导读：
合同书面形式：出租屋合同应以书面形式订立，双方应协商签订。承租者：合同中应明确指定承租者的姓名、身份证号、住址、联系电话及其它有关信息。
1. 合同书面形式：出租屋合同应以书面形式订立，双方应协商签订。
2. 承租者：合同中应明确指定承租者的姓名、身份证号、住址、联系电话及其它有关信息。
3. 出租物：租赁物的名称、地址、面积、间数、交付日期、价格等应一一明确。
4. 租期：合同中应限定租赁期限，规定租金付款期限、及租金逾期未付款的处理办法。
5. 维修与维护费用：租赁物的维修费用由谁负担，规定维修的时间、程序等应当明确。
6. 核对检查：双方在交付前应当进行核对检查，确认租赁物的数量、质量及完好程度。
7. 违约条款：合同应当明确违约条款，约定违约一方的责任及惩罚措施。
8. 签字：双方应当在签订合同时，附上签字及盖章，确认合同内容真实有效。
出租屋合同最简单应具备这些方面：
1、出租屋的小孩安全条款应包括：
（1）所有出租屋内外都应设有安全门及锁具，以确保小孩不会意外地走出房屋。
（2）出租屋内应有可靠的消防设施，以防止小孩受到火灾的伤害。
（3）出租屋的家具、电器、家庭用品等应与小孩年龄相适应，以避免小孩接触到危险物品。
（4）出租屋内应有可靠的插座，以防止小孩接触到电流。
（5）出租屋应有适当的地毯，以防止小孩摔倒。
（6）出租屋内应有可靠的栏杆，以防止小孩掉到楼梯口。
（7）出租屋内应设有窗户锁，以防止小孩意外掉出窗外。
（8）出租屋应安装安全警报系统，以便在发生紧急情况时及时采取行动。
（9）出租屋的家庭成员应定期进行安全教育，以养成小孩安全行为习惯。
出租屋合同最简单应包括的条款：
租赁合同备注条款是指租赁合同中有关双方权利义务等重要事项的补充细则，它通常由出租人和承租人协商确定。详细的内容包括：
1、 租金支付：明确租金支付方式、期限、以及支付责任人等；
2、 时间安排：确定出租人在房屋出租期间提供的服务时间等；
3、 物业管理：确定租赁物业的管理方式、保障方式、以及费用承担情形；
4、 安全使用：明确出租人应提供的安全防护措施，以及承租人的安全使用义务；
5、 违约责任：约定违约方的责任及赔偿义务；
6、 违约金：约定出租人因违约而产生的违约金等。
上述是租赁合同备注条款的基本内容，双方可根据具体情况做出相应补充和修改。
简单出租屋租赁合同模板范本示例
出租人：________________(以下简称甲方)
承租人：________________(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点为：
二、租用面积：建筑物使用面积约计________平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：
三、租赁物用途：餐饮业。
四、租赁期限：共计_____年，从________年________月________日起至________年________月________日止。
五、租金标准：第一年年租金为币________元，第二年租金________元整。第三年租金________元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每_____年_____月_____日一次性支付。
八、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的____%.
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的______%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。
5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。
十、合同的变更、解除和终止：
1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。
3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。
5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
十一、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________
代表：________________代表：________________
签约日期：________年________月________日
签约地点：________________
扩展：私人出租屋合同范本？
房屋出租合同范本，甲方出租人——，乙方租赁人——，经商量赞同下列房屋出租事项，订立本合同并共同格守。
1，甲方愿将——区——房屋，实用面积——米，出租给乙方使用，2，该房屋出租日期自——年——月——日起到——年——月——日止。
3，该出租屋使用面积——平方米，租金——元，4，房屋出租金一年内不变，租赁房屋期间不得私自改动房屋，甲方应保证乙方出租屋的使用安全，承担维修
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