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夫妻共同财产合同怎么写有效(房屋共同财产协议书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-22 00:29:28
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导读: 确认夫妻共同财产:本合同双方当事人确认,甲乙双方在结婚前已拥有的财产、结婚后共同拥有的财产,以及双方共同衍生的财产(下称“夫妻共同财产”),均为夫妻共同财产。夫妻共同财产的管理:夫妻共同财产由甲乙双方共同管理、使用,并且不得单方面擅自处分。任何一方要处分夫妻共同财产,应当取得另一方的书面同意。

夫妻共同财产合同怎么写有效(房屋共同财产协议书怎么写)

一、确认夫妻共同财产:本合同双方当事人确认,甲乙双方在结婚前已拥有的财产、结婚后共同拥有的财产,以及双方共同衍生的财产(下称“夫妻共同财产”),均为夫妻共同财产。

二、夫妻共同财产的管理:夫妻共同财产由甲乙双方共同管理、使用,并且不得单方面擅自处分。任何一方要处分夫妻共同财产,应当取得另一方的书面同意。

三、夫妻共同财产的使用:夫妻共同财产主要用于家庭的日常开支,一方不得单方面擅自将夫妻共同财产用于其他用途。

四、夫妻共同财产的分割:若夫妻双方发生离婚,则双方应根据《中华共和国婚姻法》等法律法规,将夫妻共同财产进行分割,但两人可以约定分割方式,经双方协商一致后,可以在本合同中作出书面约定。

五、其他条款:本合同双方当事人就夫妻共同财产问题作出本合同上述条款,其他有关夫妻共同财产的事项,双方另行协商约定。

共同财产协议房屋应涵盖如下条款:

一、定义

本协议系指甲方(甲乙双方)就共同共有的房屋产权事宜所订立的书面协议。

二、甲乙双方声明

1. 甲乙双方均同意将共有的房屋财产归入共同所有,并遵守相应的法律法规。

2. 甲乙双方应当一致地行使共有财产的使用权,不得以任何理由向对方提出异议。

3. 如果房屋所有权变更,甲乙双方应当一致同意才可以进行变更,也应当遵守相关的法律法规。

三、约定

1. 甲乙双方均同意将上述房屋共同所有,并一致同意将该房屋的使用权归入共同所有,不得以任何理由向对方提出异议。

2. 如果因房屋使用权以外的原因需要变更房屋所有权,甲乙双方应当一致同意,并遵守相关法律法规。

3. 房屋管理方面,甲乙双方均应当尊重彼此的权利,如有纠纷,可以协商解决,不得以不当方式影响对方的权利。

4. 甲乙双方应当共同承担房屋维修、保养和管理等费用。

5. 如果甲乙双方有任何违反本协议的行为,可以通过调解协商解决,如果无法协商解决,可以向法院提起诉讼。

四、其他

1. 本协议一经签订即生效,自双方签字之日起,至双方另行签订新协议或另行协商一致终止之日止。

2. 本协议未尽事宜,两方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议中的任何条款如果因任何原因被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的效力。

以上就是关于房屋共同财产协议书的内容,希望能够帮助到你!

共同财产协议房屋的注意事项:

1、双方共同签署一份书面的房屋财产共有协议,该协议包括以下内容:

(1)双方确认房屋是夫妻共同财产;

(2)双方同意在共有房屋中,未经双方同意,不得单方面出售、赠与、抵押或者进行其他转让。

2、双方应当到房地产登记部门办理共有房屋的登记手续,将夫妻共同财产进行登记,确立夫妻双方的权益。

3、双方应当按照相关法律规定,建立夫妻共同财产的会计档案,并定期查看房屋的价值。

4、双方应当按照法定程序,及时修改共有财产的登记,例如房屋的变更、出售或者抵押等情况。

5、夫妻应当按照自己的意愿,定期讨论有关共有财产的管理、使用及分配等事宜,以便及时发现存在的风险,保护彼此的权益。

夫妻房屋共同财产的协议范本示例

甲方:________________,男,汉族,身份证编号:________________

乙方:________________,女,汉族,身份证编号:________________

甲乙双方与________年________月________日在 登记结婚,双方婚后感情尚好,并于________年________月________日生育一子(________,身份证编号:________________)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。

第一、首先下列财产归乙方所有:

(1)、乙方从甲乙共同实物财产和存款中分得现金共计________万元币。

具体的支付方式为协议签定后一周内一次性支付乙方现金________万元,剩余部分每月支付________万元(也可用价值________万元的货品冲抵,具体方式由乙方决定),支付时间为签定协议后的________个月内完成。如在该期间乙方要求购买房屋,则甲方在乙方购买房屋时在每月支付________万元的基础上,在提前先行支付________万元币给己方,作为其购房的前期款。

(2)、甲乙双方共有的某某市场二楼1号门市的经营使用权归乙方所有,该门市自本协议签字之日起,所有收益(包括已交押金)归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中,“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“,某某”、“某某”、“某某”归乙方继续经营,经营所得收益归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中,原812#及客户归乙方所有,另外乙方拥有餐饮、八一路、东三街的经营权,双方本着为家庭为子女的原则,在今后的经营过程中不得恶意杀价,不正当竞争。

(5)、在双方共同的房产中,乙方可一间作为仓库,面积为350个平方。同时在共同的办公设备中由乙方挑选三张办公桌、一台传真机、两台电脑及铁柜一套归乙方所有。

(6)、乙方现驾驶的轿车一部归乙方个人所有。

(7)、乙方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归乙方个人所有。

第二、甲方拥有下列财产:

(1)、甲方拥有建北8号门市一套(面积:________平方、价值约________ )、东村4社厂房一套(面积:五亩价值:________________ )、住房一套(价值________________)及门市一个,作为个人财产。

(2)、重庆四海有限公司归甲方所有。同时现有的 台送货车辆及公司的办公设备也归甲方所有。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中,甲方拥有“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”的继续经营权。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中的客户归甲方所有。

(5)、甲方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归甲方个人所有。

第三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。

第四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。

第五、协议生效后乙方在3个月内将重庆四海有限公司法人资格转让给甲方。

第六、建北门市在甲方没有支付乙方________万元币完毕前,甲方不得抵押或变卖。

第八、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力

自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益

甲方:________________

乙方:________________

日期:________________

扩展:夫妻共同财产执行最新规定?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

(五)一方以个人财产投资取得的收益;

(六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

实际情景中,个案详情有所差异,为了精准快速的解决您的问题,保障您的合法权益,建议您向专业律师说明详细情况,1对1解决您的实际问题。

 
 
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