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村里集体土地承包合同怎样写才有效（村民承包集体土地合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-21 15:09:56
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导读： 答：村里集体土地承包合同应由当事人双方共同签署，并以中华人民共和国有效法律文书形式表示。

村里集体土地承包合同怎样写才有效（村民承包集体土地合同怎么写才有效）

答：

1、村里集体土地承包合同应由当事人双方共同签署，并以中华共和国有效法律文书形式表示。

2、合同内容需要明确土地的使用范围、承包期限、承包费用等。

3、合同中要明确双方的权利义务，规定承包人应当按时足额支付承包费，保证土地的正常使用，不得违反规定土地资源，否则依法承担相应责任。

4、本合同自双方签字之日起生效，有效期限按照下发的有关文件规定执行，如果有更改，需双方协商一致后签订补充协议。

合同土地承包村集体应具备这些方面：

1. 合同签定双方：甲方为集体土地所有者，乙方为土地承包人。

2. 合同签订日期：指定合同生效的时间。

3. 合同有效期限：指定合同有效期限，一般以年为单位。

4. 合同标的：明确标的物，乙方应承包的是甲方的哪块土地，及其土地面积，地理位置，以及土地上有无构筑物等情况。

5. 合同内容：明确规定乙方承包甲方土地期间，需遵守的条件，包括使用、保护、开发利用等。

6. 违约责任：当乙方违反合同条款时，明确违约责任，以及违约对方的赔偿金额等。

7. 合同变更或解除：如果双方发生争议，可以协商变更合同内容，也可以解除合同。

8. 诉讼权：当双方发生纠纷时，有权向法院起诉。

9. 签章：双方应当在合同上签字或盖章，以表示认可合同内容。

合同土地承包村集体应涵盖如下条款：

答：村民承包集体土地合同应该遵循《中华共和国农村集体经济组织法》和《中华共和国农村土地管理法》的规定，书写的具体内容应当包括：

一、双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、住址等。

二、土地的情况，包括土地性质、使用期限、土地面积、土地的约定用途等。

三、租金的情况，包括租金的计算方式和收取时间以及租金的使用方式等。

四、双方的权利和义务，包括承租人对土地的使用权以及对土地的维护义务，出租人对承租人的技术指导及监督等。

五、违约责任，包括当约定的租金拖欠超过规定时间后，出租人可以要求承租人清偿损失，并有权利要求承租人将土地归还等。

六、双方约定的仲裁机构，当双方发生争议时，应提交仲裁机构仲裁解决争议。

七、其他补充条款。

要使村民承包集体土地合同具有法律效力，必须由当事双方签字或者盖章，最好向公证机构办理公证，并向当地土地行政部门备案。

承包集体土地合同范本示例

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

为充分利用村集体土地资源，加快村民致富奔小康步伐，经及村民代表会议讨论通过，并经后村镇同意，甲方公开招标，乙方中标，甲方将村西岭发包给乙方用于发展茶叶，双方就有关事宜达成协议如下：

一、乙方租赁对象的名称、位置、面积：

1、名称：

2、面积：

二、承包期限及起止日期

承包期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、承包用途：

1、乙方租赁土地只能用于茶叶合作社经营。

2、乙方必须保护好现有资源，不得，不得水土流失，乙方不准进行卖、运沙土等掠夺性生产活动。

四、承包费及缴纳：

承包费每五年一付，每亩每年 元。

五、甲方的权利：

1、甲方有权监督乙方按照租赁合同使用土地。

2、甲方有权按照租赁合同收取租赁费。

六、甲方义务：

1、甲方有维护乙方承包土地治安秩序的义务，教育村民维护乙方承包土地生产秩序和治安秩序，确保乙方正常生产和生活。

2、甲方应保证乙方现有进出道路畅通，并无偿使用。村民有和堵截的现象，甲方应协调处理，如不及时处理，造成乙方损失，由责任方承担。

3、承包期间，甲方保证乙方无偿利用附近水库的水源，乙方承包地内的水源由乙方管理和使用。

4、甲方保证乙方生活所需照明用电，乙方需用动力电，由甲方协调供电部门解决，所需费用由乙方承担。

七、乙方权利：

1、租赁期内，乙方对所租赁土地享有使用权，自主经营权，在租赁范围内有权根据需要建造相应的设施，拥有地上附着物的所有权。

2、承包合同期满后，如果乙方愿意继续承包，甲方可在同等条件下优先承包给乙方。

3、租赁期内，如遇国家或者地方征用土地，对被征用部分因此所产生的土地所有权赔偿归甲方，在所相应减少的承包期内地上附着物赔偿归乙方，甲方退还乙方所征面积的承包费本息。

4、租赁期内，乙方享有国家扶持优惠政策待遇。

八、乙方义务：

1、乙方按合同使用土地，开发建设、经营，不得由国家的现行政策、法规相违背。

2、开发建设期间需用劳工，同等条件下优先雇佣甲方村民。

九、本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲方、乙方各一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

扩展：承包村集体鱼塘50年合同合法吗？

承包村集体鱼塘五十年合同不合法，根据有关政策法规，鱼塘承包期不超过三十年，所以承包者在承包村集体鱼塘时一定要注意政策法律，合同规定的生产经营时间不得超时，经营范围不能违约，一定要由农业主管部门进行鉴证，否则产生合同纠纷后果严重。

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