导读：
签订出租屋合同时，应该由房东和承租人共同签字，以及在合同中写明双方的真实姓名、住所、证件号码等相关信息，以证明双方的真实意思表示并确定本合同的效力。当然，除了双方签字外，还应该加盖公章，才能使合同具有更强的法律效力。
签订出租屋合同时，应该由房东和承租人共同签字，以及在合同中写明双方的真实姓名、住所、证件号码等相关信息，以证明双方的真实意思表示并确定本合同的效力。当然，除了双方签字外，还应该加盖公章，才能使合同具有更强的法律效力。
出租屋包租合同整应涵盖如下条款：
一、定义
1. 出租屋：指房主将其财产出租，租客租用并使用的物业。
2. 房主：指出租屋的所有者。
3. 租客：指租用出租屋的个人或组织。
二、免责条款
1. 房主对出租屋的品质不承担任何保证责任，租客应自行验证出租屋的品质和安全性。
2. 租客应当自行承担使用出租屋可能带来的风险，包括但不限于人身伤害、财产损失等。
3. 如因租客原因导致出租屋损坏，租客应当承担相应的赔偿责任；如因房主原因导致出租屋损坏，房主应当承担相应的赔偿责任。
4. 对于房主提供的附加设施，如家具、家电、热水器等，如因非人为原因而出现故障，房主不承担任何责任；如因租客原因而出现故障，租客应当承担相应的费用责任。
5. 如因房主原因导致出租屋提前退租，房主应当按照租客实际支付的租金向租客返还；如因租客原因导致出租屋提前退租，租客应当按照房主实际收取的租金向房主返还。
6. 对于租客在出租屋内搬运时可能引发的安全事故，房主不承担任何责任。
7. 对于出租屋内的室内空气质量，房主不承担任何责任。
8. 对于租客在使用出租屋内的家用电器时可能引发的电火花，房主不承担任何责任。
9. 对于租客在使用出租屋内的家用电器时可能引发的负极保护，房主不承担任何责任。
10. 对于房主提供的室内装饰，房主不承担任何责任。
三、其他
1. 本免责条款的最终解释权归房主所有。
2. 本免责条
出租屋包租合同整的注意事项：
出租屋的合同应该包含以下内容：
一、出租方和承租方的基本信息：出租方姓名、；承租方姓名、；
二、出租屋的基本信息：出租屋的位置、房间面积、出租价格、押金金额等；
三、租赁期限：租期的开始时间、结束时间、 提前终止的条件；
四、租金支付及调整：租金支付方式、支付周期、租金调整方式；
五、保修及维修：由出租方负责的维修事项；
六、交通费用：双方是否承担交通费用；
七、卫生及安全：对房屋内部卫生及安全的要求；
八、违约及赔偿：双方在合同期内的违约行为及赔偿责任；
九、其他约定：双方其他约定的事项。
出租屋协议范本示例
租房合约
甲方（房主）：_________________
乙方（租者）：_________________
甲方将位 佛山市三水区西南镇，出租给乙方作居住用
途，每月租金币百拾元（），经双方同意协商，共同遵守以下条约：
1、租用时间，由年年方不得向乙方提出加收租金。
2、乙方预交住房按金在租用期间未经甲方允许不得转租他人使用，如有违反，甲方有权收回出租住房，并不给予退还乙方住房按金。
3、甲方以租用形式与乙方签下租房合约，如乙方在居住期间触犯或违华共和
国法令、法规行为，一切与甲方无关，甲方有权终止租房合约，并有权保留追究乙方造成的所有经济损失及法律责任。
4、在租房合约期间，乙方中途退出而终止合约，甲方将不给予退还乙方住房按金。
5、从租用即日起乙方应每月向甲方缴纳住房租金与租用期间所产生的水费、电费、治
安费（6元\月）、电视天线费（15元\月）、垃圾费（8元\月）等相关费用，如乙方越期3日未能缴纳住房租金或相关费用，甲方有权收回租出的住房，并不给予退还乙方住房按金。
7、租用期满后甲方有权验收租出的房屋，乙方应无损地将房屋（包括房屋墙体、门、
窗等）及住房附属品（家具、电器等）归还甲方，甲方验证无损后应归还乙方的住房按金，如甲方发现乙方恶意房屋墙体或损坏门、窗、家具、电器等一切设施，甲方有权终止与乙方的租房合约，并在乙方交纳的住房按金里扣除相关的维修费用。如损坏严重甲方有权保留追究乙方法律责任。
8、乙方在居住期内，屋内发生财物失窃、失火等意外，如有造成甲方经济损失，乙方
应赔偿或承担事件造成甲方的所有经济损失。
此合约一式两份，双方各执一份，签名后生效。
甲方签名：______乙 方签名：甲方联系电话：________________________乙 方联系电话：________________________乙 方身份证地址：______________乙 方身份证号码：_________
日期：_______ 年_____年_____月_____日
扩展：私人出租屋合同范本？
房屋出租合同范本，甲方出租人——，乙方租赁人——，经商量赞同下列房屋出租事项，订立本合同并共同格守。
1，甲方愿将——区——房屋，实用面积——米，出租给乙方使用，2，该房屋出租日期自——年——月——日起到——年——月——日止。
3，该出租屋使用面积——平方米，租金——元，4，房屋出租金一年内不变，租赁房屋期间不得私自改动房屋，甲方应保证乙方出租屋的使用安全，承担维修
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