将来查询。

付协议书尾款房款应具备这些方面：

Payment: Payment is due upon receipt of delivery. If payment is not received within (__) days from the date of delivery, a late fee of (___%) of the total cost will be applied to the invoice.

买房付尾款收条范本示例

今收到买方的购房款(币大写)：_________________元整，该款已由买方汇入卖方提供的银行账号(开户银行：_________________，账号/卡号：_________________)。该款与前期已收到购房定金、首付款合计(币大写)：_________________元整，共同作为本次房屋买卖的房款，共计(币大写)：_________________元整。现已全部结清。

收款人：_________________(卖方)，身份证号：_________________收款日期：________________

付款人：_________________(买方)，身份证号：_________________付款日期：________________