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房地产买卖合同条款怎么写才有效（房地产协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-04 15:41:25
  • 60
导读： 买卖双方的身份买卖双方应当分别明确其姓名、住址或单位名称、联系电话。

房地产买卖合同条款怎么写才有效（房地产协议书怎么写才有效）

一、买卖双方的身份

1.买卖双方应当分别明确其姓名、住址或单位名称、联系电话。

2.如果买卖双方是法人或者其他组织，应当提供有效的营业执照。

二、房地产的买卖

1.买卖双方应就房地产买卖明确以下事项：房地产的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。

2.双方可以约定房地产的付款方式及分期付款的时间及金额。

三、交付房地产

1.买方应在约定的交付时间内付清全部购房款，并领取房地产，方能正式交付房地产。

2.卖方应委托律师代表其准备相关证件，把房地产正式交付给买方，并签署相应的不动产权证书。

四、违约责任

1.如果买卖双方未能按照合同的约定完成买卖，则应承担违约责任。

2.如果买方未能按时付清全部购房款，则应按照合同所约定的利率支付违约金。

五、其他约定

1.双方可以在合同中约定其他相关事项，包括但不限于房屋装修、家具等。

2.双方可以协商约定买卖双方的法律地位，以及可能对未来双方产生影响的其他各项条款。

分期付款协议书房地产应涵盖如下条款：

一、编写目的

首先，在写房地产协议书时，应明确协议的编写目的，即双方期待达成的合同条款。

二、签署双方

其次，应详细罗列双方的名称、住址、等信息，以便在交易出现问题时可以找到当事人。

三、房屋情况

接下来，应把房屋的情况详细说明，包括具体地址、建筑面积、房屋类型、状态等，以便双方都能清楚了解房屋的情况。

四、交易价格

然后，双方应就交易价格达成一致，并在协议书中注明该价格。

五、交割时间

此外，还应详细说明房屋的交割时间，以及买卖双方应如何满割要求。

六、违约责任

最后，应当约定双方可能出现的违约责任，以及被违约方的索赔方式等，以便双方都能清楚明白。

分期付款协议书房地产注意事项：

1. 房地产买卖合同应该包含以下内容：

（1）房地产的基本信息，如购买者和出售者的姓名、身份证号码等；

（2）房地产的相关信息，如位置、面积、总价、交易方式等；

（3）合同的生效条件，如双方应当共同遵守的各项规定、双方在合同中所作出的承诺等；

（4）对于房屋交接的相关安排，如双方达成一致关于房屋交接时间、交接地点、支付方式以及交接过程中可能遇到的问题等；

（5）双方应当承担的法律责任，如违约责任、损害赔偿等；

（6）双方签字，并加盖有效的公章。

分期付款协议范本示例

出卖人：__________________(以下简称甲方)

买受人：__________________(以下简称乙方)

今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜，达成以下协议：

第一条本协议的标的物为_________，分期付款总额定为币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方：____________

(1)前款_________元。

(2)余款_________元。

(3)月息_________元。

第二条乙方预付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

第三条乙方可以就上述提供担保，于本协议成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票XXX交付甲方。

上述支票的保管处理权限屑甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还贷款。

第四条甲方于本协议订立的同时，将_________产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。

第五条乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用，须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。

第六条乙方须以正当的方式使用_________产品，若有违反，甲方可立即解除本协议。

第七条乙方连续两次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除协议。甲方解除协议的，可以向乙方请求支付该标的物的使用费。

第八条协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一)提交_______________仲裁委员会仲裁；

(二)依法向法院起诉。

第九条其他约定事项：____________________________________

出卖人(甲方)：_______________

买受人(乙方)：_______________

___________年_______月_______日

扩展：房地产发单要求？

首先要有目标的去发传单。

也就是说找一些年龄稍微大点的人群，这些人一般都是事业有成比较有钱的，再者，他们也是比较喜欢投资的人群，手里都会留有一些闲钱。

再者发传单的时候，要看客户在干嘛，比较闲的话，最好是能上前跟客户谈话，一定要有亲和力，注意开场的语气。

第三，仪表要整洁，这样可以给人良好的印象，客户才会有跟你洽谈的想法。

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