当前位置：首页> 最新合同> 正文

买房售楼部霸王条款怎么写（售楼部合同有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-04-29 06:39:11
30

导读：买方有义务按时付款：买方承诺在签订合同后十五日内向卖方支付全部购房款项，任何延期的款项必须经双方友好协商后才能实施。卖方有及时出货义务：卖方承诺在买方支付购房款项后的七日内将房屋交付买方，任何延期的交付必须经双方友好协商后才能实施。

1、买方有义务按时付款：买方承诺在签订合同后十五日内向卖方支付全部购房款项，任何延期的款项必须经双方友好协商后才能实施。

2、卖方有及时出货义务：卖方承诺在买方支付购房款项后的七日内将房屋交付买方，任何延期的交付必须经双方友好协商后才能实施。

3、如果卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方为买方补偿：如果卖方未能在规定时间内交付房屋，买方有权要求卖方按照遭受损失的比例支付补偿金，补偿金总额不超过买方支付的购房款项的10%。

4、买方有违约行为的，卖方有权追究赔偿：如果买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求买方按照遭受损失的比例赔偿损失，此外，卖方还有权向买方收取滞纳金，滞纳金每日按照0.05%计算。

售楼部签合同草的注意事项：

售楼部合同的有效性取决于其中记录的条款与条件是否与合同中规定的条件一致。如果合同条款和条件不完整，或者存在明显的错误，则该合同将不会生效。在签订售楼部合同时，双方应保证所填写的信息准确、完整；合同应当包含明确的买卖双方身份、房屋名称、地址及面积、价格、交付时间、有效期及其他相关条款；双方应当就合同内容进行详细确认，并在签订前对可能存在的风险和法律后果进行商议沟通；合同应当双方签字盖章，或者双方签字并加盖公章，以此来作为确认合同的有效证明。

售楼部签合同草必要条款：

售楼部调研报告范本示例

“锦艺国际华都售楼部建筑空间设计”

调研报告

系别：建筑装饰

班级：建装2012

调研时间：20__年6月1日

锦艺国际华都售楼部

调研报告

一、调研目的：

1.通过实地考察参观学习，对房屋建筑的空间设计有一个更直接客观地认识。全面分析研究建筑空间形体，学习建筑与环境，建筑与室内，空间与人的关系处理。

2.收集阅读相关资料，把握建筑设计与构造的发展方向。

二、调研地点:

桐柏XX与棉纺路交汇处西北角

三、调研途径：

通过网络搜索和查看书籍方式来完成调研。

四、调研内容：

外观设计，内部组成，空间划分，服务内容。

1、外观设计

采用海派新古典主义建筑风格和ArtDeco风情景观。拥有双气配套、地板采暖、断桥铝合金中空玻璃窗、智能化彩色可视对讲系统等一系列先进的配套设备设施，令生活更加现代化。

2、内部组成

吧台、沙盘、洽谈区、VIP洽谈区、休息区、儿童娱乐区、卫生间、经理办公室、会议室、签约室、仓库等。

吧台洽谈区

VIP洽谈室沙盘

3、空间划分

锦艺国际华都售楼部为二层建筑，一层为：吧台、沙盘区、洽谈区、儿童区娱乐区等；二层为：经理办公室、会议室、VIP洽谈室、签约室、卫生间、仓库等。

五、调研收获：

通过基地的考察和实地的实习参观，我较为系统的了解了售楼部建筑设计的一些思维方法和设计理念，同时也提高啦自身调查分析和综合思考能力。

1.售楼处设计理念

售楼处是随着房地产业

的发展而产生的一种新的建

筑类型。住宅售楼处时体现

商业发展实力，展现美好未

来的社区生活，接待参观的

客户，宜传楼盘和谈判签约

的重要场所。随着市场竞争

日趋激烈，消费的进一步提

高，前期的宣传越来越重要。因此在售楼处设计中，如何吸引顾客的注意，引导他们停留，参观乃至购买，已成为不可忽视的设计条件。

售楼部不仅是一个信息节点，也是整个待售楼盘的形象标志，所以，它对建筑的外形和室内环境的要求都很高。因而，我觉得售楼部的外形要新颖，吸引人们的视线；环境设计要舒适、优雅，构建一个绿色健康的自然环境，是顾客进门就能感觉到独

特的卖点。

2.售楼处设计类型

通过参观，我了解到售楼处紧靠正在建设的项目，并且紧邻马路的一侧或人流量大的区域，但这个售楼处施工紧，寿命短，经济效益不高。它们多位于楼盘的底层，或者租用繁华的商业门面。

3.售楼处设计要点

售楼处作为整个楼盘的重要组成部分，不但要完成当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此我们把定位一个售楼部和休闲场所两用来考虑，突出了现代宏伟的效果。售楼部的主要特点是临时性，展示性，通透性。一般售楼部主要功能分为接待区，洽谈区，展示区，签约区和内部管理用房五大区。接待区和洽谈区面积较大，有休闲的性质，轻松地气氛，目的是聚集人气又互不影响，便于销售人员择位。