吴律师(认证律师)
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房屋漏水协议书应该包含以下内容:
1. 房屋漏水的描述:清楚描述漏水的位置、时间、性质及程度。
2. 协议双方:明确房屋业主及其物业公司之间的权利义务。
3. 维修责任:约定由谁负责解决漏水问题,并约定维修期限。
4. 维修费用:约定维修费用,谁负责支付,以及是否有保修期。
5. 不可抗力:约定双方在出现不可抗力的情况下所应采取的行动。
6. 协议的生效时间、终止条件:约定协议的生效时间、终止条件,以及协议终止后双方所应采取的行动。
7. 其他条款:约定协议中其他有效条款,如争议解决方式、变更条款、法律适用等。
1. 检查墙壁或地面砖缝,检查是否有渗水,如有渗水应及时修补;
2. 对外墙进行定期检查,若发现有裂缝,应及时涂刷防水涂料;
3. 安装防水卷材,外墙的下部以及顶部宜采用水泥砂浆防水;
4. 窗户安装防水橡胶条,以防止水渗入;
5. 防水涂料定期检查,及时补漏;
6. 屋顶定期检查,若发现漏水,应及时修补;
7. 阴阳角、管道沟防水,应经常检查;
8. 将防水材料施工深入到混凝土中,以防止水渗入;
9. 水管应定期检查,密封性应牢固,不宜漏水。
1、协议书的签署:本漏水协议书由双方当事人在同意其中条款内容时签署;
2、协议书内容:本协议书包括双方当事人关于房屋漏水的条款,具体包括:漏水原因、由谁承担修理费用、修理期限、修理质量标准等;
3、责任认定:双方当事人应当通过认真检查确定漏水原因,并将责任认定记录在协议书中;
4、修理费用:修理费用由谁来承担应当明确规定,并且双方当事人应当就修理费用数额达成一致;
5、修理期限:双方当事人应当约定修理期限,以便根据情况作出相应的调整;
6、修理质量标准:双方当事人应当约定修理质量标准,以确保房屋漏水问题得到有效的解决。
本合同由_______________(身份),所在居住地__________(以下称甲方),与_______________(身份),所在居住地__________(以下称乙方)于19__________年_____月_____日在__________签署。
兹证明
乙方__________原因房屋漏水,造成甲方财产损失。
鉴于乙方同意赔偿甲方相应损失,兹双方关于赔偿问题达成如下协议
定,甲、乙双方物此立约:
支付:_________________(最迟具体赔偿支付日)
有关或执行本合同的一切争议应该友好协商解决。若达不成协议,有关争议案则提交__________仲裁。仲裁决定为终局的,并对双方均具有约束力。
适用法律
本合同的签订,解释和履行以中华共和国法律为准。
6.正本条款
本合同以中文书写,正本两份,每方各持一份。
甲方:_________________乙方:_________________
时间:_________________
物业服务中心温馨提醒广大业主:
1、雨水天气过后,请仔细检查自家墙面、窗台是否存在渗漏水现象。如有发现,请及时做好标记并联系物业服务中心,服务中心将第一时间安排工程人员上门查看、登记;
2、若渗漏水部位属于保修范围且在保修期内,由服务中心进行统计汇总并交由开发商进行维修,维修进度视天气情况及施工队工作安排决定,服务中心将持续跟进并定时反馈;
3、关于房屋质量保修项目及保修期限,在《住宅质量保证书》中有明确的责任界定,请详细阅读并在保修期内及时检查报修;
4、为避免空置房生活阳台、飘窗积水致使毗邻业主房屋渗水,造成财产损失,服务中心会定期对空置房进行检查,及时发现和排除安全隐患,请空置房业主能够予以配合。
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