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自建房屋买卖合同怎么写(自建房屋买卖合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:49
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导读: 自建房屋买卖合同应该包括以下条款:自建房屋买卖合同应该包括以下条款:双方身份:明确出售方及购买方的身份,包括姓名、性别、年龄、住址等信息。房屋信息:明确房屋的物业地址、面积、装修状况、附属设施等信息。

自建房屋买卖合同怎么写(自建房屋买卖合同怎么写才有效)

自建房屋买卖合同应该包括以下条款:

一、 双方身份:明确出售方及购买方的身份,包括姓名、性别、年龄、住址等信息。

二、 房屋信息:明确房屋的物业地址、面积、装修状况、附属设施等信息。

三、 价格:约定房屋的出售价格、付款方式以及相关的违约责任。

四、 交易流程:明确双方的权利义务,包括房屋所有权的转移时间、税费的缴纳、房屋钥匙的使用等等。

五、 不可抗力:双方应尽量避免不可抗力的发生,如发生,应及时沟通解决。

六、 合同有效期:约定合同的有效期,以及过期后的处理方式。

七、 附件:收录相关的法律文书,如房产证、购房凭证等。

八、 签署:双方在合同上签字盖章,表示同意并遵守该合同条款。

农村合屋买卖自建应包括的内容:

一、合同格式:

本买卖合同(以下简称“本合同”)由双方:买方(姓名),身份证号码;和卖方(姓名),身份证号码。于(日期)签订:

二、买卖双方权利义务:

1.卖方保证其所出售的 自建房屋 属实,无隐瞒,并有权将其出售;

2.买方承诺按照本合同的约定,在 日期前支付 xx 元整;

3.卖方收到买方的全额货款后,应当立即办理自建房屋的产权转移手续;

4.买方承诺按照本合同的约定,在 日期之前,把购买的自建房屋移交给卖方;

5.卖方收到买方的自建房屋后,应当立即办理过户手续;

6.双方必须遵守中华共和国有关法律法规,以及本合同所规定的义务和权利;

7.任何一方违反本合同规定的,应当赔偿由此给对方造成的损失。

三、合同效力:

本合同一经双方签字盖章,即视为有效,对双方具有约束力。

以上就是关于自建房屋买卖合同的内容,希望能够帮助到大家。

农村合屋买卖自建注意事项:

一、写房子买卖合同的准备工作:

1、双方确认买卖双方的真实身份并就房屋的购买交易抵达一致共识。

2、双方要准备好相关凭证,包括身份证,户口本,房屋权属证明,登记证等。

3、双方确认房屋的面积,现状,位置,以及有等情况。

4、双方确认房屋的价格,并确定协议中的条款。

二、房子买卖合同的主要内容:

1、双方基本情况:包括双方身份信息,等。

2、房屋信息:包括房屋地址、面积、现状、有等。

3、价格:明确房屋的价格及付款方式。

4、条款:需要详细说明房屋的买卖双方对房屋的权利及义务。

5、其他事项:包括双方违约责任,担保责任,变更、解除协议的条款,法律适用等。

三、签字:

双方应当将上述内容签字盖章,以确认合同的效力。

(自建)农村房屋买卖合约书范本示例

甲方,,县镇村庄村民,身份证号:____________,,县镇村庄村民,身份证号:____________

乙方,,县镇村庄村民,身份证号:____________

根据国家《民法典》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。

第一条:合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄

2、该房屋为,南北长米,东西长米,共层。房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋,右紧邻房屋。

3、该房屋为

第二条:合屋交易价款:币万元整

大写:

第三条:付款时间及方式

1、在__年______月______日付币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款币万元。

3、在交付房屋之日,付清尾款币万元。

每次付款,甲方收到后因出具收据。

第四条:甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条:乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。

第六条:特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

第七条:违约责任

1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第八条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方:___________乙方:____________

地址:___________地址:________

现住址:现住址:____________

联系电话:_________联系电话:____

签约时间:签约时间:____________

扩展:农村房屋买卖合同?

这个没有固定格式,你可以参考以下内容:

卖方: (以下简称甲方),身份证号:

  买方: (以下简称乙方),身份证号:

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:

  甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物),出售给乙方。

  第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。

  第三条 特别约定:

  1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。

  2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

  4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

  第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。

  第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。

  第七条 今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。

  第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):___乙方(签章):__

  中证人(签字):

  联系电话:_________

  _____年_____月_____日

 
 
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